Финансист спрогнозировал, когда ставки по ипотеке достигнут 10%
Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП
К 2027 году ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 10–12%, считает эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев. По его прогнозу, это произойдет, когда Центробанк снизит ключевую ставку до 7–10%.
Селезнев отметил в беседе с «Газета.Ru», что ЦБ ожидает снижения ключевой ставки до 15% к концу 2025 года. В 2026 году она может достичь 12%, а в 2027 году — войти в диапазон 7–10%. Вслед за этим рыночные ипотечные ставки снизятся с текущих 22–25% до 17% в 2025 году, до 15% в 2026 году и до 10–12% в 2027 году. Именно такие показатели были характерны для ипотеки в прошлые десятилетия.
Эксперт добавил, что ипотека на новостройки будет дешевле, но сами квартиры в новых домах стоят дороже, чем на вторичном рынке. По его словам, сейчас можно взять ипотеку под 6% годовых по государственным программам. Без госпрограмм низкие ставки возможны только с субсидиями от застройщиков через банки-партнеры. Однако такие условия обычно распространяются на менее популярные жилые комплексы и квартиры.
При этом аналитики сообщили, что ставки по ипотеке уже начали снижаться. Средняя ставка на покупку жилья в новостройках упала на 4,5 процентных пункта и составила 24,48%. На вторичном рынке снижение достигло 4,79 процентных пункта, а ставка составила 24,6%.