Только отсутствие разрешения жильцов позволяет УК требовать демонтаж.
Фото: Shutterstock.
Управляющая компания не всегда может требовать снять кондиционер, установленный на фасаде дома. Как рассказал адвокат Тимур Харди, все зависит от того, затрагивает ли установка общее имущество и было ли получено согласие жильцов. Об этом пишет aif.ru.
«Спорные же ситуации чаще всего возникают как раз с кондиционерами, ведь внешний блок устанавливается на фасаде, входящем в общую собственность, и разрешение нужно получить на собрании жильцов. Если оно есть, то УК не вправе требовать демонтажа», — пояснил эксперт.
Харди уточнил, что управляющая компания отвечает только за общее имущество. В него входят подъезды, лифты, чердаки, подвалы и фасад. Все, что находится внутри квартиры, собственник вправе менять без согласования с УК, если это не затрагивает общедомовые системы.
Например, разрешение потребуется при переносе батарей или изменении коммуникаций. В случае с кондиционером ключевым фактором становится именно фасад. Если согласие жильцов не получено, могут возникнуть претензии и требование демонтировать оборудование.
Ранее KP.RU писал, как правильно выбрать кондиционер для квартиры и за что при этом не стоит переплачивать.