Экономист Осянин: летом квартиры на вторичке подешевеют на 20%

Но цены упадут не на все лоты

Елена АКИМОВА

Экономист Осянин: летом квартиры на вторичке подешевеют на 20%

Фото: Роман ИГНАТЬЕВ.

Кандидат экономических наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин назвал лучшее время для покупки квартиры. Эксперт спрогнозировал снижение цен на вторичное жилье в ближайшее время.

Осянин отмечает, что рынок меняется, спрос на жилье падает из-за высоких ставок по ипотечным кредитам. Брать займы на жилье сейчас слишком дорого, ставки превышают 16% годовых.

Эксперт отмечает, что планировать покупку жилья выгоднее всего в летние месяцы. Дело в том, что к августу цены на вторичное жилье в России могут снизиться в среднем на 20%. Однако лучшие лоты, то есть, квартиры с современной планировкой и удобной инфраструктурой всегда будут в цене и ждать, что они подешевеют на 20 % - не нужно.

- Качественные квартиры вторичного сегмента - с хорошим расположением и в хорошем состоянии дома - могут подешеветь лишь немного, максимум на 5%, - подчеркнул Осянин «Газете.Ru».

Самое дешевое жилье будет в старом фонде и в менее престижных районах. Летом на них ожидается значительное понижение цен.

Если человек планирует покупку жилья на первичном рынке, то лучше сделать это до окончания срока действия льготных ипотечных программ (до 1 июля 2024 года).

Тем временем, минфин поддержал сворачивание почти всех видов льготных ипотек. Госпрограмма должна завершиться уже в июне, а для IT-специалистов — в конце 2024 года. Сейчас квартиру в новостройке можно взять под 8% по льготной ипотеке, а без нее вторичку без страховок — под все 20%, передает телеканал "360".

Ранее, в Госдуме отметили, что стоит проработать вопрос доступности ипотечного кредитования. Сейчас ситуация такова, что нового жилья строится много, но покупка все равно затруднена из-за высоких цен. Люди берут ипотеку, но даже это мало приближает их к приобретению собственности, потому что приходится "всю жизнь выплачивать кредит", передает Царьград.