Семейную ипотеку распространят и на вторичное жилье. Но только там, где нет новостроек

Семейную ипотеку на вторичное жилье могут получить семьи, где есть дети до 6 лет

Фото: Дина Иванова. Перейти в Фотобанк КП

В ЧЕМ СУТЬ?

С таким заявлением выступил Минфин, опубликовав новость на официальном сайте ведомства. «Это важное решение, которое направлено на улучшение жилищных условий российских семей, проживающих в населенных пунктах, где практически не строится новое жилье», - отметил заместитель министра финансов Иван Чебесков.

Конкретный список городов не прилагается, зато определен критерий «малого объема» - в населенном пункте одновременно должно строиться не более двух многоквартирных домов.

- И, на самом деле, это огромные территории, - отмечает вице-президент Гильдии риэлторов России, председатель Совета Торгово-Промышленной Палаты РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности Константин Апрелев. – Под данные критерии попадает до 70% всех городов страны! В которых проживает половина семей, соответствующих условиям получения льготной ипотеки, но которые не могут ей воспользоваться, потому что в их городах просто нет новостроек. А на вторичном рынке в настоящий момент купить квартиру по льготной ставке нельзя. Сама проблема известна давно – о ней говорили на протяжении минимум пяти последних лет. Но основательно процесс сдвинулся только после декабрьской пресс-конференции Владимира Путина, во время которой президент обратил внимание на необходимость проработать данный вопрос. Теперь мы, наконец, устраним некую социальную несправедливость и уравняем шансы граждан на возможность улучшить свои жилищные условия.

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

О КАКИХ ГОРОДАХ РЕЧЬ?

Сами условия для получения семейной ипотеки останутся прежними. На ставку 6% годовых могут рассчитывать семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно), либо ребенок-инвалид не старше 18 лет. Плюс еще в 35 регионах, входящих в индивидуальные программы развития, такая ипотека доступна для семей с двумя детьми любого возраста, но опять же не старше 18 лет. Это, в частности, Саратовская, Тамбовская, Белгородская области, северокавказские республики (Чечня, Дагестан, Ингушетия) и другие.

- Если приводить примеры населенных пунктов, где строится не более двух многоквартирных домов одновременно, то это практически любой город с населением до 100 тысяч человек. Возможно, за исключением городов в курортных зонах или в регионах с активным развитием какой-либо специализированной инфраструктуры – например, сельскохозяйственного кластера, - продолжает Константин Апрелев. – А в отдельных случаях могут быть и более крупные города – вплоть до полумиллиона человек! Конечно, в мегаполисах-миллионниках и рядом с ними такой проблемы не стоит. Но стоит отъехать даже от Москвы на 100-150 км – и ситуация меняется кардинально.

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Причем, по словам экспертов, порой это касается даже крупных административных и областных центров – например, Мурманска, Орска (Оренбургская область), Братска (Иркутская область), Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край).

- То, что нет конкретного списка – это правильно, - резюмирует Константин Апрелев. – Ситуация постоянно меняется, и его пришлось бы регулярно корректировать. Ведь где-то, например, может начаться новая стройка, а где-то – наоборот, завершиться… Главное, что есть четкий критерий – в населенном пункте строится на более двух многоквартирных домов. И если он соблюдается, семья может воспользоваться льготной ипотекой для покупки недвижимости на вторичном рынке.

Главное, чтобы дом был не старше 20 лет и не был признанным аварийным. Плюс запрещены сделки между взаимозависимыми лицами.

СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ

Нефтяники приручили динозавров: как добывают нефть в России (подробнее)