В Госдуму внесут законопроект о периоде охлаждения при покупке жилья
Фото: РАСЮК Татьяна Витальевна. Перейти в Фотобанк КП
В Госдуму планируют внести законопроект, который защитит покупателей жилья от риска остаться без квартиры. В Российской гильдии риелторов рассказывают, что за 2025 год число споров за недвижимость после сделки выросло на 15-20%. Конфликтная ситуация возникает из-за того, что продавец требует вернуть жилье обратно, так как был под влиянием мошенников. Но возвращать деньги отказывается, потому что они уже кому-то перечислены.
Статистика, отмечают риэлторы, производит впечатление «массового мошенничества» с использованием судебной системы.
- Добросовестным покупателям, попавшим в такую ситуацию, надо обращаться в Следственный комитет и добиваться уголовного дела о мошенничестве, подавать встречный иск и добиваться правды в апелляционном суде, — сказал зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин Газета.ru.
Парламентарий отметил, что подготовлен законопроект о «периоде охлаждения» при купле-продажи квартир. Проект планируют внести на рассмотрение уже на будущей неделе.
- Я разработал законопроект о периоде охлаждения при купле-продаже жилья, исключающий возможность продавца сослаться на временную недееспособность. – отметил депутат.
Он так же отметил, что обратился к председателю Верховного суда с просьбой дать судам соответствующие методические указания.
Так же в России предложили сделать все сделки с жильем нерасторжимыми, если их удостоверит нотариус. О новой инициативе рассказали в Федеральной нотариальной палате. Запись, сделанную в ЕГРН на основе нотариальной сделки, можно будет оспорить, только если будет доказано нарушение самих нотариальных процедур. Однако даже в таком случае добросовестные участники сделки будут защищены системой страхования, пишет aif.ru.
Еще один возможный способ защиты покупателя - это титульное страхование. Если сделку признают недействительной, страховая компания компенсирует покупателю стоимость недвижимости. Однако перед заключением договора необходимо внимательно изучить его условия. Стоимость титульного страхования обычно составляет до 0,4% от стоимости объекта, пишет 360.ru.
Но это коснется только суммы самого долга по ипотечному кредиту, без учеты выплаты процентов, а так же первоначального взноса. А вот те самые справки о вменяемости продавца, которые берут с них покупатели, в судах особо не учитывают, пишет Царьград.