ЦБ решил ужесточить выдачу банками ипотечных займов c низким первоначальным взносом
Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ. Перейти в Фотобанк КП
Центробанк решил с 1 августа 2021 года ужесточить правила выдачи кредитными организациями ипотечных займов c низким первоначальным взносом — ниже 20%.
Такое решение было принято советом директоров ЦБ из-за того, что на рынке жилья в последнее время появились признаки «перегрева»: заемщики излишне закредитованы и рискуют не справиться с долговой нагрузкой.
По итогам первого квартала 2021 года, общие долги россиян превысили рекордную сумму в 20,8 триллионов рублей, а долговая нагрузка составила 11,7% от доходов жителей страны, что стало историческим максимумом. Такая закредитованность населения – это, в частности, и последствие «бума» ипотечного кредитования: только в прошлом году россияне набрали ипотечных кредитов почти на четыре триллиона рублей. Кроме того, граждане рефинансировали старые кредиты под более низкую ставку еще на 600 миллиардов рублей, сообщает газета «Известия».
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала такую ситуацию тревожной и отметила риск «перегрева» ипотечного рынка, а также рост цен на жилье. Поэтому, по ее словам, нужно принять меры, чтобы нормализовать темпы роста ипотечного кредитования и не допустить чрезмерного роста долговой нагрузки россиян.
Напомним, как писал сайт kp.ru, с 25 мая Сбербанк снизил ставки по государственной программе льготной ипотеки на новостройки с 5,75% до 5,55% годовых.