Можно ли разбогатеть на имуществе банкротов

Иногда чиновники продают полезные в быту вещи за сущие копейки

Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ. Перейти в Фотобанк КП

В нашей стране каждый день у кого-нибудь что-нибудь конфисковывают. У сына вице-президента «ЛУКОЙЛа» Руслана Шамсуарова забрали «Гелендваген» за 11 млн. руб., проворовавшегося экс-губернатора Сахалина Александра Хорошавина лишили добра на 1,1 млрд., а один москвич потерял квартиру за незаконную перепланировку санузла. И наконец, счет банкротствам идет на десятки тысяч. В общем, мы решили выяснить, можно ли обогатиться на госторгах. Вдруг чиновники продают полезные в быту вещи за сущие копейки? Сделаю себе подарок к Новому году!

РОСНЕИМУЩЕСТВО

Обычно машины-недвижимость-драгоценности национализируют за долги или преступления хозяев. Но самое интересное, что все эти богатства потом продают через Росимущество - это такая контора, которая отвечает за все казенное добро, и за конфискаты в том числе.

Захожу на сайт столичного отделения (tu77.rosim.ru). В правом нижнем углу экрана подходящая ссылка - «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». И там целый кладезь: телевизоры, микроволновки, холодильники, диваны за 50 - 100 рублей пачками отдают. Тут же телефоны продавцов. Технику можно купить не напрямую у Росимущества, а у фирм-посредников.

Я, грешным делом, уже начал прикидывать, как обновлю техническое оснащение всей квартиры. А что? Денег на это много не уйдет.

Увы, сказка длилась недолго. Сразу вскрылось, что почти все фирмы-продавцы, указанные на сайте ведомства, на самом деле не работают. А вещи, которые представлены в запутанной таблице, уже, скорее всего, не существуют. Весь онлайн-сервис Росимущества забит какой-то устаревшей информацией!

- Наши данные обновляются не так часто, как хотелось бы, - спокойно заявили «КП» в пресс-службе федерального ведомства спустя месяц после нашего запроса. - Лучше найти на сайте список организаций-посредников, которые выиграли контракты на работу с нами. Вот если прозванивать каждую фирму по отдельности, то можно узнать актуальную информацию.

Я не удивился, когда выяснил, что и этот метод не работает. В первой же фирме из «свежего» списка заявили, что они уже год как с Росимуществом не сотрудничают.

СТАТЬ МОСКВИЧОМ - ДЕШЕВО

Хорошо, что в нашей стране все друг друга страхуют. Если одно ведомство перестает справляться с обязанностями, его обязательно кто-нибудь поддержит. Вот и с продажей конфиската то же самое - оказалось, что машины-квартиры-дачи надо искать не в сервисах Росимущества, а на сайте torgi.gov.ru (за него уже отвечает Ростелеком).

И вот здесь уже есть на что посмотреть! К примеру, любой житель России может стать полноправным москвичом всего за 621 тысячу 350 рублей. Ровно столько стоит одна четвертая часть доли в комнате № 3 в коммуналке на улице Подольских Курсантов. Да, вы не ошиблись: власти продают одну четвертую часть комнаты общей площадью 18,6 кв. метра. Это 4 метра и 65 сантиметров (квадратных). Выходит, что один квадрат обойдется в 134 тысячи рублей. При средней московской цене в 172 тысячи не так плохо.

А уж как будут счастливы владельцы оставшихся трех четвертей комнаты! Я живо представил, как они накрывают стол, чтобы встретить нового соседа. Тем более что они не могут запретить человеку жить на своих квадратных метрах. Плюс владелец мизерной доли в комнате может претендовать на полноценную московскую прописку (вдруг для кого-то это важно).

Смех смехом, а вот с таких сделок и начинают работать квартирные рейдеры. Покупаешь одну четвертую комнаты. А потом начинаешь так прессовать оставшихся хозяев, что они за бесценок отдают тебе все что угодно.

САМЫЕ ДОРОГИЕ «ЖИГУЛИ»

С покупкой машин на сайте все еще веселее. Так, Nissan Pathfinder 2006 года продается за 573 тысячи рублей. В интернете аналогичные внедорожники 10-летней давности отдают за 700 тысяч рублей. Конечно, надо еще посмотреть на состояние арестованного джипа. Но при такой цене к машине уже можно начать присматриваться.

А вот Kia Rio 2014 года отдают за 564 тысячи рублей. И это уже совсем не дешево. Комплектация машины неизвестна, но за такие деньги должны отдавать авто чуть ли не в максимальном оснащении. Подавляющая часть Rio 2-летней давности продается за 400 с небольшим тысяч рублей.

И наконец, апофеоз конфискатных продаж - за десятую модель «Жигулей» 9-летней давности хотят 272 тысячи рублей. Это уже, если честно, ни в какие ворота не лезет. В интернете «десятки» 2007 года не продают дороже 170 тысяч. Уж не знаю, кто там у чиновников выступал оценщиком, но он явно пожадничал.

СТАРТАП ДЛЯ КОЛЛЕКТОРА

Что удивило больше всего - продают не только имущество, но и долги. То есть за свои кровные можно попробовать стать коллектором. К примеру, всего за 2,76 млн. рублей можно купить долг некоего Черноземова А. Е. у Транкина М. И. (фамилии изменены). Сам долг - 3 млн. 247 тыс. рублей. То есть теоретически на сделке можно наварить около полумиллиона. Вроде бы много, но вряд ли выгодно.

Я так и представил себе, как беру паяльник и иду взыскивать миллионы с несчастного Черноземова. Тем более что вся информация о должнике сообщается тут же - чтобы не бегать и не искать его. Удобно, конечно, но вряд ли на такую сделку найдутся желающие. Для сравнения, коллекторы обычно покупают у банков пакет просроченных кредитов за 15 - 20% от стоимости. Больше дают в редких случаях, ведь деньги у должников еще надо выбить.

Кстати, по статистике того же Росимущества, быстро уходит только 20 - 30% вещей. Для сравнения, из добра на 2 млрд. рублей, которое арестовали судебные приставы Московской области в 2016 году, на момент написания статьи было продано предметов всего на 400 млн. рублей. Посмотрев ассортимент и цены в этом супермаркете конфиската, я теперь понимаю, почему желающих обогатиться на этом нет. Невыгодно!

КСТАТИ

Купить за грош, продать - за миллион

В интернете вовсю набирают популярность платные курсы про то, как заработать на торгах по банкротству. «Всего» за 20, 50 или 200 тысяч рублей любой желающий узнает все хитрости и подводные камни легкого обогащения. Для затравки приводят даже реальные примеры сделок: мол, один из участников семинара купил небольшой склад всего за 5% от его рыночной стоимости, а через пару дней перепродал по реальной цене. Итог - полмиллиона в кармане как с куста. Просто сказочное обогащение, не правда ли?!

Чему могут обучить на подобных семинарах, не совсем понятно. Посмотреть весь список банкротов можно на сайте bankrot.fedresurs.ru. Это официальная база, куда попадает информация об имуществе разорившихся должников.

Продажа идет через официальные торговые площадки. Их много, но основные это: Сбербанк-АСТ, МЭТС, «Фабрикант». Покупателем может стать абсолютно любой. Достаточно получить электронную цифровую подпись, зарегистрироваться на торговой площадке и внести задаток (зависит от цены лота).

Продажа идет в три этапа. Сначала объявляется первый аукцион с рыночной ценой. Если никто не заинтересовался, объявляется второй аукцион с 10-процентной скидкой на рыночную стоимость.

Если и на этот раз покупателей не нашлось, то назначается так называемое публичное предложение. Любой желающий может назвать свою цену, хоть один рубль. Побеждает тот, кто дал больше, если покупатель один, то он забирает товар себе за ту стоимость, которую назвал. Но, как говорится, везде есть свои нюансы (см. «Мнение эксперта»).

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

«Все распродано до нас»

- Теоретически на торгах действительно купить имущество может любой, - рассказал «КП» эксперт по банкротству Иван Колпаков. - Но реально дела обстоят не совсем так. Случайные люди в них не побеждают. Обычный покупатель со стороны может рассчитывать только на барахло, которое не заинтересовало никого больше. Да, по дешевке можно купить даже дом, стройматериалы или какую-нибудь технику. Такие примеры есть. Но зачем вам дом где-нибудь в глуши? Кому его там продавать? Или на кой вам сдалась специализированная техника (например, требующий ремонта «КамАЗ»), если у вас нет профильного бизнеса? Тем более часто добро идет с обременением - долги по налогам, «коммуналке» или охране (когда имущество находится на специальном складе). Прежде чем стать собственником, вам придется все эти долги закрыть.