Главное зло — соседи: семь фактов о жилье россиян и о том, что они о нем думают

80% россиян, как следует из данных Росстата, своими жилищными условиями вполне довольны

Фото: Shutterstock.

Росстат опубликовал результаты «Комплексного наблюдения условий жизни россиян» за 2024. Значительная часть этих самых «наблюдений», которые проводятся раз в два года, посвящена жилищным условиям и тому, как их оценивают сами россияне.

1.Хотите верьте, хотите нет — но более 80% россиян, как следует из данных Росстата, своими жилищными условиями вполне довольны.

Лишь 18% утверждают, что у них есть потребность эти условия улучшить. На стесненность — нехватку жилой площади, с учетом количества членов семьи, - жалуется 15%. В 2022 году жилищными условиями были довольны 76%.

Фото: Наиль ВАЛИУЛИН. Перейти в Фотобанк КП

При этом на человека -считая и обитателей квартир, и тех, у кого свои дома, - в России в среднем приходится чуть больше 27 метров общей площади. По этому показателю мы превосходим густонаселенные Гонконг (15 кв.м.) и Китай (20 кв.м.), но существенно отстаем от Италии, Великобритании, Франции, Японии (между 30 и 40 кв. м.), не говоря уж о США и Канаде (в районе 70 кв.м.).

Фото: Наиль ВАЛИУЛИН. Перейти в Фотобанк КП

Теснее всего у нас живут в квартирах в городах с населением от 50 до 100 млн человек. Там на каждого приходится 24,2 метра общей площади. В городах-миллионниках в квартирах — 26,2 метра.

2.Шумные соседи — главное, что мешает нашим гражданам комфортно чувствовать себя дома.

Фото: Наиль ВАЛИУЛИН. Перейти в Фотобанк КП

Эта проблема в 2024 году оказалась даже более актуальной, чем плохо греющие отопительные приборы, темный двор и загрязненный из-за присутствия рядом предприятий или оживленных трасс воздух.

Почти 70% наших граждан никаких недостатков у своей квартиры или дома не видят.

3.У подавляющего большинства российских семей (88,7%) основное жилье — в собственности. В муниципальном или государственном живут лишь 2,1%.

Фото: Наиль ВАЛИУЛИН. Перейти в Фотобанк КП

4.Пусть опросы и свидетельствуют о желании наших граждан жить в собственном доме, пока большинство россиян проживает в квартирах — более 70%. Причем эта доля за два года увеличилась.

5.Почти 5% россиян до сих пор греются зимой от печки, и это единственный источник отопления в доме (камины «для романтики» при наличии газового или электрокотла тут не в счет). Но налицо прогресс: в 2022 году таких было 6,7%.

У 8,2% жилище без туалета — он в «домике» на улице или общий с соседями (если коммуналка или общага). В 2022 году с туалетом на улице или на этаже жили 11%.

6. Около 9% россиян живут в жилье, за которое сейчас выплачивают ипотеку. Двумя годами раньше таких было 7%.

7.Из тех, кто намерен купить или построить новое жилье, самое большое количество — 58,3% - предполагают взять ипотеку на общих рыночных условиях. Льготную, с господдержкой, надеются получить 12%. А 21,6% рассчитывают использовать маткапитал. Около 43% собираются для покупки нового жилья продать старое.

В 2022 году на ипотеку (Росстат тогда не разделял ее на рыночную и льготную) при покупке будущего жилья рассчитывали 66%, на маткапитал — 26%.

Росстат опубликовал результаты «Комплексного наблюдения условий жизни россиян» за 2024 год

Фото: Shutterstock.

КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ

«Сплошная собственность и ипотека — путь к проблемам»

Замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:

- По доле собственного жилья у нас страна, как и во многом другом, уникальная. Но на самом деле ситуация, когда практически все жилье в ходе приватизации оказалось в собственности, создала много проблем. Многие собственники не хотят брать на себя ответственность за содержание какого-то там общего имущества многоэтажки и искренне не понимают, почему этим, как в советские времена, больше не занимается государство. Да и не у всех есть средства, чтобы за что-то нести ответственность. Второй момент — у нас ограничена трудовая мобильность, люди привязаны к «своей» квартире.

И ситуация усугубляется, поскольку главный и практически единственный способ сейчас улучшить свои жилищные условия — купить новое жилье по ипотеке, для некоторых категорий — льготной.

В крупных городах Европы, как минимум, 50% жилья — наемное. Причем значительная его часть построена по социальным проектам для определенных, в той или иной мере нуждающихся, категорий населения.

«Жильем довольно не самое активное население»

Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов:

-Я бы предложил все же с определенной долей осторожности относиться к удовлетворенности россиян своими жилищными условиями. Если опрашивать не все население, а наиболее активную его часть, то результаты будут другими. Например, опрос Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в том же 2024 году конкретно среди молодых семей показал: у этой категории потребность в улучшении жилищных условий есть у половины (52%).

То же — и с готовностью почти 60% россиян брать ипотеку на обычных, не льготных основаниях (в 2024 году рыночные ставки по ипотеке поднялись в среднем с 16% до 28% годовых — Ред.). Скорее всего, люди говорили о своих планах «в теории», не имея в виду конкретные условия кредита.