Бульвар науки и двор без машин: как выглядит новый микрорайон от ДОМ.РФ в Тюмени

Завершено строительство ЖК «Авторский» — второго полностью реализованного проекта комплексного развития территории на федеральных землях

Олег КАРПОВ

ЖК "Авторский" построен на участке от ДОМ.РФ, полученном инвестором по итогам первого аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора КРТ на федеральных землях. Фото: ГК "Страна Девелопмент".

Тюмень получила ещё один современный жилой квартал, построенный благодаря механизму комплексного развития территории (КРТ) на землях, принадлежащих федеральному центру. Жилой комплекс комфорт-класса «Авторский» возведён на участках, переданных компанией ДОМ.РФ, его общая площадь — 8,4 гектара.

Это второй в России проект КРТ на федеральной земле, который полностью завершён. В новых домах смогут поселиться более 1700 семей. Все четыре многоквартирных здания общей площадью 116 тысяч квадратных метров уже сданы, сейчас идёт заселение.

Участок под застройку получила группа компаний «Страна Девелопмент» — победитель первого в стране аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора КРТ на федеральных землях. Торги состоялись в декабре 2021 года, а строительство стартовало в марте 2023-го. Финансирование проекта обеспечил Банк ДОМ.РФ.

«Механизм комплексного развития территорий за короткий срок привлёк внимание большого числа инвесторов за счёт очевидных преимуществ. Среди них — сокращение инвестиционно-строительного цикла и снижение затрат на старте проекта (земля под КРТ передаётся в аренду, а не продаётся). Результат реализации таких проектов — создание комфортной городской среды на бывших пустырях и в промзонах, улучшение качества жизни в городах и целых регионах», — отметил управляющий директор компании Анатолий Азизов.

Внутри квартала работает детский сад на 150 мест, создана безбарьерная среда. На первых этажах домов открылись магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие коммерческие помещения.

«Эффективное взаимодействие с ДОМ.РФ позволяет нам реализовывать комплексные проекты строительства жилья, создавая комфортные и современную среду для жизни граждан», — сказал руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Изюминка микрорайона — пешеходный «Бульвар науки». Он объединяет закрытые дворы, полностью свободные от машин. Здесь обустроены сенсорный сад, зелёный лабиринт, детская игровая зона, воркаут-площадка и поле для стритбола, амфитеатр, качели и зеркальные инсталляции. Есть и площадь для встреч и мероприятий. По вечерам бульвар подсвечивается.