5 способов обмануть заказчика во время ремонта

Чтобы избежать обмана, составляйте подробную смету.

Большинство из нас редко делают ремонт, а потому не слишком хорошо ориентируются в ценах на стройматериалы. Отсутствием опыта заказчиков активно пользуются недобросовестные ремонтники. Есть множество способов обмануть доверчивого клиента, но если знать о них заранее, то проблем можно избежать. О самых распространенных схемах мошенничества «Комсомолке» рассказал главный инженер ремонтно-строительной компании «Ателит» Анатолий Станиславович СКУРАТОВИЧ.

главный инженер ремонтно-строительной компании «Ателит» Анатолий Станиславович СКУРАТОВИЧ.

СПОСОБ №1

В СМЕТЕ ПРОПИСАНЫ НЕ ВСЕ ВИДЫ РАБОТ

Один из способов обвести заказчика вокруг пальца заключается в том, чтобы при составлении сметы спрятать некоторые статьи расходов. Например, ремонтники вносят в смету сумму на укладку плитки, «забыв» при этом упомянуть об отдельных расценках на укладку фриза, сверление отверстий, фуговку швов плитки и другие работы. Конечно, сумма в такой смете будет выглядеть более выгодно по сравнению со сметами других подрядчиков, которые честно предупредят вас обо всех расходах... Вы наймете на работу этих приятных парней, которые предложили вам лучшую цену, но пройдет время, и они выставят вам счет за работы, о которых вы не договаривались.

- Слишком низкая цена должна вас насторожить: скорее всего, перед вами халтурщик, работа с которым приведет к проблемам, - говорит наш эксперт. - Хорошая работа дешевой не бывает, толковый мастер знает себе цену. Чтобы избежать проблем, составляйте подробную смету и заключайте договор, в котором будут указаны сумма, сроки и порядок выполнения работ, гарантийные обязательства и реквизиты фирмы, с которой вам предстоит работать. Тогда при возникновении сложной ситуации вопрос можно будет решить в суде.

СПОСОБ №2

ОБЪЕМЫ РАБОТ ЗАНИЖАЮТСЯ

При составлении сметы хитрые рабочие могут указать все виды работ, но при этом занизить их объемы. Например, просчитать суммы за шпатлевку и грунтовку трех стен вместо четырех или за работы в жилых комнатах, не затрагивая при этом кухню. Вы порадуетесь, что вам удалось хорошо сэкономить, но недостающие объемы строители все равно потом накрутят, и расходы уже будут совершенно другими.

- Чтобы избежать обмана, настаивайте на составлении максимально подробной сметы, - говорит наш эксперт. - Идеальный вариант, когда ремонт квартиры осуществляется на базе дизайн-проекта, в котором просчитаны объемы и площади всех отделочных работ. Чем подробнее смета, тем сложнее подрядчику вас обмануть.

СПОСОБ №3

ПОКУПКА «ЛИШНИХ» СТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Проблема воровства на стройках стара как мир: оборотистые работники часто не против разжиться за счет слишком доверчивых заказчиков. Чтобы не оказаться обманутым, вам придется лично следить за закупкой стройматериалов.

- Бывает, что недобросовестные строители могут завезти большее количество материалов, чем необходимо, а излишки затем использовать для своих личных целей. Работая с большими объемами строительства, у таких мошенников есть все шансы построить себе дома из «излишков» стройматериалов.

Качество и количество закупаемых материалов должен контролировать прораб строительной организации. Профессиональный прораб не допустит закупки материалов в количестве, превышающем 10% от необходимого. Излишки материалов строительные фирмы вывозят с указанием этого в отчетах и вычета денег.

СПОСОБ №4

ЗАКУПКА ДЕШЕВЫХ МАТЕРИАЛОВ ВМЕСТО ДОРОГИХ

Пользуясь тем, что вы не контролируете закупки, ремонтники могут купить более дешевые материалы, чем планировалось, а разницу положить себе в карман. Хорошо, если вы найдете честного прораба, который будет следить за этим вопросом, но никогда не помешает вникнуть самому во все, что происходит на вашей стройке.

СПОСОБ №5

В СМЕТУ ВПИСАНЫ ЛИШНИЕ РАСХОДЫ

Иногда мошенники умудряются вписать в смету лишние работы, в проведении которых нет необходимости, или, например, вписать одну и ту же работу в две разные сметы и взять за нее деньги дважды. Выход только один: внимательно изучайте перечень расходов и задавайте вопросы, если какой-то пункт вызывает у вас сомнения.

КСТАТИ

Нужно ли платить строителям аванс?

- Не выплачивайте строителям никакого аванса. Оплата должна осуществляться только по завершении определенных этапов работ и после их приемки. Не обращайте внимания на попытки призвать к вашей совести и чувству сострадания - мол, у работников личные проблемы, срочные расходы... Будьте непреклонны в этом вопросе, иначе исчезнут и деньги, и строители.

Нередко бывает, что такие ситуации происходят с частниками или предпринимателями из соседних республик, приезжающих к нам на заработки. Лучше, чтобы работник был с минской пропиской и у вас был с ним заключен договор. Иначе он может взять аванс на приобретение материалов и исчезнуть, а где вы будете его искать, если адреса нет и телефон отключен?

БУДЬ В КУРСЕ!

Что предусмотреть в договоре

Защитить себя от мошенников можно с помощью договора, в котором должно быть указано, что контроль за выполнением строительных работ осуществляют главный инженер и прораб. Если вы работаете с дизайн-студией, которая разрабатывает для вас дизайн-проект, заключите с ней дополнительный договор на авторское сопровождение ремонтно-строительных работ. Они должны осуществлять контроль, фотографирование скрытых работ и коммуникаций (электропроводка, сантехнические трубы и канализация), которые впоследствии вам могут пригодиться.

ВНИМАНИЕ, КОНКУРС!

Выиграй дизайн-проект комнаты от студии «Ателит»!

Хотите, чтобы профессиональный дизайнер создал дизайн-проект для одной из комнат вашей квартиры? Участвуйте в конкурсе на нашем сайте kp.by, присылайте фотографию комнаты, дизайн которой вы сделали сами. Специалисты ремонтно-строительной компании «Ателит» посмотрят все фотоработы и выберут победителя, который и получит главный приз.

Второго победителя выберет редакция «Комсомолки» - мы вручим 10 книг из коллекции «Моя любимая дача». А тот автор, чье фото наберет наибольшее количество голосов, получит специальный приз от «Ателит» - эксклюзивную дизайнерскую вещь для интерьера.

Фото присылайте до 11.00 31 августа 2015 года.

Реклама.