«Дачную амнистию» расширили: какие постройки попали под новый закон

Регистрировать граждане обязаны только капитальные строения

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Депутаты сразу во втором и третьем чтении приняли закон, расширяющий действие дачной амнистии. Теперь по ней в упрощенном порядке можно регистрировать также хозпостройки, расположенные на участках под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство.

До сих пор дачная амнистия распространялась на жилые и садовые дома на таких участках. Смысл упрощений в том, что для регистрации по этой схеме дома нужен только его технический план (заказывается у кадастрового инженера). Ну и документы, подтверждающие право собственности на участок. Стандартная, не упрощенная, схема, прописанная в Гражданском кодексе, предполагает: надо еще и уведомлять о начале и завершении строительства местные власти, которые должны убедиться, что строительство не нарушает какие-нибудь градостроительные планы или что-нибудь еще (по дачной амнистии дом можно регистрировать без всяких уведомлений).

О регистрации каких хозпостроек по дачной амнистии теперь может идти речь?

Напомним: регистрировать граждане обязаны только капитальные строения. Это те, которые имеют «неразрывную связь с землей», то есть капитальный фундамент. На садовых «шести сотках» такие хозпостройки встречаются редко — дачникам оно ни к чему. А вот, например, в деревнях, где участки побольше и всерьез велось подсобное хозяйство, и хозпостройки могли быть посерьезнее. При этом зачастую попытки их честно оформить в соответствии с требованиями современного законодательства превращались в геморрой, из-за чего владельцы участков просто тихо на это дело забивали.

Теперь подобные сараи, бани, курятники, теплицы и т.п. можно зарегистрировать в упрощенном порядке, если:

- они были учтены в техническом или государственном реестре как часть домовладения до 1 января 2013 года,

- у владельца есть право собственности на участок.

Под дачную амнистию теперь попадут и дома «на две семьи», построенные до 14 мая 1998 года. Тут другая история. Такая деревенская и поселковая «блокированная застройка» была популярна в 1960-70 годах. Современные их владельцы сталкиваются с проблемами, поскольку дачная амнистия распространяется на дома, рассчитанные на одну семью. По оценкам, озвученным в Госдуме, в России порядка 66 тысяч таких «двухквартирных» домов.

Закон о новых упрощениях вступит в силу после того, как будет одобрен Советом Федерации и подписан президентом.