На что рассчитывает Долина, уехав из России, и когда начнется принудительное выселение: Ответы на главные вопросы о передаче квартиры в Хамовниках
Мосгорсуд вынес решение выселить Ларису Долину из квартиры еще 25 декабря.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Эта история как вязкая трясина: хочешь вылезти, да не можешь. И увязли в этой трясине не только непосредственные участницы скандала: певица Лариса Долина и покупательница ее квартиры в столичных Хамовниках Полина Лурье, но вместе с ними и все те, кто следит за развитием событий вокруг них.
Напомним, 16 декабря 2025 года Верховный суд отказал певице Ларисе Долиной в признании недействительной сделки с квартирой, которую та продала под влиянием телефонных мошенников. Высшая судебная инстанция отменила решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанций.
ВС оставил право собственности за покупательницей квартиры Полиной Лурье.
РЕШЕНИЕ МОСГОРСУДА
А 25 декабря Мосгорсуд вынес решение выселить Ларису Долину из квартиры. Решение вступало в силу незамедлительно. Таким образом, в истории, которая началась еще в апреле 2024 года, когда Долина попала под влияние мошенников, казалось бы поставлена жирная точка. Дело оставалось за «малым»: за непосредственной передачей Долиной ключей от квартиры Полине Лурье. Но в сериале, который многим уже изрядно опостылел, неожиданно начался новый сезон. До праздников певица из квартиры не съехала: упаковывала вещи. Передача жилья должна была состояться сначала 5 января, потом ее перенесли на 9 января. Но и этого не случилось. Как рассказала адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко, передать квартиру собирался помощник Ларисы Долиной. Но он не имел для этого законных полномочий, оказалось, что Долина не оформила на него доверенность. В итоге Лурье отказалась принимать квартиру. Понять ее, впрочем, можно — не хватало еще новых судебных разбирательств.
Защитница Долиной Мария Пухова сообщила, что в настоящее время ее доверительница находится не в России, а значит, сиюминутно квартиру не передать. По словам представителей Полины Лурье, передача квартиры откладывается как минимум до 20 января, когда Лариса Долина, вернувшись в Москву, оформит доверенность на своих представителей или сама подпишет акт приема-передачи квартиры.
Адвокат Долиной по делу о квартире Мария Пухова.
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
ДВА ВАРИАНТА РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ
Как дальше может развиваться история Долиной-Лурье KP.RU рассказала адвокат по жилищным делам Светлана Жмурко.
1. Полина Лурье и ее представители могут обратиться к судебным приставам. Это основной механизм принудительного исполнения судебного решения, если ответчик не исполняет решение в добровольном порядке. После того, как начнут свою работу после праздников суды, а это случится 12 января, Лурье может получить там исполнительный лист и предъявить его в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). В трехдневный срок исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства передается судебному приставу, который также в течение 3-х дней выносит Постановление о возбуждении исполнительного производства, — пояснила Светлана Жмурко.
После того, как пристав возбудит исполнительное производство, будет установлен пятидневный срок для добровольной передачи квартиры. Если Долина в этот срок не выполнит требование, пристав вынесет постановление о взыскании исполнительского сбора и приступит к принудительному выселению:
— Направляет взыскателю (Лурье) и должнику (Долиной и членам ее семьи, которые подлежат выселению) уведомление о времени и месте выселения.
— Приглашает сотрудников полиции для участия в принудительном исполнении решения суда.
— Вскрывает квартиру, выносит имущество должника и передает жилое помещение взыскателю.
Второй сценарий, по которому могут развиваться события, как поясняет Светлана Жмурко, такой: Лурье может продолжать пытаться решить вопрос без приставов, дожидаясь возвращения певицы после 20 января.
— Однако никто не гарантирует, что передача квартиры состоится даже тогда.
Думаю, наиболее вероятным развитием событий будет обращение Лурье к судебным приставам в ближайшие дни, учитывая, что добровольная передача имущества без участия Долиной откладывалась несколько раз и до сих пор так и не состоялась. «Уходить от передачи ключей» Долина может только до тех пор, пока не начнется принудительное исполнение решения суда. Решение суда о выселении подлежит немедленному исполнению. Однако без участия ФССП Лурье не может принудить Долину к передаче квартиры, — отмечает адвокат.
По ее словам, после возбуждения исполнительного производства у Долиной будет всего пять дней для добровольного исполнения требований. Следовательно, фактический срок, которым располагает Долина до принудительных мер со стороны судебных приставов, ограничен этими пятью днями с момента возбуждения исполнительного производства.
ПОЧЕМУ ЛАРИСА ДОЛИНА ЗАТЯГИВАЕТ ПРОЦЕСС
Зачем певица затягивает процесс, если уже не живет в квартире?
— С точки зрения права, такое поведение лишено практического смысла. Суд уже вынес решение, квартира, насколько мы понимаем, уже освобождена, и дальнейшее затягивание лишь создает риски для самой Долиной (исполнительский сбор, принудительное выселение), — говорит Светлана Жмурко. — Можем лишь предположить несколько возможных мотивов:
1. Возможно, сторона Долиной надеется, что Лурье пойдет на какие-либо уступки в обмен на скорейшую передачу ключей.
2. Даже не проживая в квартире, Долина может пытаться сохранить последний символический контроль над ситуацией, демонстрируя, что передача произойдет только тогда, когда она захочет, на ее условиях.
3. Отъезд Долиной за границу и отсутствие у ее представителя нотариально удостоверенной доверенности могли стать реальными препятствиями, которые либо не были учтены представителями Долиной, либо они рассчитывали, что другая сторона не придаст этому значения.
Покупательница квартиры певицы Ларисы Долиной Полина Лурье (справа) и её адвокат Светлана Свириденко в суде.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Надо отдать должное представителям Полины Лурье, которые в данном случае поступили совершенно верно: не приняли квартиру без должного оформления акта приема-передачи.
— Передача имущества по решению суда — это юридически значимое действие, которое может совершать либо сама сторона по делу, либо ее представитель, полномочия которого прописаны в нотариально удостоверенной доверенности.
Если у представителя нет полномочий, он не может совершать никаких действий. Лариса Долина, вернувшись, могла бы заявить, что не давала полномочий на передачу квартиры именно этому представителю. Она могла бы утверждать, что ее представитель превысил свои полномочия. Суд, с высокой долей вероятности, признал бы такой акт передачи квартиры недействительным, — отмечает Светлана Жмурко.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Лариса Долина так и не передала квартиру Полине Лурье: названа новая дата
Долина отказалась съезжать из квартиры в Хамовниках в срок: скандал с недвижимостью продолжается
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ