Проценты по семейной ипотеке хотят привязать к регионам: нужна ли в России дифференцированная ставка
В Госдуме вновь предлагают «улучшить» семейную ипотеку. Фото: PeopleImages.com - Yuri A/Shutterstock/Fotodom.
В Госдуме вновь предлагают «улучшить» семейную ипотеку. Как заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин во время поездки в Саратов, рассматривается возможность ввести разные процентные ставки в зависимости от региона.
- Думаю, что в ближайшее время мы выйдем на дифференцированный уровень процентной ставки по ипотеке: в Москве должна быть одна, а в Саратове она должна быть соразмерно средней зарплате в Саратовской области. Тогда будет социальная справедливость, - приводит слова спикера Дума ТВ.
Сейчас большая часть семейной ипотеки выдается в Москве. А как же остальные? Фото: Sutthiphong Chandaeng/Shutterstock/Fotodom.
Несправедливым Вячеслав Володин считает то, что сейчас большая часть семейной ипотеки выдается в Москве. А как же остальные?
Тему подхватил председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, дифференцированная ставка по семейной ипотеке, возможно, появится уже к концу года. Вопрос будет обсуждаться в осеннюю сессию. Детали — пока «вопрос дискуссии». Как предположил Анатолий Аксаков, возможно минимальная ставка после дифференциации будет для некоторых регионов в районе 2%. Но «надо все отрегулировать так, чтобы нагрузка на бюджет не возросла, либо была разумной» (то есть можно предположить, что тогда в регионах типа Москвы ставка по семейной ипотеке пропорционально вырастет).
В июле с предложением видоизменить семейную ипотеку так, чтобы ставка по ней различалась в зависимости от размера населенного пункта и количества детей в семье, уже выступил комитет Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства.
В соцсетях идею «привязать» ставки по семейной ипотеке к уровню доходов в населенном пункте приняли настороженно. Блогеры напоминают, что в Москве и Саратове разные не только зарплаты, но и стоимость квадратного метра жилья. А кроме того, в рамках той же Москвы есть семьи с детьми с очень разным уровнем дохода, не все москвичи - «богатые». И где же справедливость?
В соцсетях идею «привязать» ставки по семейной ипотеке к уровню доходов в населенном пункте приняли настороженно. Фото: Sorapop Udomsri/Shutterstock/Fotodom.
- Давайте отвлечемся от справедливости, а посмотрим на вопрос с точки зрения поддержки регионов. И насущной задачи сделать так, чтобы люди оставались жить, работать, рожать детей и в Саратове, и в совсем небольших городках — а не сбегали оттуда в ту же Москву, - прокомментировал «КП» идею дифференцированной семейной ипотеки завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. - Конечно, более низкая ставка облегчит покупку жилья в регионах, где, скажем так, зарплаты ниже среднероссийских. Меньше платить всегда легче. Но чтобы эта мера реально оказалась эффективной, надо учитывать еще ряд факторов. У нас ведь в некоторые регионы даже ипотекой в 1% никого не завлечешь. Более низкая ставка по льготной ипотеке в сравнении с мегаполисами окажет эффект там, где идет какое-то экономическое развитие, есть рабочие места, улучшается среда для жизни — но зарплаты пока не очень. То есть люди видят перспективы, хотели бы остаться жить в своем городе или поселке и в принципе готовы купить там жилье в кредит, но сейчас им это тяжело финансово. А немного еще помочь — может и купят. Еще одно слагаемое, которое всенепременно надо отслеживать — наличие предложения жилья на рынке. Если его практически нет — на что выдавать ипотеку? Все это будет работать только в комплексе. Если какое-то одно слагаемое выпадает — нет работы, нет строительства жилья или условия жизни такие, что никто в этом населенном пункте надолго не готов остаться — и никакая дифференциация ставок по ипотеке не поможет.
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ