Как «умный дом» интегрируется в архитектуру. Опыт Дмитрия Еремина

Подведены итоги Национальной бизнес премии 2023 (National Business Award). Лучших представителей предпринимательства выбирали из разных сфер: от ИТ и недвижимости, до медиа сферы и социального бизнеса. Лауреатом в номинации “Инноватор года” “ за развитие и внедрение систем “Умный дом” в России“ стал основатель компании Techliving Дмитрий Еремин, который одним из первых в стране начал заниматься автоматизацией инженерных систем. Сейчас бизнесмен доводит элитные жилые дома до “ума” и задает тренды на современные и комфортные объекты недвижимости. Мы встретились с Дмитрием и узнали, как он обнаружил эту нишу и сумел построить с нуля большой бизнес в сегменте “умных домов”.

Умный дом

Автоматическое включение и выключение света, контроль микроклимата, самозакрывающиеся замки и горячий чай к приходу хозяина. Все это может “умный дом” - экосистема, позволяющая автоматически управлять всеми бытовыми устройствами. То, что пару десятилетий назад казалось вымыслом кинематографистов, теперь наша реальность.

Одним из первых, кто начал развивать рынок “умных домов” в России 10 лет тому назад, был Дмитрий Еремин. Получив диплом московского технического университета по специальности “радиотехника”, молодой инженер основал собственную инжиниринговую компанию. Он всегда стремился работать на стыке новых технологий, компьютерных систем, обработки данных и программного обеспечения. Именно поэтому Дмитрий обратил внимание на технологию “умного дома”, которая объединила в себе все эти направления. В то время ниша только начала развиваться, и не всегда процесс интеграция системы в жилые дома проходил гладко.

“Я видел, что на объектах устанавливают множество инженерных систем, которые призваны упростить жизнь их обладателю, сделать ее более комфортной, но на деле получалось наоборот. В домах и квартирах все системы были обособлены и при неправильной настройке владельцем в некоторых случаях могли даже работать в противостоянии друг другу”, - говорит Дмитрий Еремин.

Дмитрий решил, что необходимо найти единый алгоритм, чтобы пользователи могли переложить большую часть ежедневных бытовых дел на “умный дом” и не задумываться, как это работает. Инженерная подготовка и квалификация помогли ему быстро освоить необходимые навыки, начать создавать конкретные технические решения и внедрять их на практике.

Архитектура умного дома

Предприниматель начал активно сотрудничать с застройщиками, уже на этапе возведения домов внедряя автоматизированные системы, поскольку так гораздо легче наделить недвижимость “интеллектом”. Дмитрий Еремин сразу взял высокую планку, начав с премиум-сегмента. Так, в 2012 году он реализовал амбициозный проект для дома площадью 1500 кв.м. в элитном поселке на Рублево-успенском шоссе. Здесь ему удалось впервые поработать с компанией MontBlanc Development и известным французским архитектором Марком Пригентом. Результат оказался впечатляющим: с Дмитрием начали сотрудничать самые популярные архитектурные бюро столицы.

Проекты, реализованные совместно с архитекторами, включают в себя последние инновации в области “умного дома”: автоматизированное управление освещением, климат-контролем, безопасностью и мультимедиа. Также инженер и его команда работают над интеграцией искусственного интеллекта и машинного обучения для создания еще более умных и адаптивных систем. Одним из вызовов стала совместная работа над проектом “Антипентхаус” известного московского архитектора Бориса Уборевича-Боровского. Эта работа требовала от инженеров особого подхода и внимания к деталям, так как концепция переворачивала представление об элитном жилье.

“Наша задача заключалась в том, чтобы внедрить систему "умный дом" таким образом, чтобы она стала органичной частью этих уникальных пространств, дополняя их функциональность и комфорт”, - говорит Дмитрий.

Еще одним совместным проектом инженера и архитектора стал “Пентахаус”. Внедрив технологию “умный дом”, Дмитрий сделал пространство удобным и современным. Эти проекты получили широкую известность и признание в архитектурном сообществе, позволив компании продемонстрировать возможности системы "умный дом" в контексте современного дизайна и архитектуры. Отражением этой работы стали статьи в известных архитектурных журналах Salon и AD. Таким образом, Дмитрий Еремин вывел свою компанию в топовые позиции на рынке. Его эффективные управленческие решения позволили компании “Techliving” завоевать авторитет и высокую репутацию, как команда, способная реализовать самые сложные и необычные проекты, придерживаясь высочайших стандартов качества и инноваций.

“Во время наших совместных работ с архитекторами, мы тесно взаимодействуем на каждом этапе процесса, начиная от концепции и заканчивая внедрением. Архитекторы привносят свое мастерство и креативность в дизайн и планировку, в то время как мы интегрируем наши системы автоматизации и умного дома для максимизации удобства и функциональности пространства”, - отмечает инженер.

Дмитрий Еремин также сотрудничал с Никитой Бахаревым - владельцем архитектурного бюро “Бахарев и партнеры” и другими успешными дизайнерами и архитекторами. А совместные проекты с Дмитрием Великовским, подход которого основан на интеграции архитектуры, дизайна и глубокого понимания технологий, были не только технически успешными, но и внесли важный вклад в развитие устойчивых и энергоэффективных технологий "умного дома".

Эволюция “умных домов”

Популярность систем автоматического управления инженерными коммуникациями и бытовыми приборами, которые интегрированы в жилые пространства, стала набирать популярность. Это произошло в том числе, благодаря успешным и громким проектам компании Techliving. И дело не только в престиже и комфорте. Технология за счет особых датчиков позволяет обеспечивать безопасность жилого пространства от взлома грабителей, до утечки газа и коммунальных аварий. В каждом проекте Дмитрий применяет особый подход, учитывая особенности ландшафта, доступ к ресурсам: водоснабжению, электричеству и газу.

“Суть в том, что мы оставляем возможности для технических манеров, то есть подбираем оборудование таким образом, чтобы оно могло быть легко заменено. А затем программируем его так, чтобы оно без проблем работало в единой системе. Следовательно, наш “умный дом” может легко адаптироваться и подстраиваться под запросы клиентов”, - отмечает Дмитрий.

Примером использования такого особого подхода стал проект для СПА-комплекса на территории загородного дома, где система была интегрирована с профессиональным оборудованием для процедур. Еще один успешный проект, реализованный командой Дмитрия, - квартира в ЖК Коперник, в которой была осуществлена полная автоматизация управления микроклиматом, включая центральную систему увлажнения, с независимой регулировкой влажности в каждом помещении.

Экономия с “Умным домом”

Одним из главных преимуществ автоматизированных систем управления, внедренных командой Дмитрия, является энерго- и ресурсоэффективность. Проще говоря, владельцы таких домов существенно экономят на коммунальных платежах. Это достигается путем регулирования освещения, датчики движения контролируют присутствие человека в комнате. Если никого нет, то свет гаснет автоматически. Также система регулирует степень освещенности в зависимости от времени суток. Подобная схема касается и расходов воды, и управления микроклиматом в доме.

В конечном итоге, это благоприятно сказывается на кошельке владельцев и на окружающей среде, так как одной из задач систем “умный дом” является экологичность. В 2023 году за “развитие и внедрение систем “Умный дом” в России”, предприниматель получил главную награду престижной Национальной бизнес-премии National Business Award в номинации “Инноватор года”.

“Участие в конкурсе такого уровня позволяет узнавать о новых технологиях, инновационных решениях и успешных проектах, что способствует совершенствованию собственной работы и развитию компании”, - делится бизнесмен.

Опыт Дмитрия Еремина востребован не только в России, но и за рубежом: наработками Дмитрия регулярно интересуются Международная ассоциация специалистов индустрии автоматизации CEDIA в США и Международная ассоциация KNX, в которых он состоит. По признанию коллег, Еремину принадлежит ряд трендов в индустрии автоматизированных систем управления в жилых объектах недвижимости, таких, как адаптивность под конкретные запросы пользователей, интеграция с дизайнерскими решениями. Они активно используются за рубежом, так как Дмитрий делится своими знаниями с коллегами, осуществляя технический надзор для тех предприятий, которые реализуют проекты для международного рынка, в частности Испании и Великобритании. Инженер исправляет ошибки, которые связаны с недостатками в планировании и интеграции систем умного дома.

“Одним из наших главных приоритетов при оказании консультационных услуг является обучение коллег. Мы активно делаем акцент на принципах правильного планирования и интеграции систем умного дома, а также на важности учета запрашиваемого пользователем функционала при проектировании этих систем”, - отмечает предприниматель.

Сейчас Дмитрий Еремин планирует масштабировать свой бизнес за счет расширения присутствия как на отечественном, так и на международном рынке. Причем, сосредоточиться бизнесмен решил на экосистеме "умных домов" в коттеджных поселках и новых районах застройки. Для этого инженер и его команда начали работу над комплексной автоматизацией и систем диспетчеризации и управления инновационных проектов. Так что жизнь в своем загородном жилье в обозримом будущем станет такой же удобной и комфортной, как и в городском “умном доме”.