Замок Заалау и Форт № 8 ищут инвесторов: в Калининградской области выставлены на торги два памятника

В ДОМ.РФ отметили растущий интерес бизнеса к историческим объектам региона

Олег КАРПОВ

Замок Заалау. Фото: Dmitry krpvch/wikimedia.org

В Калининградской области на торгах ДОМ.РФ выставлены два необычных исторических комплекса. Первый — руины замка тевтонских рыцарей Заалау, возведённого в XIV веке, в посёлке Каменское. Второй — «Форт № 8 “Король Фридрих I”» расположенный в Гурьевском районе, посёлок Шоссейное, улица Большая Окружная. Заявки принимаются до конца октября.

О том, что интерес инвесторов к наследию региона высок, на Балтийском туристическом форуме заявила Екатерина Добродеева, руководитель подразделения «Реализация отраслевых программ» компании ДОМ.РФ. На платформе «наследие.дом.рф» в области представлено 13 объектов культурного наследия (ОКН), пять из них — в Калининграде. Семь объектов уже переданы инвесторам для восстановления.

Калининградская область — популярное и динамично развивающееся туристическое направление. Богатая история региона отразилась в архитектуре. Область одной из первых начала привлекать бизнес к сохранению наследия и интегрировать такие объекты в туризм. Современному путешественнику нужен не только кофе или ночлег, но и аутентичный опыт, ощущение сопричастности истории.

«Мы фиксируем, что интерес к ОКН растёт: инвесторы всё чаще смотрят на объекты культурного наследия не как на тяжёлый актив, а как на перспективное долгосрочное вложение», — отметила Екатерина Добродеева. Она добавила: часть проектов уже реализуется, часть готовится к продаже, некоторые только планируются к вовлечению. В числе лотов — Заалау и Форт № 8. Работа по выявлению новых объектов продолжается, и их число будет расти.

Компания поддерживает инвесторов, в том числе финансово. Для этого создана программа льготного кредитования. Если ОКН приспосабливают под гостиницу, ставка для заёмщика может составить до 6% годовых. Для проектов иного направления — до 9% годовых.

Совместно с Минкультуры, Минэкономразвития и деловым сообществом ведётся масштабная работа по синхронизации градостроительного законодательства и норм охраны наследия. Кроме того, основные разрешительные процедуры для восстановления ОКН прорабатывают для перевода в онлайн. Это сократит инвестиционно-строительный цикл, поможет быстрее запустить объект и встроить его в экономику.

Чтобы повысить инвестиционную привлекательность ОКН, запущена программа льготного кредитования проектов по сохранению объектов в неудовлетворительном состоянии.