Первоначальный взнос по льготной и семейной ипотеке могут поднять до 25-30%: Зачем это нужно

Ипотека будет развиваться

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Регулировать объем выдачи ипотечных кредитов – такую задачу, по словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, ставит перед собой правительство. Речь, разумеется, идет не о всех ипотечных займах, а о программах льготной и семейной ипотеках.

- Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса, - сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. - Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент.

Напомним, что до повышения в сентябре 2023 года первоначальный взнос по всем видам жилищного кредитования с господдержкой составлял 10-15% от стоимости приобретаемого жилья. С 20 сентября его размер был увеличен до 20%. Есть мнение, что сейчас обсуждаются цифры в 25-30%.

- Разговоры о том, чтобы ужесточить условия по льготной ипотеке идут давно, - комментирует вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов. – Более того, определенные действия действия в этом направлении уже сделаны. В том числе повышение ставки кредитования (в разных банках разные условия, - Авт.). Текущее намерение, которое вряд ли воплотится в жизнь мгновенно – это еще одна необходимая мера. Поясню. Каждое повышение ключевой ставки помимо прочего тянет за собой тянет и существенное увеличение затрат бюджета на льготное субсидирование. Поэтому сейчас такими мягкими методами власти пытаются ограничить, с одной стороны, объем выдаваемых кредитов, а с другой, снизить издержки бюджета, где лишних денег нет. Это важно, учитывая, что разница между рыночными и льготными условиями компенсируется из бюджета.

К слову, ранее мы писали, что правительство дополнительно направило на программы льготного кредитования ипотеки 95 миллиардов рублей.

ВИДЫ ИПОТЕК

Льготная ипотека до 8%

Срок действия: с мая 2020 года до 1 июля 2024 года.

Кто может получить: все, кто имеет российское гражданство.

Ставка по кредиту - 8% годовых.

Максимальная сумма:

- 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

- 6 млн рублей для других регионов.

На какое жилье выдают кредит:

- квартиры в новостройке или в строящемся доме;

- частный жилой дом у застройщика;

- земельный участок для дальнейшего строительства частного дома.

Семейная ипотека

Срок действия: с 2018 года до 1 июля 2024 года

Кто может получить

Семьи, в которых:

- с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующие дети;

- есть два и больше несовершеннолетних ребёнка;

- воспитывается ребёнок с инвалидностью;

- воспитываются усыновлённые или удочерённые дети.

Ставка по кредиту: 6% годовых во всех регионах, кроме Дальнего Востока (5%).

Максимальная сумма:

- 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

- 6 млн рублей для других регионов.

На какое жилье выдают кредит:

- квартира в новостройке или строящемся доме;

- частный дом с земельным участком на первичном рынке.;

- земельный участок для строительства дома;

- вторичное жилье на территории сельских поселений на Дальнем Востоке.

Сельская ипотека

Срок действия: бессрочная

Кто может получить: все, кто имеет российское гражданство.

Ставка по кредиту – до 3% годовых.

Максимальная сумма:

- 6 млн рублей на одного человека.

На какое жилье выдают кредит:

- готовый или строящийся частный дом у застройщика;

- частный дом на вторичном рынке;

- квартира в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей.

IT-ипотека

Срок действия: с мая 2022 года и до конца 2024 года.

Кто может получить: граждане России - сотрудники IT-компаний до 50 лет включительно.

Ставка по кредиту: 5% годовых.

Максимальная сумма: до 18 млн рублей.

На какое жилье выдают кредит:

- квартиры в строящемся или готовом доме от застройщика;

- готовый или строящийся частный дом от застройщика;

- земельный участок под строительство частного дома.

Дальневосточная ипотека

Срок действия: с 2019 года до 2030 года.

Кто может получить:

- молодые семьи, где каждый супруг не старше 36 лет;

- одинокие родители не старше 36 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет;

- участники программы «Дальневосточный гектар»;

- участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, - приезжающие на работу на Дальний Восток;

- медики и педагоги, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;

- граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.

Ставка по кредиту: 2% годовых.

Максимальная сумма: 6 млн. рублей.

На какое жилье выдают кредит:

- квартира в новостройке у застройщика, а также на вторичном рынке в сельских поселениях или моногородах;

- частный дом у застройщика или первого собственника — юрлица или ИП;

- частный дом на вторичном рынке.

Арктическая ипотека

Срок действия: с ноября 2023 года до конца 2030 года.

Кто может получить:

- супруги не старше 36 лет,

- участники программы «Арктический гектар»,

- медики и учителя,

- те, кто едет работать в арктические регионы,

- вынужденные переселенцы.

Ставка по кредиту: до 2% годовых.

Максимальная сумма: 6 млн рублей.

На какое жилье выдают кредит:

- квартира в новостройке у застройщика, а также на вторичном рынке в сельских поселениях или моногородах;

- частный дом у застройщика или первого собственника — юрлица или ИП;