ЦБ отменил ограничение по полной стоимости кредита по ипотеке до 31 марта
Фото: GLOBAL LOOK PRESS.
Центральный банк России (ЦБ) сообщил, что до 31 марта 2025 года не будет вводить ограничения на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным займам. Это решение было принято на заседании Совета директоров ЦБ и вступает в силу с 10 октября 2024 года.
Регулятор отметил, что такой подход позволит ипотечным кредиторам лучше адаптироваться к изменениям рыночных условий и отразить в ставках последние изменения, произошедшие на финансовом рынке, включая влияние решений по ключевой ставке. В результате, ипотечные ставки могут вырасти, однако это не приведет к дополнительному увеличению стоимости жилья.
В ЦБ подчеркнули, что решение о неограниченной ПСК по ипотечным кредитам будет способствовать доступности ипотеки для заемщиков, несмотря на возможные более высокие процентные ставки. Также было упомянуто, что существующие макропруденциальные меры по ограничению долговой нагрузки заемщиков останутся в действии.
В то же время, для других продуктов кредитных организаций, а также для займов микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов, ограничения на ПСК сохраняются. Полная стоимость кредита включает в себя всю сумму, которую заемщик должен вернуть за весь срок действия займа.
Прежде глава регулятора Эльвира Набиуллина сообщила, что основным внутренним риском для российской экономики является нехватка производственных мощностей и рабочей силы. Она объяснила, что в условиях, когда эти ресурсы исчерпаны, любое дополнительное стимулирование спроса может привести к инфляции.