Служебное жилье снова в цене

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

Помните, как в советские времена людям давали квартиры от работы? Оттрубил, скажем, лет пять на предприятии, и пожалуйста - собственное жилье. Но недвижимостью уже давно не разбрасываются. Однако аналитики трудового рынка подметили возвращение хорошо забытого старого: появляется все больше работодателей, которые готовы позаботиться о жилплощади для своих подчиненных. «Комсомолка» решила разобраться, каков нынче рынок служебного жилья.

«ОДНУШКА ДЛЯ ОДИНОКОГО СПЕЦИАЛИСТА»

На рекрутинговых сайтах мы нашли несколько вакансий, в которых говорится, что компания предоставляет жилье специалистам. Например, «Комбинат Строма» в Брянской области ищет главного энергетика с опытом работы не менее трех лет, со знанием всех норм газового хозяйства. Если найдется - готовы снимать ему хорошую квартиру в новом доме.

В Новгородской области срочно требуется технолог молочного производства. Профильное среднеспециальное или высшее образование, а также опыт работы от двух лет.

- Мы предоставим квартиру специалисту. Если человек один - однокомнатную. Если семейный - двух- или даже трехкомнатную, - пояснили «Комсомолке» в отделе кадров Солецкого молочного завода. - Все сейчас учатся на юристов, экономистов. А в село ехать никто не хочет. Вот и получается, что работать у нас некому.

Не только технологов-молочников не хватает. В дефиците и реставраторы. Они, например, очень нужны компании «Ингрия», чьи объекты расположены в Санкт-Петербурге и Великом Новгороде. Мастера этой компании работают в Эрмитаже, в Петропавловском соборе. В Великом Новгороде основные работы производятся на Белой башне - объекте, включенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Представитель организации Денис Антонов пояснил нам, что у них тоже готовы предоставлять жилье хорошим кадрам. Лишь бы нашлись. А со специалистами в этой области беда. Каждая реставрационная компания должна иметь в штате несколько реставраторов высшей категории. Это обязательное условие для участия в тендере. Вот только специалистов высшей категории найти не так просто. Этот разряд присуждает Министерство культуры РФ за послужной список работ и опыт (конкретных критериев нет, в каждом случае решение принимается индивидуально). Вот и ищут таких мастеров компании днем с огнем по всей России. Квартиры даже готовы предоставлять - однушки для одиноких и двух- или трехкомнатные для семейных.

А ГДЕ-ТО ВРАЧАМ КВАРТИРЫ ДАРЯТ

А вот в Московской области, в Рошальской городской больнице (120 км от МКАД), и вовсе передают квартиру в собственность. Через 10 лет работы - совсем как при нормативах советских времен о служебном жилье. Система такая: приезжает на работу тот или иной специалист (сейчас, например, им требуется врач-инфекционист), ему предоставляют муниципальное жилье. И в каждый праздник медицинского работника мэр города Алексей Артюхин дарит нескольким специалистам жилье. Именно то, где они все эти 10 лет жили.

- Я работаю в этой больнице терапевтом, - поделилась с нами врач Ирина, попросившая не называть ее фамилию. - Мы приехали из-под Ижевска, в нашем маленьком городе практически не было работы. Здесь мне с семьей сразу предоставили однокомнатную квартиру. Предложили неплохую зарплату - от 40 тысяч рублей. Обещают и вовсе передать жилье в собственность - причем даже не через 10 лет, как обычно здесь предоставляют, а через 5! По-моему, условия отличные. И Москва рядом - детям перспектива.

- Эти предложения очень наглядно отражают возрастающую конкуренцию между компаниями в стремлении получить лучших сотрудников, - рассказывает гендиректор компании Superjob Наталия Годжаева. - Даже в, бесспорно, популярных Москве и Санкт-Петербурге можно встретить предложения для хороших профессионалов с предоставлением жилья.

Но почему бы не платить специалисту просто побольше денег?

- Зарплаты и так предлагаются конкурентоспособные, - говорит Годжаева. - А жилье служит дополнительным бонусом.

И ВСЕ-ТАКИ ОНО СТРОИТСЯ!

Во многих крупных российских организациях существуют целые жилищные программы для сотрудников. Например, «Норникель» приобретает квартиры в разных регионах страны и предоставляет их работникам.

- У нас две активные программы - «Наш дом» и «Мой дом», - пояснили «КП» в пресс-службе компании. - Первая распространяется на работников заполярных филиалов и АО «Кольская ГМК». Вторая - на Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район и Мурманскую область.

«Норникель» оплачивает до 2 млн. руб., остальное - за счет собственных средств работника. Причем сумма вычитается из зарплаты в течение 5 - 10 лет, и после этого жилье оформляется в собственность сотрудника. Всего за семь лет компания приобрела для своего персонала более шести тысяч квартир.

Существуют свои схемы и в Газпроме. В этой организации разработали специальные условия предоставления ипотечных кредитов.

- Компания компенсирует процентную ставку по ипотеке до 7 процентных пунктов, - рассказывает работник Газпрома Евгений Радченко. - То есть берете вы кредит под 12% годовых: 7% оплачивает организация, и реальная ставка, которую выплачивает работник, равна 5%. Кроме того, при рождении в семье сотрудника Газпрома третьего и последующих детей есть возможность получения специальных субсидий для погашения до 50% долга по жилищному кредиту. Наша семья так приобрела три квартиры в Томске. Родителям взяли, себе и ребенку.

Похожая система действует и в Сбербанке. Его работники могут взять кредит (разумеется, в своем банке) по ставке, сниженной на 1,5 - 2%. При этом первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости - это ниже, чем остальным россиянам.

В СТОЛИЦЕ БЕСПЛАТНО СЕЛЯТ НЯНЬ И СТРОИТЕЛЕЙ

В Москве работа с квартирой - опция непопулярная. Столица и без такого бонуса по-прежнему как магнит притягивает специалистов из всех регионов России и бывших стран СНГ. Однако есть категория работников, чей квартирный вопрос решает работодатель, - это домашний персонал. Например, няням, помощь которых необходима круглосуточно, предоставляют комнаты. То же самое касается домработниц и сторожей. На работу с проживанием часто приглашают и семейные пары. Муж, скажем, смотрит за домом, а жена помогает по хозяйству. Или строители. Для них работодатель снимает квартиру или оплачивает места в общежитии.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

- Доля корпоративных арендаторов (то есть предприятий, арендующих жилье для своих сотрудников) составляет почти четверть от общего спроса, - сообщила заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Из них чуть меньше половины (47%) - иностранные компании. В основном из Китая, Индии, Тайваня, Японии, реже - из Германии, Сербии и США. 30% - это фирмы из различных регионов России, открывающие представительства в Москве. Активнее других столицу осваивают представители Хабаровского, Забайкальского и Алтайского краев. Оставшиеся 23% рынка корпоративной аренды - это специалисты из стран СНГ. В основном из Армении, Беларуси и Казахстана.

СПРАВКА «КП»

Как это было в СССР...

Служебное жилье предоставлялось для необходимых в регионе специалистов. Исполкомы давали такие квартиры медикам, сотрудникам правоохранительных органов и дворникам. Предприятия - приглашенным специалистам и руководителям. Право проживания там человек имел лишь до тех пор, пока работал в организации, предоставившей жилье. Но через 10 лет получал законное право на постоянную прописку в этой квартире.

Было еще жилье по лимиту - подвид служебного. Предоставлялось тем, кого приглашали на предприятия по так называемому оргнабору из других регионов. Например, зиловский слесарь-сборщик мог переехать из общаги в отдельную квартиру после 5 - 7 лет работы на конвейере. Еще лет 5, максимум 10 - и постоянная московская прописка.

...и что сейчас

Служебное жилье предусмотрено и в современной России (ст. 93 Жилищного кодекса РФ). Только приватизировать его или получить постоянную регистрацию нет никаких законных оснований - разве что организация-собственник сама его подарит.