Частный дом в ипотеку - тренд набирает силу в России

Фото: Kunakorn Rassadornyindee/Shutterstock/Fotodom

Объем кредитов, выдаваемых банками на строительство индивидуальных жилых домов, увеличился в 7,4 раза с начала 2025 года: если в январе доля такой ипотеки составляла лишь 0,5% от общего рынка жилищного кредитования, то к июлю этот показатель достиг уже 3,7%. Такие данные привел директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе выступления на Международном бизнес-форуме недвижимости в Санкт-Петербурге.

«С начала года средний прирост ипотечного кредитования на цели строительства жилых домов составил 41,5%. Мы ожидаем, что к концу года будет выдано 20-30 тысяч ипотечных кредитов на ИЖС. С осторожным оптимизмом можно сказать, что рынок постепенно оживает. Частное домостроение находит свою целевую аудиторию среди населения», – рассказал Евгений Квасенков.

Отметим, что эксперты ранее обращали внимание на качественные изменения, происходящие в сфере индивидуального домостроения. Помимо эволюции потребительских предпочтений, игроки рынка осваивают работу с эскроу-счетами, применение которых стало обязательным с 1 марта 2025 года при использовании программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. По последним данным, общая площадь домов, строящихся с использованием данной защитной схемы, уже превысила 1 млн кв. м.

Напомним, что с 1 марта 2025 года в России вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ, устанавливающий особенности применения эскроу-счетов в сфере ИЖС. Этот механизм обеспечивает надежную защиту денег граждан от недобросовестных действий застройщиков. Единой платформой для развития нового механизма назначен официальный портал строим.дом.рф.