Сенатор Епифанова: у банковской ипотеки есть альтернатива
Фото: Роман ИГНАТЬЕВ. Перейти в Фотобанк КП
С 1 июля в России перестала действовать программа льготной ипотеки, что привело к увеличению стоимости кредитов на жилье. Процентная ставка по ипотечным займам теперь достигает 15%, что делает приобретение недвижимости гораздо менее доступным для граждан.
В связи с этим, российское правительство начало рассматривать альтернативные варианты решения жилищного вопроса. Одной из таких альтернатив являются ссудно-сберегательные кассы.
Сенатор Ольга Епифанова, объяснила, как это будет работать. Она отметила, что уже подготовлен соответствующий законопроект. Суть механизма заключается в том, что гражданин открывает специальный счет и регулярно пополняет его, на эти деньги начисляются проценты, аналогично банковскому вкладу.
Когда сумма достигает определенного уровня, человек имеет право оформить жилье в собственность, а недостающие средства можно получить в банке. Если деньги тратятся не на жилье, проценты обнуляются.
Сенатор считает, что отмена льготной ипотеки не должна вызывать беспокойство, поскольку меняются лишь инструменты поддержки. Более того, при высокой ключевой ставке банковские депозиты становятся более привлекательными, позволяя накапливать дополнительные средства для последующей покупки жилья, пишет Газета.ru.
С отменой льготной ипотеки в первую очередь повлияют на заемщиков, потому что их возможности сократятся, заявил ОТР ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Очевидно, что у застройщиков на этом фоне снизятся продажи.
- В мае 2024 года доля льготной ипотеки в выдачах в банковской системе составляла 24%. Соответственно, после ее отмены просадка по выдачам в банковской системе может составить около 20%. Резкий спад также будет связан с опережающим спросом на льготную программу до ее отмены. Впоследствии спрос будет постепенно заново распределяться между рыночной ипотекой и оставшимися льготными программами», — сказал Известиям аналитик Дмитрий Грицкевич.