Россиянам рассказали, как изменится рынок недвижимости после введения новых правил ЦБ
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
С 1 апреля Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования. Речь идет о макропруденциальных лимитах (МПЛ), которые ограничат выдачу ипотек. Вслед за этим цены на квартиры могут слегка снизиться. Об этом рассказала экономист Инна Литвиненко в беседе с интернет-изданием «Подмосковье сегодня».
По мнению эксперта, новые меры затронут в первую очередь тех заемщиков, чья платежеспособность вызывает сомнения. Центробанк решил, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять 20%. Также долговая нагрузка заемщика не должна превышать 80% его дохода после оформления кредита. Литвиненко пояснила, что банки и сейчас стараются следовать похожим требованиям. Они опасаются выдавать ипотеку людям, которые могут не справиться с выплатами, особенно на фоне высокой ключевой ставки.
Экономист отметила, что Центробанк время от времени вводит подобные ограничения. Это обычная практика. С помощью таких мер регулятор следит за рынком недвижимости, жилья и ипотечных кредитов. ЦБ старается держать ситуацию под контролем, чтобы избежать роста числа банкротств среди застройщиков и заемщиков. Главная цель — защитить граждан от потери жилья из-за финансовых проблем.
Ранее стало известно, что в феврале 2025 года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 210 миллиардов рублей. Этот показатель снизился на треть по сравнению с аналогичным периодом год назад.