«Я потерял контроль»: экс-полицейский из Люберец убил новую хозяйку его проданной за долги квартиры

Экс-полицейский в Люберцах убил покупательницу его квартиры сувенирным кинжалом

Александр РОГОЗА

Подмосковный СК возбудил уголовное дело по статьям убийство и покушения на убийство

Фото: Олег ЗОЛОТО. Перейти в Фотобанк КП

Стали известны новые подробности убийства из-за квартиры в подмосковных Люберцах. Как ранее сообщал сайт KP.RU, бывший полицейский убил ножом женщину, которая выкупила у банка его квартиру, и пытался убить ее сопровождающего. 55-летнего мужчину задержали на месте преступления, суд уже отправил его под арест.

Подмосковный СК возбудил уголовное дело по статьям убийство и покушения на убийство.

- По данным следствия, у обвиняемого имелся кредит под залог квартиры, ввиду непогашения кредита и имеющейся по нему заложенности, банк продал данное недвижимое имущество, - рассказала старший помощник руководителя ГСУ Следственного комитета России по Московской области Ольга Врадий.

По информации KP.RU, пенсионер МВД Георгий Ханов (личные данные изменены) несколько лет назад оформил в банке ипотеку – традиционный кредит под залог квартиры. Однако в 2024 году у него начались проблемы, просрочки по ежемесячным платежам. В договоре с банком было прописано, что если клиент в течение полугода допускал просрочки сроком более 60 дней, банк имеет право разорвать договор и потребовать выплаты всей суммы. На момент просрочек общий долг Ханова с набежавшими процентами превышал 4 миллиона рублей. Банк обратился с иском в суд, потребовав выставить на торги квартиру, чтобы погасить задолженность. В марте 2025 года суд иск удовлетворил. Цена стартовала с суммы, в которую двушку (59 квадратных метров) в панельной многоэтажке в хорошем районе Люберец оценили при заключении ипотеки – 8,3 млн.

Ханов возмущался, что цена занижена. Упирал на то, что двушки в их доме на рынке стоят 10-11 миллионов, но в октябре торги все-таки состоялись и заложенная квартира ушла за номинальную цену.

- Мужчина считал, что его жилье приобрела за бесценок женщина, как-то аффилированная с банком, - рассказал KP.RU источник в правоохранительных органах. – Из квартиры ему нужно было выезжать вместе с женой и детьми.

Тем не менее, еще на прошлой неделе семья стала понемногу собирать вещи. Как сообщил на допросе сам Георгий Ханов, они упаковывали свои вещи в коробки. 16 апреля в квартиру пришел мужчина, который сказал, что является представителем новой собственницы.

- Он заявил, что если мы до вечера не соберемся, наши вещи просто выбросят на улицу, - сказал мужчина. – Он нас все время подгонял, хамил. Потом пришла владелица. С ее стороны в наше адрес тоже были какие-то издевки. И в какой-то момент я потерял над собой контроль.

По словам бывшего полицейского, он вышел в коридор, где стояли сумки и коробки с вещами и схватил сувенирный кинжал, лежащий в одной из сумок сверху. Ханов утверждает, что сначала он один раз ударил этим кинжалом женщину, а потом нанес два удара мужчине. Те начали сопротивляться, уронили Ханова на пол и кинулись к выходу. Поднявшись, экс-полицейский кинулся с кинжалом за ними в погоню. Выскочил из подъезда и какое-то время их преследовал, но не догнал.

- Тогда я вернулся к своему подъезду, сел на лавочку, положил нож на асфальт и попросил соседа вызвать полицию, - заявил мужчина. – Когда приехали патрульные, я им сдался без сопротивления.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Почему выселением занимались не судебные приставы?

- Ситуация очень распространенная, - говорит юрист Ольга Гимадеева. - Сейчас и процент по ипотеке большой, и ежемесячный платеж немаленький. В последние несколько лет экономическая ситуация в стране стала хуже, очень много людей, которые не могут платить по своим обязательствам. В итоге банки выходят в суд с исками о досрочном расторжении договора ипотеки, возврата суммы кредита и обращении взыскания на предмет залога, то есть на ипотечную квартиру, в которой человек проживает.

- А почему бывший и нынешний собственник выясняли отношения сами? Разве не судебные приставы должны были выселить должника?

- Предполагаю, что покупатель хотел ускорить процесс выезда должника из квартиры. Все юристы знают, что выселение с помощью полиции и приставов это долгая и сложная процедура. В представленном заочном решении нет ни слова о выселении предыдущих собственников. Следовательно, покупателю необходимо отдельно пройти квест, связанный с подачей иска в суд о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего собственника жилья. Одна только судебная тяжба займет не меньше полугода. Затем дело поступит в службу судебных приставов и еще несколько месяцев будет идти процедура выселения. Итого после покупки квартиры покупатель может вселиться не ранее, чем через год. Видимо, новая собственница и хотел этого избежать. Поэтому и пришла на разговор в квартиру.