Правда ли, что из-за долгов по ЖКХ теперь можно лишиться жилья: Что грозит неплательщикам

Потерять жилье из-за коммунальных долгов крайне сложно

Фото: Олег УКЛАДОВ. Перейти в Фотобанк КП

Чем только не пугают нынче россиян. Одна из последних страшилок «из интернета»: за коммунальные услуги теперь можно лишиться жилья. Мол, управляющая компания подаст в суд, а там запросто примут решение о продаже квартиры должников с молотка — чтобы возместить неустойку.

-Никаких новшеств на этот счет не принималось. По действующему законодательству, если квартира в собственности и она единственная, отобрать ее у собственника за долги по коммуналке невозможно. Ее вообще отобрать через суд за долги могут только в одном случае — если это долг по ипотеке и квартира находится в залоге у банка, - рассказала на Радио «Комсомольская правда» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По словам депутата, теоретически законодательство предусматривает возможность выселения за долги по жилищно-коммунальных услугам (и это не новшество), если человек проживает в квартире по договору социального найма ( неприватизированное жилье) и не платит более шести месяцев.

-Но в этом случае наймодатель — обычно это муниципалитет — не вправе человека просто выселить на улицу, ему должны предоставить некое альтернативное жилья. Например, комнату в общежитие. Но этого маневренного фонда, куда можно переселять должников, у большинства муниципалитетов просто нет. Поэтому на практике такие случаи можно пересчитать, наверно, по пальцам одной руки, - говорит Светлана Разворотнева.

На всякий случай напоминаем, что реально может грозить тем, кто по каким-то причинам не платит за жилищно-коммунальные услуги.

- Первый месяц с момента возникновения просрочки не грозит ничего.

- Со второго месяца будут начислять пени: с 31-го по 90-й день — 0,03% (9,5% х 1/300) ежедневно, дальше — 0,07% (9,5% х 1/130).

- С третьего месяца за неуплату могут начать отключать коммунальные услуги. Но не все: отопление и холодную воду в многоэтажке не отрубят. О возможном отключении сначала должны предупредить в очередной платежке или письмом с уведомлением о вручении — и дать 20 дней для исправления ситуации.

- Коммунальщики вправе и подать на должника в суд. Здесь — как и с любыми другими долгами, помимо ипотечных. По решению суда, деньги могут автоматом списать со счетов в банке, если их там найдут. Если не найдут — могут наложить арест на какое -нибудь имущество (например, автомобиль) и, совсем в худом случае, продать его с торгов. Либо обязать выплачивать долг (если и имущества, помимо единственной квартиры или дома, нет) частями с каждой зарплаты или пенсии. Также могут наложить запрет на выезд за рубеж.