Названы скрытые условия договоров с УК.
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Невнимательное чтение договора с управляющей компанией может обернуться для собственников дополнительными расходами и сложностями со сменой УК. Директор правового департамента МГУТУ им. Разумовского Светлана Маркова рассказала, на какие условия в таких документах стоит обратить особое внимание. Об этом пишет mk.ru.
«Договоры чаще всего предусматривают ловушки, такие как расторжение через шесть месяцев после уведомления о желании сменить управляющую компанию. Даже выбрав новую управляющую компанию, нужно соблюсти этот шестимесячный срок», – пояснила Маркова.
По словам юриста, еще одной проблемой может стать автоматическое продление договора на длительный срок – иногда на три–пять лет. Досрочно сменить УК также бывает непросто. При существенных нарушениях это возможно, если они зафиксированы жилищной инспекцией, однако на практике такой механизм работает не всегда.
Еще одна болевая точка – условия об увеличении тарифов. В договоре может быть предусмотрена индексация, привязанная к инфляции, а также повышение платы из-за изменения налогового законодательства. В результате платежи собственников могут заметно вырасти.
Ранее юрист Альтман рассказала, в каких случаях собственнику стоит потребовать от управляющей компании перерасчет за коммунальные услуги.