Большие данные для ипотеки: объем кредитов на ИЖС может вырасти на 10%

Фото: GLOBAL LOOK PRESS.

В перспективе использование больших данных может способствовать росту объемов ипотечного кредитования в сегменте индивидуального жилищного строительства. Как заявил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс, внедрение специального цифрового сервиса позволит увеличить выдачу кредитов на ИЖС на 10%.

Выступая на форуме «Малоэтажная Россия 2025», он сообщил, что ДОМ.РФ совместно с Росреестром и банковским сектором работает над созданием сервиса, основанного на больших данных. Этот инструмент будет предоставлять кредитным организациям информацию о справедливой рыночной стоимости объектов — жилых домов и земельных участков. В расчетах будет учитываться целый ряд параметров: местоположение, площадь, материалы строительства и другие.

«Создание подобного сервиса позволит банкам получать более справедливую залоговую стоимость и снизит риски формирования необеспеченных кредитных портфелей», — указал Алексей Ниденс.

По его словам, внедрение данного сервиса в перспективе положительно скажется не только на качественных параметрах ипотечных портфелей, но и позволит увеличить объем выдаваемых ипотечных кредитов на 10%.

Также в ходе своего выступления он отметил необходимость донастройки закона о строительстве частных домов с эскроу исходя из потребностей рынка, определить существенные условия в отношении характеристик построенного дома, при соблюдении которых допускается раскрытие эскроу-счетов. Такая мера позволит повысить ликвидность портфеля ипотечных кредитов, выданных на ИЖС.

Отметим, что с марта 2025 года в России действует закон, регулирующий применение эскроу-счетов при строительстве частных домов. Этот механизм призван защитить средства граждан. Оператором единой цифровой платформы в этой сфере выступает портал строим.дом.рф.