Премия Рунета-2020
Россия
Москва
+25°
Boom metrics
Недвижимость6 июня 2024 7:51

ДОМ.РФ реализует в Тюмени проект современного арендного жилья

Дом по технологиям «зеленого» строительства возведут на улице Защитников Отечества
ДОМ.РФ реализует в Тюмени проект по направлению "Аренда для граждан" на 226 квартир. Фото: ДОМ.РФ

ДОМ.РФ реализует в Тюмени проект по направлению "Аренда для граждан" на 226 квартир. Фото: ДОМ.РФ

226 квартир в современном арендном доме в Тюмени будут готовы к заселению в первой половине 2026 года. ДОМ.РФ и правительство региона на ПМЭФ-2024 подписали соглашение о строительстве объекта в центральной части города. Застройщиком выступит строительная компания «Звезда».

Участок 1,05 га был передан без торгов — по согласованию с властями региона был применен механизм масштабного инвестиционного проекта. Также в Тюменской области приняли льготу по налогу на имущество для операторов арендных домов, без чего подобные проекты становятся нерентабельными.

— Тюменская область — 43-й регион на карте цивилизованный аренды, которую мы развиваем с 2016 года сразу по нескольким направлениям. Потребность субъектов РФ в аренде растет, потому что этот механизм помогает привлекать и сохранять кадры, решает корпоративные задачи бизнеса. С его помощью решаются социальные задачи, улучшаются условия проживания студентов. Сейчас для дальнейшего развития данного сегмента на уровне законодателей обсуждаются системные меры поддержки инвесторов, владельцев арендных домов и граждан. Рассчитываем на их скорейший запуск, — сообщил по итогам подписания соглашения генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Проектное финансирование (т.е., кредит на стройку) застройщику предоставит Банк ДОМ.РФ. Жилой комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зеленого» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года.

Тюменская область также подписала соглашение с ДОМ.РФ о развитии энергоэффективного строительства. Участников рынка недвижимости будут просвещать о преимуществах применения «зеленого» ГОСТ Р для многоквартирных и частных домов, а также отслеживать соблюдение стандартов в новых проектах. Кроме того, стороны договорились обмениваться информацией об энергоэффективном строительстве и потреблении ресурсов уже существующим жилфондом. Материала для этого в регионе предостаточно: Тюменская область входит в тройку субъектов РФ по объему строящегося жилья с классом энергоэффективности А и выше — почти 1,9 млн кв. м.

— Тюменская область более десяти лет плодотворно сотрудничает с ДОМ.РФ. Работа осуществляется по целому ряду направлений — от вовлечения в оборот земли до применения инфраструктурных облигаций и развития рынка арендного жилья. Наша совместная деятельность повышает инвестиционную привлекательность региона, создает условия для комфортного проживания граждан, — сказал губернатор Тюменской области Александр Моор.

В регионе уже есть проект цивилизованной аренды от ДОМ.РФ. Это корпоративное жилье для работников «СИБУР Холдинга» в Тобольске на 1108 квартир. Около половины из них уже выкуплены сотрудниками в собственность.

Тюменская область также — лидер среди регионов России по вводу жилья на участках, вовлечённых в оборот и предоставленных инвесторам через аукционы ДОМ.РФ. С 2008 года было передано около 727 га. Также регион при содействии ДОМ.РФ получил полномочия по управлению еще 1218 га федеральных земель. При участии ДОМ.РФ в области уже построено 4,3 млн кв. м жилья. Ещё 3,7 млн кв. м планируется построить в рамках проектов, совместно реализуемых в настоящее время.