Принудительный выкуп небольшой доли возможен.
Фото: Александр ГЛУЗ. Перейти в Фотобанк КП
Если речь идет об общей квартире, один собственник не может самостоятельно продать ее целиком, если второй владелец не согласен. Однако в некоторых случаях через суд можно добиться выкупа небольшой доли, рассказал судебный юрист Сергей Минаев. Об этом пишет Life.ru.
«Никакого обходного пути через суд, который позволил бы одному собственнику единолично распорядиться всей квартирой, не существует», – отметил специалист.
При этом принудительный выкуп небольшой доли возможен, если удастся доказать, что она действительно незначительна, а ее владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. В таком случае собственнику должна быть выплачена соразмерная компенсация.
Если хозяин хочет продать свою долю постороннему человеку, он сначала обязан письменно предложить ее второму собственнику, указав цену и условия сделки. На принятие решения дается месяц. Если это правило нарушить, сделку могут оспорить, а права покупателя на долю – перевести на второго собственника.
Ранее сайт KP.RU писал, что квартиры на вторичном рынке жилья в России начали дорожать быстрее, чем недвижимость в новостройках.