«От 9,5 до 11,4 млрд рублей»: эксперт оценил ущерб «Крокус Сити Холла»

Страшный теракт 22 марта разделил историю уникального концертного зала Crocus City Hall на «до» и «после».

Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Страшный теракт 22 марта разделил историю уникального концертного зала Crocus City Hall на «до» и «после». Впрочем, «после» - это пока вопрос: а что будет дальше? Сейчас спасатели разбирают завалы, ведется окончательный подсчет погибших (на момент написания статьи - 133 жертвы). Затем будет долгая и кропотливая работа по оценке разрушений и решение собственника о судьбе сгоревшего здания.

Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Мы попросили вице-президента Союза торговых центров Марата Манасяна дать примерную оценку ущерба. Понятно, что точные цифры будут даны аналитиками позже.

- Около 250-300 тысяч рублей (или $2500-3000) за квадратный метр, - сказал Марат Манасян корреспонденту KP.RU. - Общая сумма может быть в 9,5-11,4 млрд рублей, учитывая площадь помещений (38 тысяч квадратных метров, - Ред.).

Фото: СК РФ

Однако Марат Манасян подчеркнул, что это очень приблизительная сумма. Чтобы точно оценить объем ущерба, надо владеть более полной информацией.

- И это могут сделать только профильные компании, которые внимательно изучат, что было внутри здания, - сказал он. – В целом, есть три составные части для оценки ущерба: стоимость конструктива, стоимость инженерии и стоимость оборудования и отделки.

По словам эксперта, конструктив в «Крокусе» стоит дороже, чем в обычном здании. При его создании нужно было предусмотреть внутреннюю логистику, нагрузки на перекрытия из-за того, что там монтируется концертное оборудование. А оно бывает очень тяжелым.

Фото: СК РФ

Инженерные системы - это вентиляция, кондиционирование, системы пожаротушения, оповещения. А также куча инженерных специализированных систем, которые нужны для управления концертной деятельностью.

- Они стоят дороже, чем если бы это был торговый центр, - отметил эксперт. - Кроме того, стоимость инженерии сильно выросла с 2009 года (когда был построен Crocus City Hall, - Ред.). Важно учитывать и то, что основная часть инженерных агрегатов и сетей в России не производилась и всегда импортировалась. В зданиях общего назначения такие системы можно заменить китайскими аналогами. А в специализированных зданиях, таких как «Крокус сити холл», могли быть вмонтированы системы, которые производят, например, три компании в мире – французская, британская, канадская. И все эти страны сейчас в списке недружественных...

Фото: СК РФ

Специальное концертное оборудование - звукопоглощающие панели, мониторы, микрофоны, свет, лазерное оборудование, кресла, экраны и много всего остальное – тоже стоят недешево и, очевидно, были привезены из-за рубежа.

В СМИ прошла информация, что Crocus City Hall был застрахован. Однако официального подтверждения или опровержения пока нет. Наш эксперт полагает, что здание, скорее всего, действительно было застраховано.

- Если я себя поставлю на место владельца такого сложного здания, то я бы его страховал, - говорит Марат Манасян. - Это редкий уникальный комплекс. И его, конечно, надо страховать еще и из-за массовых мероприятий, потому что при такой эксплуатации рисков нанесения ущерба много.

В воздухе витает вопрос - а есть ли смысл восстанавливать здание? И не только по моральным соображениям, но и по экономическим.

- Когда «Крокус» появился, он был самым современным. И его восстановление как концертной площадки я думаю, актуально, - предположил эксперт. - Другое дело, что его вряд ли можно восстановить в том же виде, в каком он был. Во-первых, по причинам, о которых я говорил ранее. Во-вторых, когда «Крокус» был окончен как строительный объект, был определенный набор строительных материалов и технологий, которые были тогда самыми современными. Прошли годы и сейчас в ходу другие технологии и материалы, более современные. То же самое касается и инженерных систем. Поэтому если и будут восстанавливать, то в более современном формате.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как ловили нелюдей, устроивших теракт в «Крокус Сити Холле»

Террористы из "Крокус Сити Холла" пытались прорваться на Украину (подробнее)

Список погибших при теракте в "Крокус Сити Холл": стали известны имена жертв трагедии

Опубликован список погибших при теракте в "Крокус Сити Холл" (подробнее)

СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ

Оперативник объяснил, почему террористов из «Крокус Сити Холла» задержали только в Брянской области (подробнее)