Алла Пугачева продает за 150 млн рублей особняк, который могут снести: "Цена завышена в два раза"

Дача Пугачевой за 150 млн построена с нарушениями и ее могут снести

Дом на Истре Алла Борисовна любила и все устроила по своему вкусу. Фото: Вячеслав ПРОКОПЬЕВ/ТАСС

Семья Аллы Пугачевой уже несколько лет не может продать знаменитую дачу на Истре в подмосковном поселке Малые Бережки. В свое время Алла Борисовна любила здесь отдыхать и все устроила по своему вкусу. Строительство началось в конце 80-х. Трехэтажный особняк площадью 1000 кв. м с бассейном и гаражом на три машины расположен на участке в 50 соток. У Пугачевой там есть даже причал с личным выходом к воде и отдельный домик для прислуги, где по-прежнему живет домработница артистки Елена. Певица выплачивает ей за поддержание чистоты на даче 100 тысяч рублей в месяц.

Подарила внуку

Перебравшись в замок в деревне Грязь, Пугачева перестала сюда приезжать. Поэтому подарила дом на свадьбу своему внуку Никите Преснякову. После начала СВО 33-летний Никита переехал в Лос-Анджелес, где живет и по сей день. Взяв псевдоним Nick Pres, наследник певицы выступает в небольших клубах. Гонорары у артиста на чужбине весьма скромные, поэтому бабушка до сих пор финансово поддерживает внука.

По мнению чиновников природоохранных служб, дом Пугачевой построен с нарушениями. Фото: © Leto Estate

Уехав в Штаты, Никита попытался продать дачу на Истре за 225 млн рублей, но покупателей не нашлось. В прошлом году цену снизили до 132 млн рублей. Но и это не помогло. Внук певицы пытался сдать дом в аренду за 2 млн рублей в месяц - опять неудача. Вероятно, люди не желают селиться в особняке артистки из-за репутационных рисков, ведь Алла Борисовна - жена иноагента.

Тем не менее внук Пугачевой не отчаивается. Подумав, что обветшавший дом не берут из-за отсутствия косметического ремонта, Никита решил чуть подлатать жилище.

Стилист Омар Байрамов считает, что дом певицы красиво обновили, но интерьер все равно остался в стиле 90-х

Фото: Личный архив.

- Обновили облицовку дома, и теперь он, конечно, выглядит красиво: белый, уютно утопающий в зелени истринских природных красот, - говорит дизайнер и стилист Омар Байрамов. - Но что касается интерьера и ремонта, то это все равно винтаж в стиле 90-х. Тогда так было модно. Скорее всего, дворцовыми деталями убранства дома его хозяйка подчеркивала свой звездный статус. Думаю, сейчас особняком может заинтересоваться разве что поклонник Пугачевой. В интерьерах нет китча, но сочетание позолоченной мебели и кованых деталей вкупе с бордовыми стенами в ванной все-таки слишком специфично. Если покупатель и найдется, ему в любом случае придется переделывать особняк под себя, ведь все это устарело, и жить тут будет неуютно.

«Интерьер в гостиной - для любителя старины, есть в нем отголоски Средневековья», - считает дизайнер Омар Байрамов. Фото: © Leto Estate

Реальная цена - в два раза ниже

Отремонтировав особняк, семья Пугачевой повысила стоимость дома. Сейчас он продается за 152 млн рублей. Но покупателей по-прежнему нет. По слухам, дом не берут еще и из-за отсутствия централизованной канализации (в особняке установлен септик - резервуар, где скапливаются отходы, потом их периодически откачивают специалисты). А что говорят по этому поводу риелторы?

- Особняк построен на территории водоохранной зоны. И потенциальные покупатели понимают: его просто могут снести. Пока хозяйкой здесь была Пугачева, из уважения к ней глаза закрывали на многое. Но сейчас ситуация иная, - считает риелтор Виктория Маркова.

В ванной поражает сочетание бордовой, желтой и зеленой плитки. Фото: © Leto Estate

Опасения покупателей понятны. Дача Пугачевой была построена с нарушениями, слишком близко к Истринскому водохранилищу. Природоохранные службы не раз высказывали артистке претензии по этому поводу (см. «Кстати»). А значит, есть вероятность, что чиновники могут обязать будущего хозяина дома сровнять его с землей.

Да и в целом, по мнению риелторов, цена особняка сильно завышена.

Кухня в стиле винтаж - с обоями в цветочек. Фото: © Leto Estate

- Дом стоит как минимум в два раза меньше от объявленной стоимости, - говорит Виктория Маркова. - Минусов много. Особняк старый, и, хоть там и обновили отделку, все равно нужен капитальный ремонт. Надо ремонтировать коммуникации, крышу. К тому же вряд ли люди, у которых есть средства, купят за 152 млн дом в деревне без какой-либо охраны. Сейчас все заботятся о безопасности и выбирают коттеджные поселки с закрытой территорией. Еще один минус - септик. Чтобы провести канализацию, нужна общая канализационная система в поселке. Но там у всей деревни в лучшем случае септики, а по большей части - туалеты в виде будки на улице. Это далеко не элитный поселок, поэтому продать такой дом будет сложно.

Мебель в спальнях в стиле «дворцовой роскоши». Фото: © Leto Estate

КСТАТИ

Потребовали сломать баню и забор

В начале нулевых дача Аллы Борисовны оказалась в центре скандала. Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования МПР РФ обеспокоилось банькой артистки, построенной в 36,5 м от Истринского водохранилища вместо положенных 55 метров. От Пугачевой потребовали снести постройку.

Потом чиновников встревожил железный забор, который, по их мнению, преграждал другим дачникам доступ к береговой полосе. Специалисты отдела надзора за водными ресурсами Департамента Росприроднадзора по ЦФО составили протокол об административном правонарушении и даже оштрафовали певицу на небольшую сумму. Но с той поры минуло уже лет десять, а забор так и стоит. Как, впрочем, и баня, которую артистка переоформила по документам как кладовку.

СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ

Сергей Лазарев неубедительно сыграл Сергея Шнурова в «Нашей Russia» (подробнее)