Сотрудничество муниципалитетов с застройщиками позволяет одновременно обновлять городские кварталы и заранее обеспечивать их школами и детскими садами.
Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
Секретарь Генсовета «Единой России» Владимир Якушев назвал перспективной практику комплексного развития территорий, при которой компания-застройщик обязуется построить в жилых кварталах школы, детские сады и другие социальные объекты, а затем передать их муниципалитету. Такой подход помогает обновлять жилой фонд и одновременно выполнять социальные обязательства перед людьми, обеспечивая их необходимой для жизни инфраструктурой, подчеркнул политик.
«Опыт показывает, что это эффективно работает на практике. Ключевой вопрос здесь - экономика проекта. Социальные обязательства нужно определять еще на старте комплексного развития территории и заранее учитывать в финансовой модели. Застройщик должен понимать объем вложений, муниципалитет - сроки получения объекта. Иначе дополнительная нагрузка может поставить под удар саму концепцию и, в конечном счете, сократить возможности для дальнейшего развития территории», - отметил Владимир Якушев.
Для того, чтобы эта модель работала безупречно, необходимо еще на старте каждого проекта четко прописывать конкретный перечень объектов, сроки их строительства, а также условия передачи городу.
«Данный механизм даст всем сторонам четкие ориентиры и строгие критерии, а семьям - понимание, какая инфраструктура появится вместе с новым жильем», - считает Владимир Якушев.
Он напомнил, что механизм комплексного развития территорий эффективно обеспечивает обновление городской инфраструктуры и создание комфортной для жизни среды. При этом социальные обязательства застройщиков должны быть реальными и подкрепленными финансами, только так этот формат сможет быть масштабирован и внедрен в российских регионах, считает Владимир Якушев. При возведении новых кварталов необходимо учитывать состояние и перспективы окружающей жилье инфраструктуры, а также соблюдать стандарты проектирования школ, детских садов, спортивных и социальных объектов.
«Поэтому социальная инфраструктура должна быть не последующим дополнением к комплексному развитию территорий, а частью его исходной модели», - отметил Владимир Якушев.
Комплексное развитие территорий – это механизм ускоренного вовлечения в оборот заброшенных или неэффективно используемых территорий, прежде всего для строительства жилья. В России он активно внедряется с 2021 года по поручению президента Владимира Путина. За это время такой подход зарекомендовал себя как действенный инструмент градостроительного планирования и эффективного освоения участков, на которых запланировано строительство жилья, объектов социальной, коммунальной, дорожной инфраструктуры, а также расселение ветхого и аварийного жилого фонда.