Экономист Шедько: цены на вторичку во втором полугодии 2024 года упадут на 10%

Экономист Шедько: цены на вторичку во втором полугодии 2024 года упадут на 10%

Фото: Роман ИГНАТЬЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Доктор экономических наук, профессор кафедры «Государственное и муниципальное управление» Финансового университета при правительстве РФ Юрий Шедько рассказал, когда россиян ожидает снижение цен на вторичное жилье.

Постепенное снижение цен уже наблюдается в некоторых крупных городах. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», в апреле 2024 года «однушки» больше всего подешевели в Москве (–4,5% за месяц), «двушки» - в Самаре (-2,1%), а «трешки» - в Новосибирске и Казани (-0,3% и -0,2% ). Квартиры с четырьмя и более комнатами понизились в цене в Новосибирске (-3,4%).

По словам специалиста, ориентировочно в начале 2025 года спрос на вторичку станет расти, по той причине, что на них начнется заметное понижение цен. Тогда россияне смогут приобрести однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке без ипотеки.

Кроме того, вторичное жилье, в частности трехкомнатные квартиры, которые находятся в местах с неразвитой инфраструктурой, подешевеют уже в июле-декабре на 10%.

- Это в большей степени коснется такого жилья, как хрущевки, брежневки, а также больших квартир от четырех и более комнат, - такой прогноз дал «Газете.Ru» экономист Шедько.

Кстати, на снижение цен может повлияют возможность ЦБ ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов и сворачивание программы массовой льготной ипотеки, сообщает ОТР.

Когда речь заходит о покупке квартиры, то нередко рождаются мысли об ипотеке, но порой это может быть не самым оптимальным решением. Адвокат поделился другими способами приобретения жилья в том числе, как обойтись без ипотеки, сообщает Пятый канал.

Тем временем, эксперты рассказали, как застройщики обманывают новоселов, приобретающих жилье. Часто продаются несуществующие метры, передает газета Известия.