Россиянам назвали основные риски при аренде квартиры
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Съемная квартира может обернуться неприятным сюрпризом при выезде. Как рассказала «Газете.Ru» юрист Наталия Пшеничникова, главный риск для арендатора — потеря обеспечительного платежа. Хозяин жилья нередко удерживает деньги, ссылаясь на повреждения, которые на самом деле были еще до заселения.
Чтобы не остаться без залога, юрист советует прописать в договоре закрытый список причин для удержания суммы и точный срок ее возврата. Состояние квартиры, мебели и техники стоит зафиксировать в акте приема-передачи и обязательно заснять на фото. Тогда при выезде у собственника не останется пространства для маневра.
Второй капкан поджидает жильца, если квартиру сдает не владелец или кто-то из совладельцев не давал согласия на наем. В таком случае человека могут потребовать выселиться, а деньги, отданные тому, кто не имел права распоряжаться жильем, просто исчезнут.
Перед подписанием бумаг Пшеничникова рекомендует заказать свежую выписку из ЕГРН, проверить собственников и возможные ограничения. Если от имени владельца действует другой человек, у него должна быть доверенность с правом сдавать конкретную квартиру и принимать платежи.
Также юрист Наталия Скрябина обратила внимание, что собственник не имеет права выселять арендатора силовым методом. За подобные действия ему может грозить юридическая ответственность, сообщает 360.ru.