Комфорт во всем и национальные традиции: ПИК строит первый жилой квартал в центре Улан-Удэ

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

«Город в городе» — именно так можно назвать новый проект девелопера ПИК в центре Улан Удэ — «Улаан Хото». Кстати, «Хото» в переводе с бурятского как раз и означает «город».

Название подчеркивает концепцию и масштабность жилого квартала: 15 домов разной этажности в историческом центре станут частью большого проекта комплексного развития. Он включает не только современное жилье и инфраструктуру, но и реконструкцию культурных объектов. ПИК уже анонсировал старт продаж в новых домах. А мы пока расскажем и покажем, как будет выглядеть жизнь в «Улаан Хото».

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Сохраняя традиции

Для ПИК — ведущего российского девелопера — Бурятия стала пятым регионом присутствия в Дальневосточном федеральном округе и 16-м в целом в стране.

Опытный девелопер при реализации своих проектов всегда учитывает культурные особенности региона. Вот и «Улаан Хото» важно было вписать в существующую застройку в историческом центре, сделать так, чтобы квартал стал точкой притяжения для жителей и подчеркнул национальные традиции.

Силуэт «Улаан Хото» навеян холмистой местностью Бурятии. В оформлении фасадов используются основные национальные цвета — красный, зеленый, желтый, а также терракотовый и оттенки кирпича. В декоративных элементах зданий, перфорации балконов нашли отражение национальные символы — круг, треугольник и четырехугольные фигуры.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Оформление фасадов складывается из трех визуальных решений: нижние этажи будто опоясывает национальный плетеный узор, средняя часть выполнена из бетонной плитки со структурой кирпича, а верхние этажи отделаны алюминиевыми панелями золотого и серебряного оттенков. Добавьте к этому панорамное остекление, которое придает зданиям воздушность. А завершают целостный образ квартала крыши — они напоминают традиционные пагоды.

Всего проект включает 15 корпусов высотой от 5 до 16 этажей. Вдоль квартала протянется прогулочный бульвар — на нем высадят деревья, установят лавочки.

Бульвар будет соединять Национальный музей и театр «Байкал» — они строятся по соседству с «Улаан Хото».

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Строительством квартала вклад ПИК в развитие этого района Улан-Удэ не ограничится: девелопер взял на себя реставрацию старинных зданий в окрестностях проекта — в 13 объектах культурного наследия вернут прежний вид резным наличникам, отремонтируют несущие конструкции, проведут коммуникации, чтобы использовать здания со всем комфортом.

Квартал «Улаан Хото» — это не просто современное жилье, но и комфортная инфраструктура. Здесь будет два детских сада на 175 и 300 мест, школа на 760 учеников, поликлиника. Рядом с проектом расположится межвузовский кампус и обновленный технопарк «Кванториум» — пространство с лабораториями и учебными классами, где талантливые дети и подростки могут реализовать свои самые смелые идеи и проекты.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Новации для Бурятии: закрытые дворы, умные планировки, предчистовая отделка

Проект «Улаан Хото» станет новацией для рынка недвижимости в регионе. В Бурятии впервые появятся дома с закрытыми дворами-парками, куда не смогут заехать машины, — для автотранспорта жителей предусмотрены несколько паркингов, в том числе многоуровневых. Во дворах можно безопасно гулять с детьми и заниматься спортом — в каждом будут оборудованы современные площадки, зоны для тихого отдыха.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Концепция предусматривает, что первые этажи домов займут кафе, рестораны, магазины и пункты выдачи товаров. Входы без ступенек и порогов будут удобны для мамочек с колясками.

Удобство, кстати, в «Улаан Хото» прослеживается во всем — от входа на территорию с видеонаблюдением до просторных и функциональных планировок в квартирах. Но об этом чуть позже.

В корпусах будут дизайнерские лобби с двумя выходами: во двор и на улицу. Лобби отделают высококачественными материалами, а интерьер выполнят в светлых и темных оттенках серого, который идеально сочетается с медно-коричневыми акцентами. Для жителей и их гостей на выходе из лифтов оборудуют зону ожидания, предусмотрят колясочные и места для хранения велосипедов.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Лобби — это только начало. Для жителей «Улаан Хото» доступно уникальное предложение — квартиры с продуманными планировками разных видов. Например, можно выбрать квартиру с кухней-гостиной или с мастер-спальней, в которой предусмотрены собственная ванная и гардеробная. При желании гардеробную можно переоборудовать, например, под кабинет — планировка это позволяет.

Если вы любите проводить время семьей за столом — можно выбрать светлую квартиру с двумя окнами на кухне. ПИК очень тщательно продумал все планировки. Например, для того, чтобы увеличить площадь, отказался от длинных коридоров.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

На верхних этажах — с 14-го по 16-й — будут увеличенные до 2,1 метра окна, чтобы наслаждаться панорамным видом на город и реку. В «Улаан Хото» площадь остекления на 30% больше, чем в стандартных домах. А разнообразие балконов — открытых и закрытых — не только придает домам уникальный облик, но и позволяет каждому покупателю выбрать комфортный вариант по душе.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Но самое важное, что жители Улан-Удэ смогут выбрать, какую квартиру покупать, — с предчистовой отделкой или без отделки. И это тоже новинка для нашего рынка. ПИК готов взять на себя самые сложные и шумные работы: установить внутренние перегородки, подготовить стены, провести гидроизоляцию санузла, стяжку полов, провести разводку отопления и установить электрощиток. Покупателям останется только провести косметические работы и завести мебель. А если вы выбираете квартиру без отделки, девелопер установит двери, окна, смонтирует стояки, установит счетчики, разведет систему вентиляции и отопления.

Опыт решает многое

Как рассказал начальник Управления комплексного развития территорий Республики Бурятия Зана Тумуров, проект КРТ в центре Улан-Удэ — довольно сложный. Необходимо было учесть не только культурные, но и рельефные, климатические особенности региона — подтопляемость и землетрясения. Для реализации замысла рассматривали местных застройщиков, но быстро поняли, что нужен крупный, имеющий ресурсы и опыт в работе над сложными проектами девелопер. Так выбор пал на ПИК.

Визуализация проекта, предоставлена ПИК.

Как рассказали в компании, все здания «Улаан Хото» будут иметь прочный фундамент и надежную конструкцию, чтобы выдержать даже землетрясения в 9 баллов. Так, несущие конструкции построят из бетона, который используется при строительстве плотин и дамб, дополнительно будет произведена гидроизоляция подземной части.

— Мы детально продумали концепцию строительства, опираясь на передовые практики в отрасли. У нас богатый опыт строительства на многоуровневых и сложных ландшафтах — от Москвы до Южно-Сахалинска, — рассказали в ПИК.

На заметку покупателям

Выбрать и приобрести квартиру в «Улаан Хото» можно даже в полностью дистанционном формате. О том, как это сделать, рассказали в этой инструкции.

Справка

ПИК — крупнейшая в России и Европе технологическая компания в области жилой недвижимости. С момента основания в 1994 году ПИК реализует комплексные жилые проекты со всей необходимой инфраструктурой. С начала деятельности компания построила более 35 млн м2 жилой недвижимости.

Застройщик: ООО “СЗ “ПИК Байкала”. 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 19Б, помещение 33. ОГРН 1230300007607. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ». ИНН 7713011336. erid: LjN8K7UqZ