Дарить дачу стало в разы дороже: договор должен оформляться у нотариуса

Адвокат Жмурко: подарить дачу детям с этого года можно только через нотариуса

Елена ОДИНЦОВА

Новшество потребовалось, чтобы защитить россиян от мошенников

Фото: Артем ЛЕНЦ. Перейти в Фотобанк КП

В этом сезоне дачников ждет много законодательных новшеств. О тех из них, что вступили в силу с 1 марта — включая обязательность межевания и трехлетний срок на приведение в порядок запущенных участков — мы уже рассказывали.

Юристы, однако, напоминают еще об одном новшестве - важном для тех, кто надумал свою дачу подарить кому-то из других членов семьи. Характерная ситуация: престарелые родители больше не могут постоянно заниматься садовым участком и хотят его и домик «переписать» на детей. Обычно это делалось через дарение — что в такой ситуации логично и было наименее затратно.

- С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, должны оформляться через нотариуса. Раньше такие сделки могли совершаться в простой письменной форме, но теперь обязательно надо идти в нотариальную контору. Это касается и близких родственников. Подарить свою дачу детям можно будет тоже только через нотариуса. Обращаться к нему надо по месту нахождения имущества, - рассказала KP.RU адвокат по земельным делам Светлана Жмурко.

Как объясняли в Госдуме, новшество потребовалось, чтобы защитить россиян от мошенников. Нотариус обязан удостовериться, что даритель действует по собственной воле и понимает, что делает.

Но есть обратная сторона вопроса — услуги нотариусов далеко не бесплатны. Раньше договор дарения можно было составить в простой письменной форме, не обращаясь ни к каким специалистам (что при сделках внутри семьи обычно и делалось), и передать через многофункциональный центр (МФЦ) в Росреестр, заплатив лишь небольшую госпошлину за регистрацию перехода прав собственности. Теперь же нужно оплатить федеральный нотариальный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 20 тысяч рублей (именно от стоимости по кадастру — поэтому указать в договоре условную небольшую сумму, от которой будет считаться процент, не получится). Плюс — региональный нотариальный тариф. В зависимости от региона в случае дарения между близкими родственниками это может быть и 2500, и 4000, и 7000 рублей

СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ

Нефтяники приручили динозавров: как добывают нефть в России (подробнее)