Коноплев: После дела о квартире Долиной люди боятся покупать жилье на вторичке
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП
Судебная тяжба вокруг квартиры народной артистки РФ Ларисы Долиной серьезно осложнило проведение сделок на вторичном рынке Москвы. Об этом со ссылкой на риелтора Евгения Коноплева сообщает РИА Новости.
Агентство отмечает, что число судебных решений, которые признают сделки купли-продажи недействительными из-за того, что они совершены под влиянием обмана или угроз, за два года выросло на 15-20 процентов. По данным Росреестра, за 2024 год признаны недействительными более трех тысяч сделок с участием продавцов в возрасте. Как сообщает источник, Лариса Долина в этом тренде не стала «нулевым пациентом».
«Не могу припомнить другого подобного судейского решения, которое оказало бы на рынок такой драматический эффект, как кейс Ларисы Долиной. Никто не знает, как теперь защищаться от этой напасти, – пожаловался риелтор Коноплев, подчеркнув, что, по его мнению, невозможности никак гарантировать безопасность покупателя.
Однако, уверена Елена Мищенко, руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости», после истории с квартирой Долиной судьи изменили подход к подобным делам.
«Раньше основой для оценки спора были документы и действия сторон. Сейчас ключевым фактором стало внутреннее состояние продавца во время сделки, его эмоции и субъективные ощущения», - объяснила эксперт.
Мищенко обратила внимание, что суды признают сделку недействительной, если продавец говорит, что его обманули или давили на него даже тогда, когда иск в суд поступает спустя длительное время после заключения договора и регистрации права собственности.
Напомним, что народную артистку Ларису Долину изощренно обманули мошенники. Аферисты вынудили ее продать пятикомнатную квартиру за 118 млн рублей на западе Москвы, а деньги перевести якобы на «безопасный счет», который оказался мошенническим.
Ранее сообщалось, что Долина рискует вновь остаться без многострадальной квартиры, которую она теряла в результате действий мошенников. У суда возникли вопросы к правомерности возвращения квартиры певицы. Теперь ее ждет заседание, на котором решение может быть отменено.
Адвокат Елена Сенина спрогнозировала, что звездная певица, увы, может оказаться далеко не последней жертвой подобных мошеннических схем с недвижимостью.