Наташа Королева зарабатывает на американской недвижимости

У Наташи Королевой две квартиры в Майами.

Фото: Лариса КУДРЯВЦЕВА/ЭГ. Перейти в Фотобанк КП

После развода с Игорем Николаевым, одним из первых в российском шоу-бизнесе купившим себе в 90-е годы жилье в США, Наташа Королева рассказывала репортерам, что оставила бывшему мужу квартиру на побережье Майами. Дескать, бороться за элитные апартаменты, приобретенные в браке, не было смысла, поскольку содержать недвижимость в тех краях накладно.

- Иметь в собственности квартиру в Майами - удовольствие дорогое. Это было первое и последнее жилье за границей, которое я сама покупала, - рассуждала певица в 2016 году.

Фото: Felix MIZIOZNOKOV/GLOBAL LOOK PRESS

А в 2019 году, когда многие артисты на волне экономического кризиса продали недвижимость в США (как это сделала, например, певица Ирина Аллегрова), Королева призналась: квартира в Майами у нее все же есть. Правда, ею владеет ее мама Людмила Порывай, которая уже более 30 лет живет в Штатах.

Обе квартиры певицы находятся в многоэтажке, расположенной в пригороде Майами Санни-Айлс-Бич. Из окон открывается вид на пляж.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Фото: B Cruz/Global Look Press

- Кризиса на рынке недвижимости в Майами мы пока на себе не ощутили, - рассказывала тогда певица. - Может, есть небольшие потери в отношении элитной недвижимости, потому что она очень дорогая. Что же касается района, где живет моя мама, там цены стоят на месте или даже идут вверх. Недвижимость там востребована, поэтому о продаже маминой квартиры не может быть и речи.

В Майами даже в самые пики кризисов цены на жилье сильно не опускались.

Состоятельный отчим

В прошлом году артистка призналась, что у ее 79-летней мамы в собственности далеко не одна квартира в Штатах, а сразу несколько.

- У меня своего жилья в Америке нет. Все, что есть, - мамино. Поэтому, когда мы с семьей приезжаем в Майами, мама одну из квартир отдает нам, - заверила артистка журналистов.

- Почему у меня нет квартиры в Майами? Я уже говорила об этом не раз: там очень дорогое обслуживание. Ежегодный налог, ежемесячная оплата квартплаты, счетов за свет, воду. Никакой выгоды. Только одни нервы и стрессы.

Мама Королевой встретила в Америке состоятельного вдовца - бизнесмена Игоря Эльперина. Фото: Анатолий ЛОМОХОВ/GLOBAL LOOK PRESS

Доля истины в словах певицы есть. Налоги в США действительно кусачие. Бывший муж Натальи композитор Игорь Николаев в среднем отдавал за две квартиры в Майами около $32 тысяч (1 млн 277 тысяч рублей) налога. Такие суммы ощутимы даже для известного музыканта.

Откуда же у мамы Люды, как привыкли называть родительницу артистки ее поклонники, деньги на содержание американской недвижимости? Людмила Порывай переехала в Штаты в начале 90-х. Почти сразу мама Королевой встретила там состоятельного вдовца - бизнесмена Игоря Эльперина. Он одним из первых открыл в Майами русский ресторан. Бизнес оказался настолько успешным, что вскоре у Эльперина появилась целая сеть русских ресторанов.

В документах на майамские апартаменты указана настоящая фамилия Натальи Королевой - Порывай.

По словам Королевой, ее мама тоже освоила бизнес - стала владелицей нескольких квартир в Майами, которые сдает туристам.

Жилье с видом на океан

Однако, как удалось выяснить «Комсомолке», артистка лукавит: недвижимость в Штатах у нее все-таки имеется. В собственности 79-летней мамы Люды - только одна квартира, которой она владеет на пару с 20-летней внучкой Софией (дочкой старшей сестры Королевой - 57-летней Ирины Осауленко, которая руководит хором в пригороде Майами). Жилье это расположено в многоквартирном доме, в русском районе Майами, на второй линии океанского побережья Винсен-тауэр. В квартире Людмилы Порывай две спальни и две ванные комнаты. Примерная стоимость этого жилья - $356 тысяч (более 28 млн рублей). Что примечательно, с 2022 года налоги за мать и племянницу, а также все расходы по этой квартире, включая квартплату, гасит Наташа Королева.

У отчима певицы тоже есть недвижимость в Майами - уютный дом. Говорят, Эльперин купил его в 2015 году. Сейчас это жилье оценивается на риелторских сайтах в $823 400 (65 млн 733 тысячи рублей).

- Один из самых больших домов в этом районе. Он расположен в тихом и безопасном месте, рядом с полем для гольфа и парком Грейнолдс, 10 минут до пляжа, - рассказали риелторы.

Есть у Эльперина и квартира в Майами. В том же доме, что и у его жены Людмилы Порывай. Что самое интересное, в собственниках этой квартиры обозначена и Наташа Королева (в документах она указана как Наталья Порывай). Апартаменты - точная копия жилплощади мамы певицы: тоже две спальни и два санузла. Квартира была куплена в 2011 году за $208 тысяч (16,5 млн рублей). Сейчас риелторы оценивают ее стоимость в $369 тысяч (29 млн рублей).

Но это еще не все: у Королевой есть еще одна квартира в Майами, в том же доме, но уже в единоличной собственности. Квартира чуть больше, чем у мамы Люды, но тоже двухкомнатная. Это жилье оценивается риелторами в $586 тысяч (46 млн рублей). Судя по риелторским базам данных, Королева купила эти апартаменты в 2014 году за $376 тысяч (30 млн рублей).

«Просторная угловая квартира с ламинатным полом и обновленной кухней. Бытовая техника из нержавеющей стали, вид на океан, канал и залив» - так описывали риелторы апартаменты звезды.

Видимо, певица и ее семья обосновались в одной из этих квартир, а остальную недвижимость Наташа и ее близкие успешно сдают арендаторам.

К слову, Леонид Агутин уже давно зарабатывает таким образом на американской недвижимости. За свою квартиру он получает от арендаторов в среднем около $8000 в месяц (636 тысяч рублей). Правда, у Королевой квартира куда скромнее, да и район не такой элитный, как у Агутина. Но около $4000 (320 тысяч рублей) в месяц певица наверняка зарабатывает, сдавая в аренду хотя бы один из объектов своей недвижимости в Майами.

КСТАТИ

Ни дня не трудилась - и получает пенсию

Мама певицы как-то похвасталась журналистам, что получает в США пенсию, хотя никогда там не работала.

«Я ни одного дня не работала, и у меня пенсия - $600 (около 48 тысяч рублей. - Ред.)», - говорила Людмила Порывай.

Озвучила она и размер пенсии мужа: он получает $2000 в месяц (примерно 150 тысяч рублей). Порывай рассказала, что у Эльперина есть собственный бизнес - рестораны и служба такси.

«Супруг живет в Америке уже 50 лет. Мой первый муж умер», - уточнила она.