«Вся семейка заработала деньги в нашей стране и сбежали»: Как Пугачева будет выводить деньги за продажу квартиры в Москве
«Вся семейка заработала деньги в нашей стране и сбежали»: Как Пугачева будет выводить деньги за продажу квартиры в Москве. Фото: Артем Геодакян/ТАСС
Алла Пугачева продает свою шикарную квартиру в Москве. Певице на днях исполнится 77 лет, у нее большая семья — всем после бегства с Родины нужна финансовая помощь, так как за границей их творчество никому не нужно. Поэтому принято решение продавать жилье площадью 300 кв. м. в центре Москвы. Сумма, которую собственница намерена выручить солидная. Как сообщают эксперты: в закрытых «риэлторских чатах» ее уже назвали — $5 млн (384 млн руб).
Однако продать эту квартиру будет не просто сложно — а очень сложно. И на это есть несколько причин. Сайт KP.RU узнал — почему квартиру певица Пугачева будет продавать очень долго, если не решится заметно сбросить цену.
У певицы большая семья — всем после бегства с Родины нужна финансовая помощь. Максим Галкин - физическое лицо, признанное Минюстом иностранным агентом в РФ
Фото: СОЦСЕТИ.
Отметим, что сами звезды редко когда подтверждают информацию о сделках — напротив всячески отрицают очевидное. За исключением случаев, когда получили скидку и им надо прорекламировать застройщика, ЖК, новый элитный поселок и т.п. Последний (пятый) муж Аллы Пугачевой в гневе отрицал девять лет назад покупку дорогой недвижимости и, благодаря этой инвестиции, получение гражданства Кипра. А теперь оказалось — так оно тогда и было. После начала СВО Пугачева с семейкой убежала сначала в Израиль, а потом на Кипр, где пока и проживает — у них есть и дом на побережье, и квартира, и паспорта Кипра у каждого. Так как пенсионерка Алла Борисовна проживает в другой стране, то здесь за нее все «бумажные», юридические и другие дела решают ее доверенные лица.
КАК ПУГАЧЕВА ПРОДАСТ КВАРТИРУ И ВЫВЕДЕТ ДЕНЬГИ
Продажа Пугачевой квартиры в Москве вызывает массу вопросов, один из самых сложных для нее — как «пенсионерка-кочевница» выведет сотни миллионов рублей в зарубежные банки.
Известный адвокат Валерий Панасюк объяснил в беседе с KP.RU нюансы продажи квартиры в Москве Пугачевой, живущей за границей:
«Если гражданин владеет недвижимостью более 5 лет, то налоги при продаже квартиры платить не нужно (это случай Пугачевой, она собственник более 5 лет — прим. Авт.). Если менее 5 лет — платит. Сделку при отсутствии собственника провести возможно, это можно сделать по доверенности. В данном случае доверенность делается у нотариуса. Деньги возможно перевести на банковский счет, открытый в РФ. Также их можно перевести лицу, который по доверенности будет проводить сделку. Ситуация сомнительная — получение денег по доверенности, выданной лицом, проживающим за границей. Тем более, что недавно был случай с публичным человеком, когда сделка оспаривалась и только Верховный суд смог поставить точку. Сделка, о которой идет речь, является крайне проблематичной и сложной. Вопрос получения суммы за продажу квартиры продавцом за границей — большая проблема, так как переводы ограничены. Может идти речь, наверное, об альтернативном выводе денег продавцу — через использование биткоинов, криптовалюты...»
Навряд ли кто из покупателей пойдет на такие риски в ситуации, когда рынок элитной недвижимости переполнен — к примеру, в том же ЖК Филипповский соседи Пугачевой продают сейчас 19 квартир, некоторые по цене «ниже рынка»: стоимость сброшена из-за долгих продаж. Ну а эта семейка сбрасывать цену не будет, по этой причине дачу на Истре продают третий год.
Тот самый дом Пугачевой, который продает ее внук. Фото: ЦИАН.
Получается, что потенциальные покупатели Пугачевой рискуют, связываясь с лицом, проживающим за границей, у которого могут возникнут проблемы с получением денег, и теоретически певица может попытаться оспорить сделку. Иногда, в подобных ситуациях продавцы переписывают недвижимость на доверенное лицо, которое совершает сделку. Но это крайне рискованная затея, и новый собственник будет платить большой налог.
КВАРТИРА ПУГАЧЕВОЙ
Единственная на сегодняшний день квартира 76-летней Аллы Пугачевой в Москве находится в ЖК «Филипповский», в Филипповском переулке — у метро Кропоткинская. Дом сдан в начале нулевых, здесь была квартира у Дмитрий Диброва, которую он продал ради покупки загородного дома для молодой жены Полины. Здесь же квартира у Филиппа Киркорова и других звезд. Пугачевой 5-комнатную квартиру площадью 303 кв м подарил бизнесмен Руслан Байсаров, отец ее среднего внука Дени — ему и собиралась певица завещать эти шикарные квадратные метры. Однако финансовые проблемы заставляют задуматься о продаже пятикомнатной квартиры. ЖК — элитный, в доме 71 квартира, на цокольном этаже объекты инфраструктуры: сауна, солярий, бар и бильярдная, тренажерные зал, игровая комната для детей, есть подземный паркинг.
Квартира певицы расположена в элитном клубном доме в Филипповском переулке. Фото: Интернет сервис для размещения объявлений
Продажа стартовала не через открытые онлайн-платформы, а через сообщество риэлторов, занимающихся «элиткой» — они рассказывают, что квартира продается с двумя местами на подземном паркинге, преимущества — высокий этаж, красивый вид. Дом — в историческом центре Москвы, где средняя цена квадратного метра: от 1 млн руб.
В Сети уже отреагировали на сообщения о продаже квартиры Пугачевой. Есть и такие отклики. «Муж, дети, внуки — все там, на Родине ее ничего не держит. Денег куча. Хочет еще больше». «Вот так, вся семейка заработала на нас, в нашей стране и сбежали. Заранее давным-давно накупили домов, бизнесов там, им по сути и зарабатывать не нужно». «Денег у них полно, хотят не потерять ни копейки — все на продажу».
Как смеются эксперты: «лот» без существенной скидки если и удастся продать, то только большому поклоннику Пугачевой.
Читайте также: