40 га под жилье в Подмосковье: частные земли в Химкинском городском округе уходят с молотка

ДОМ.РФ предлагает принять участие в аукционе по продаже 38,5 га земли в Химках. Фото: ДОМ.РФ

Компания ДОМ.РФ в роли агента выставила на торги земельный массив 38,5 га в городском округе Химки, находящийся в частной собственности. ДОМ.РФ выступает агентом по продаже имущества. Прием заявок на участие в аукционе завершится 10 августа, а торги пройдут 18-го. Начальная цена выставленного лота определена в размере 1,42 миллиарда рублей.

Земельные участки расположены в деревне Поярково, ориентиром служит дом №1 по улице Школьной. Здесь реализуется масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ), что делает землю привлекательной для возведения крупного жилого квартала. Проектом уже утвержден выезд на трассу М-11, в настоящий момент подъезд к участку возможен только через Клушинское шоссе. Согласно градостроительной документации, всего на этой территории планируется построить 202,8 тыс. кв. метров современного жилья. Социальная нагрузка проекта включает строительство школы и дошкольного учреждения, рассчитанных не менее чем на 500 мест.

Окружение представлено малоэтажной частной застройкой и зелеными зонами. В самой деревне функционируют продуктовые точки, а вблизи имеются популярные общественные пространства и глэмпинг. Рядом протекает река Клязьма, а остановка «Ферма» находится в шаговой доступности. Удаленность от МКАД составляет 25 километров.

Компания запустила торги частными лотами еще в конце лета 2025 года. Воспользоваться услугой могут как юридические, так и физические лица (включая индивидуальных предпринимателей).

Взаимодействие с собственником строится на основе агентского договора. ДОМ.РФ берет на себя организацию независимой оценки, маркетинговое продвижение лота, проведение аукциона, поиск добросовестного покупателя и полное юридическое сопровождение вплоть до финальной регистрации права собственности. Аукцион проводится на повышение. По его итогам с победителем подписывается договор купли-продажи. Переход прав собственности осуществляется исключительно после полного взаиморасчета между участниками сделки и госрегистрации.