Статья 177 ГК РФ стала лазейкой для обмана покупателей жилья
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
После громкого «дела Долиной» покупатели недвижимости на время выдохнули, но, как выяснилось, рано. Ушлые продавцы жилья нашли новую лазейку, которая снова может оставить людей и без квартиры, и без денег. Адвокаты рассказали KP.RU, какая схема уже начала работать.
«По всем делам, которые у меня есть, после решения ВС по «делу Долиной» теперь дополнительно заявляется 177-я статья. По 178-й статье, которая фигурировала в таких делах раньше, Верховный суд дал совершенно четкие разъяснения», – подчеркнул адвокат, эксперт Фонда поддержки пострадавших от преступлений Максим Пешков.
По решению Верховного суда, если заблуждение продавца нельзя было распознать, а покупатель все проверил, сделку признавать недействительной нельзя. Однако, как пояснила адвокат по жилищным делам Светлана Жмурко, новая тактика действительно строится вокруг статьи 177 ГК РФ.
«Устанавливает психическое состояние человека во время уже состоявшейся сделки судебная экспертиза. От ее выводов зависит и итог дела. Доказательства, которые добросовестный покупатель может суду предложить - например, результаты добровольного освидетельствования продавца в день сделки, - чаще всего не учитываются судом, если судебная экспертиза потом пришла к иным выводам», – уточнила Жмурко.
Напомним, в истории с квартирой народной артистки точку поставил Верховный суд. Покупательница Полина Лурье спустя два года все-таки получила жилье.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ
Состояние богатейших людей мира достигло максимума. Почему беднеют остальные