Инвестор Котровский: объем нераспроданного жилья рекордный, но цены не упадут

Инвестор Котровский: несмотря на большой объем нераспроданного жилья, цены не упадут

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Инвестор Дмитрий Котровский рассказал, почему объем нераспроданного жилья в новостройках страны очень велик, а цены на недвижимость не падают. Эксперты подсчитали, что общий объем нереализованной площади составляет 71,1 миллиона квадратных метров. Предполагалось, что такой переизбыток снизит цену, но этого не произошло.

Эксперт признает, что по целому ряду причин снижение сейчас невозможно.

- Если взять, грубо, 71 миллион квадратных метров и разделить на площадь средней квартиры, то получится, что сейчас где-то два миллиона человек надеются, что застройщики будут снижать цену квадратного метра, потому что они не могут реализовать их, - говорит аналитик ИА RuNews.

Но после перехода на проектное финансирование, согласно 214-ФЗ, банки не дадут застройщикам сильно снижать цены, особенно, в крупных городах.

По его мнению, в будущем эти площади могут пойти на какие-то социальные программы, при этом девелоперы получат деньги от государства.

А вот тем, кто приобретает жилье за свои деньги, ждать сильного понижения цены не стоит. Предпосылок для этого никаких нет.