В шесть раз больше площади страны: в России побили рекорд по квадратным метрам жилья

Марафон на радио «Комсомольская правда». Фото: Наталья Лунина.

Архитекторы и крановщики, каменщики и геодезисты, кровельщики и технологи — 11 августа в России поздравляли всех, кто имеет отношение к строительству, а это — по самым скромным подсчетам — порядка 5 миллионов человек. Профессиональный праздник впервые отметили еще в 1956-м по личному поручению первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева. Говорят, в ходе визита на Жигулевскую (тогда — Куйбышевскую) ГЭС он был настолько впечатлен масштабом работ, что распорядился почтить труд ее созидателей.

Сегодня, спустя 68 лет, строители по-прежнему в почете — возможно, даже в большем, чем раньше. Они не просто возводят квадратные метры — они делают нашу жизнь комфортной, идет ли речь о жилье как таковом или важной инфраструктуре. Даже в невероятно сложные периоды строительная отрасль оставалась надежной опорой российской экономики — она никогда не останавливалась, сохраняя рабочие места.

«Комсомольская правда» не осталась в стороне от такого важного праздника - в этот день в эфире Радио «КП» при поддержке ведущего строительного холдинга России «Группы ЛСР» прошел пятичасовой тематический марафон, в котором приняли участие эксперты, представители отрасли и звезды. С гостями мы обсудили множество важных тем: от рабочих мест до доступности жилья.

ЛОКОМОТИВ ЭКОНОМИКИ

Только за прошлый год в нашей стране ввели в эксплуатацию более 110 миллионов квадратных метров жилья — это рекордный показатель. Для наглядности: это примерно как 2,2 миллиона двухкомнатных квартир — для нескольких миллионов счастливых жителей. Или как сразу шесть с лишним Российских Федераций — по площади, разумеется. За первое полугодие 2024-го уже введено порядка 53 миллионов «квадратов».

— Но наша задача — не просто квадратные метры, а качественное жилье, — говорит первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Александр Ломакин. — Мы должны обеспечить людей современными комфортными условиями, а это не только дома, квартиры, но и сопутствующая инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады, объекты культуры. При этом, несмотря на сложности, строительная отрасль продолжает развиваться и остается локомотивом экономики страны в целом.

А еще строительство, словно по цепочке, продолжает «запускать» и другие смежные отрасли — об этом в эфире Радио «КП» так же говорили наши гости. Ведь мало построить дом — надо отделывать квартиры, обставлять их мебелью, обслуживать коммуникации и территории. Вот и получается: одно рабочее место на стройке дает несколько дополнительных в других сферах. Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Максим Чирков уверен: здесь есть еще много резервов для развития.

— Это было хорошо заметно и во время кризиса, связанного с пандемией, и во время событий начала 2022 года, — говорит эксперт. — Благодаря, в том числе, таким «цепочкам» строительство поддерживает экономику страны, позволяет сохранять темпы экономического роста. Думаю, что такой эффект сохранится на долгие годы.

КАЖДОМУ ПО ПОТРЕБНОСТЯМ

В праздничном эфире приняли участие и непосредственные «герои» праздника — сами строители. Так, Иван Романов, заместитель генерального директора «Группы ЛСР», напомнил, что вклад строительной отрасли в ВВП составляет порядка 8,5%. Благодаря, в том числе, и высокой занятости в этом секторе в стране низкий уровень безработицы. Но если нет новых объектов и все замирает, начинается кризис.

— В нынешней ситуации только крупные застройщики с отлаженной инфраструктурой закупок, снабжения и логистики могут договариваться с производителями о более стабильных ценах на год вперед, — подчеркнул эксперт. — Однако себестоимость неминуемо растет. И это сказывается на ценах на недвижимость и на жилье в частности.

Иван Романов. Фото: Наталья Лунина.

Лидеры отрасли в таких условиях стараются рассчитывать только на себя. Залог успеха сегодня — самостоятельное обеспечение всей технологической цепочки строительства, включая стройматериалы. Простой пример: для стройки нужен песок, который добывают — в случае ЛСР — со дна Финского залива. Можно заказать такие работы стороннему подрядчику, но это будет слишком дорого, и затраты в итоге лягут на плечи покупателей в виде более дорогих квадратных метров. А если есть собственный флот, как у «Группы ЛСР», — это существенно удешевит процесс.

ЗЕМЛИ ДРУГОЙ НЕ БУДЕТ

Конечно, строительная сфера, как и любая иная, не остается в стороне от трендов, а сегодня это — максимальное удобство и доступность. Ведь если раньше перед людьми стояла задача в принципе приобрести жилье — хоть какое-нибудь, то сегодня у россиян есть возможность выбирать не просто квартиры, а стиль собственной жизни, причем с прицелом на будущее.

— Качественное жилье максимально закрывает потребности того, кто им пользуется, — подчеркивает руководитель отдела продаж недвижимости бизнес-класса «ЛСР. Недвижимость – Москва» Владимир Шамарин. — В первую очередь это его локация: транспортная доступность, внешняя инфраструктура, которая уже есть. Дальше — сам жилой комплекс: благоустройство, стройматериалы, выбор планировочных решений, конечно, архитектура и благоустройство — ему надо уделять особое внимание. Качественные застройщики исходят из того, что квартира начинается со двора.

— Еще полтора столетия назад Марк Твен говорил: «Покупайте землю — её больше не производят», — напоминает директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям «Группы ЛСР» Александр Зильберт. — Но если земельный участок, в конце концов, можно создать искусственным образом, то уж точно существует в нашей жизни один абсолютно не возобновляемый ресурс — время. Поэтому грамотно выбранная локация, помноженная на выстроенную вокруг нее инфраструктуру, позволяющую экономить время, — это и есть рецепт создания качественного современного жилья. Покупатели сейчас хотят, чтобы их ребенок мог играть на закрытой придомовой территории, ходил в садик прямо во дворе, в школу через дорогу. Чтобы собаку можно было выгуливать где-то поблизости, чтобы лифт спускался прямо на подземный паркинг, чтобы фитнес был в доме, а дорога на работу не занимала более получаса.

Александр Зильберт. Фото: Наталья Лунина.

Вот почему отечественные застройщики сегодня стараются придерживаться теории 15-минутного города. Это мировой тренд планирования, суть которого — в том, чтобы в проекте комплексной застройки все — от работы до магазинов — было практически в шаговой доступности или же в 15 минутах езды на общественном транспорте. Жилье, которое соответствует такому условию, уже в принципе можно называть качественным, но есть и другие аспекты.

САМАЯ ВАЖНАЯ РАБОТА

В рамках радиомарафона строителей поздравили артисты, звезды театра и кино. Среди них — народный артист России Лев Лещенко. Он неоднократно ездил выступать на БАМ — одну из главных строек 20-го века, исполнял гимн строителей. По его мнению, это удивительная профессия.

— Они делают жизнь интереснее, комфортнее, радостнее, — говорит известный певец.

Актриса театра и кино Ирина Безрукова отметила, что именно с домом у людей связано много позитивных и прекрасных эмоций и ностальгических воспоминаний.

— Спасибо всем строителям за то, что они делают свое дело, — говорит звезда. — Поздравляю их с профессиональным праздником.

Художник Никас Сафронов, в свою очередь, уверен: у строителей такая же ответственная работа, как у хирургов или у космонавтов.

— Сегодня появляются новые архитекторы, новые Щусевы, Корбюзье, Гауди. Мир огромен, и есть чему учиться, — говорит он. — Вспомним хотя бы легендарный небоскреб Бурдж Халифа, построенный в пустыне. А это 828 метров. Но российские строители и зодчие никогда не уступали мировым. День строителя в советское время был одним из самых почитаемых праздников. Так пусть и дальше будет так!

Реклама ПАО "Группа ЛСР" ИНН 7838360491 erid: LjN8JzfVL