Снос гостиницы Kempinski в Минске может обойтись в 30 - 50 миллионов долларов

Снос Kempinski в Минске может обойись в 30 - 50 миллионов долларов

Фото: Геннадий МОЖЕЙКО. Перейти в Фотобанк КП

История со зданием многострадальной гостиницы Kempinski получает продолжение: президент подписал указ, касающийся этого скандального здания в центре Минска.

Напомним, в 2010 году между парком Горького и цирком решили построить комплекс: пятизвездочная гостиница Kempinski, 81 квартира, административное здание, подземный паркинг. Проект оценивали в 300 миллионов долларов. Заказчиком выступило созданное под строительство СООО «Элит Эстейт», учредители - компания «Трайпл» Юрия Чижа и ее московский партнер «Сити Эстейт», подрядчик - словенская компания Riko. Сдать планировали к чемпионату мира по хоккею в 2014 году.

Ради гостиницы снесли располагавшуюся на ее месте первую минскую электростанцию, памятник промышленной архитектуры конца XIX века. Протесты общественности не помогли. Комплекс вырос, и многим горожанам махина, нависающая над парком Горького, пришлась не по вкусу.

К чемпионату комплекс так и не открыли. Стройка остановилась на этапе внутренней отделки. Когда у «Трайпла» начались проблемы, заговорили о смене собственника. Но желающих купить долгострой не находилось: многие апартаменты в залоге у банков, выдававших кредит на строительство. Сеть отелей Kempinski отказалась от идеи управления будущей гостиницей, после чего здание прозвали «не-Кемпински».

И вот, 5 июля 2016 года Лукашенко подписал указ: срок строительства продлевается до конца 2018 года, льготы для «Элит Эстейт» продолжают действовать. Также указ обязал три банка-кредитора (БПС-Сбербанк, Белинвестбанк и Банк ВТБ) простить застройщику часть долгов по кредиту - пока речь идет только о списании 15% суммы задолженности. Кроме того, из указа понятно, что у СООО «Элит Эстейт» будет новый владелец.

- У нас шли переговоры со Сбербанком России, который является соинвестором проекта (он выделял кредит. - Ред.), - сказал в феврале этого года председатель Мингорисполкома Андрей Шорец, цитата агентства БелаПАН. - Но инвестора, который достроит объект, пока на сегодняшний день нет, хотя проходят переговоры.

К зданию присматривались инвесторы из Казахстана, говорили про Катар. Впрочем, по данным «Комсомолки», новый инвестор не определен и сегодня.

Что происходит на стройплощадке? Мы погуляли вокруг. Работа остановилась полностью, на объекте, кроме сторожа, ни души. Стройка далека от завершения: фасад в некоторых местах не закончен, сквозь стекла окон видно, что к внутренней отделке комплекса еще не приступали. Черной дырой зияет въезд в подземный паркинг. На месте, где было здание старинной электростанции, теперь склон.

Кто бы ни стал новым хозяином «не-Кемпински», ему предстоит решать нелегкую задачу. По некоторым данным, чтобы закончить стройку, понадобится еще около 80 миллионов долларов. Еще 20 придется вложить в оборудование будущего комплекса.

Кто станет новым хозяином скандального здания, пока не определили.

Фото: Геннадий МОЖЕЙКО. Перейти в Фотобанк КП

А В ЭТО ВРЕМЯ

Снос обойдется в 30 - 50 миллионов долларов

Минчане придумывают, что делать со зданием: 1200 человек подписалось под отправленной президенту петицией с предложением передать его Парку высоких технологий. Еще одна идея - снести «не-Кемпински» совсем. За это уже подписалось 360 минчан.

- Здания выполнены из монолитного бетона, технология сноса подходит лишь одна - использование стенорезных машин и канатных резок, - рассказал «Комсомолке» специалист одной из минских организаций, специализирующихся на сносе зданий. - Она использовалась при демонтаже трибуны на стадионе «Динамо». Стоимость демонтажа кубометра бетона - 500 деноминированных рублей.

Зная площадь и высоту зданий, добавив подвальные помещения и паркинг, специалисты попробовали рассчитать объем работ.

- Кроме демонтажа придется организовать новый полигон, куда будут вывозиться все эти объемы. Наладить логистические работы, подключать инженеров. Бетон можно переработать в щебень, арматура уйдет на металлолом, остальные материалы вторично использоваться не получится. Тыкая пальцем в небо, можно говорить о цифре порядка 30 - 50 миллионов долларов.

Впрочем, осенью прошлого года, выступая перед избирателями, столичный градоначальник Андрей Шорец сказал четко: «Кемпински» сносить не будем».

В ТЕМУ

Гостиницу-долгострой у Комсомольского озера продали Белинвестбанку

Похожая история и с гостиницей Hyatt Regency, которую строят на берегу Комсомольского озера недалеко от Дворца детей и молодежи. Место забронировали в 2008 году, стройку начали в 2010-м. Застройщиком выступила компания «Сырьевые ресурсы» - она входит в «БНК Холдинг» с инвесторами из Беларуси, Казахстана и Непала. Строительство поручили компании из Латвии, с кредитом помогли БПС-Банк и Белинвестбанк.

По задумке, в Hyatt Regency будет 243 номера, казино и ночной клуб, бассейны со спа, водопады во дворе и шикарный вид на озеро. Открыть гостиницу хотели к чемпионату мира по хоккею, но не успели. В течение 2014 - 2015 годов между инвестором, застройщиком и подрядчиками начались судебные процессы. В итоге владельцы «Сырьевых ресурсов» подали заявление о банкротстве.

Hyatt Regency на берегу Комсомольского озера построила компания «Сырьевые ресурсы, но разорилась. Фото: Мингорисполком.

Сейчас здание снаружи выглядит почти готовым, но внутри не завершено. Информация о новом инвесторе появилась совсем недавно. Информационный стенд у стройки гласит: теперь заказчиком является девелоперская компания «Белинвест-инжиниринг» - это дочка Белинвестбанка. Правда, работы на стройплощадке пока не возобновились.