Частные дома, которые идут под снос, теперь можно перестраивать

Частные дома, которые идут под снос, теперь все можно перестраивать ФОТО:pixabay.com

На днях президент Беларуси подписал указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков». Теперь на участке, который планируют изъять для государствчастных нужд, можно будет возводить хозпостройки, а сам дом - достраивать и переделывать, пока не примут решение о его сносе.

Принятие подобного документа много лет по всей стране ждали люди, чьи дома приговорили к сносу. Часто местные власти запрещали что-либо делать с домом и на участке, если строение планировали убрать или изъять. Но государство, например, из-за недостатока денег, часто переносило сроки сноса на год, три, пять… Некоторые районы в Минске уже десятки лет живут, ожидая сноса и расселения, и при этом без возможности что-то делать со своими участками или жильем.

Теперь такая возможность есть. «До принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане вправе будут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки», - написано в комменарии к указу.

Но есть и нюансы. По закону дом, который собираются снести, должны компенсировать либо деньгами, либо жильем не меньшей площади. То есть, если хотят снести дом общей площадью 100 квадратов, взамен дадут те же 100 квадратов или больше. Не станут ли теперь хозяева домов пристраивать себе лишние метры, узнав что их жилье запланировали снести?

- Пока полный ответ на этот вопрос дать сложно. После Нового года мы дадим на нашем сайте четкий комментарий по этому указу, - отвечает начальник управления землеустройства Госкоммитета по имуществу Сергей Костров. - Но, думаю, люди без надобности ничего делать не будут - улучшать, перестраивать, перепланировать, если им пришло извещение, что в таком-то году их жилье планируют снести. Ведь оценка жилья, вероятнее всего, будет меньше, чем фактические затраты на ремонт. Кроме того, на любое строительство должно быть разрешение местных властей. Там уже смотрят, что люди хотят сделать и как. Если вдруг семья стала многодетной, им нужно реконструировать дом, к примеру, сделать пристройку, чтобы вынести ванну и санузел и сделать на их месте еще одну комнату. Все, что с разрешения власти делается, конечно, будет компенсироваться при сносе.