Депутат Гаврилов: Супруги, дети и родители не платят налог при дарении жилья
Фото: Shutterstock.
Глава комитета Госдумы по вопросам собственности и имущественных отношений Сергей Гаврилов рассказал «Газете.ru», что при передаче квартиры между супругами, родителями и детьми, а также бабушками, дедушками и внуками одаряемый не обязан платить налог. Однако это единственное исключение.
«Дарение квартиры часто выбирают, чтобы заранее передать жильё детям или внукам. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяет нотариус. Требование действует при передаче целой квартиры и доли близкому родственнику и постороннему человеку. Нотариус проверяет стороны, право собственности, семейное положение дарителя и ограничения на квартиру. После подписания он направляет сведения в Росреестр. Одаряемый становится собственником после внесения записи в ЕГРН и может продать, подарить или заложить жильё. Прежний владелец уже не вернёт его по одному желанию», - говорит Гаврилов.
Федеральный нотариальный тариф на дарение недвижимости - 0,5% от кадастровой стоимости, минимум 300, максимум 20 тыс. рублей. Для близких родственников тариф снижается вдвое. Также нужно оплатить региональный тариф и госпошлину за регистрацию.
При этом налог на доход с дарения платит одаряемый. Освобождаются от налога супруги, родители, дети, усыновители, бабушки, дедушки, внуки и братья-сёстры. Для остальных резидентов ставка - 13% до 2,4 млн и 15% свыше.
Важно осторожно подходить к дарению единственного жилья, так как его отмена сложна. Регистрация по месту жительства не пожизненна. Для сохранения права на недвижимость обычно выбирают завещание или договор пожизненного содержания. Отменить дарение можно только по закону, например, за покушение на жизнь дарителя.
Ранее KP.RU сообщил, почему в России не дешевеет недвижимость, и какие есть причины для продолжающегося роста цен на квартиры.