Риелтор Ермоленко: аукционы – самый выгодный способ купить квартиру

Но у этого способа есть свои подводные камни

Елена АКИМОВА

Риелтор Ермоленко: аукционы – самый выгодный способ купить квартиру

Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Средняя стоимость квадратного метра в Москва по данным Росстата составила 230 тыс. рублей, в регионах - 85 тысяч рублей.

Риэлтор Светлана Ермоленко подсказала схему, как на этом фоне получить существенную скидку при покупке недвижимости.

- Одним из самых надежных инструментов остаются электронные аукционы по банкротству, - говорит эксперт Газета.ru.

Согласно Единому федеральному реестру сведений о банкротстве (ЕФРСБ), за 2024 год на торги было выставлено более 15 тыс. объектов недвижимости. Стартуют цены на такие лоты на 30-50% ниже рынка, хотя в процессе торгов могут вырасти почти до рыночной. Но бывают и исключения.

Такие объекты, конечно, нужно тщательно проверять: обременения, долги и так далее. Для этого есть специальные сервисы.

Недвижимость по наследственным спорам продается на агрегаторах вроде «Аукцион.ру», информацию о ней можно отследить на сайтах арбитражных судов. Обычно ее реализуют, если родственники не могут договориться. Но в таком случае нужно быть готовым, что даже после приобретения останутся поводы для споров.

Срочная продажа – в таком варианте можно рассчитывать на дисконт до 20%. Но заманчивая цена и скорость могут быть инструментом мошенников.

Программы реновации. В 2024 году Москва запустила вторую волну расселения — 600 домов. Старые квартиры жители продают со скидкой до 15%.

- Не стоит забывать и про off-market сделки. Закрытые аукционы и частные объявления в профессиональных сообществах (например, чаты риелторов или форумы инвесторов) иногда предлагают уникальные лоты, - посоветовала эксперт.

Более 40% россиян хотят жить в загородных домах, но при этом им важна транспортная доступность и развитая инфраструктура поселков, пишет Российская газета.

Тем временем, слухи о заморозке вкладов в 2024 году поддержали спрос на жилье в России. Вследствие этих слухов вложения в недвижимость возросли на 10%, - пишет Царьград.