В Подмосковье число заключенных ДДУ выросло за квартал на 34%
Фото: Алексей БУЛАТОВ.
В третьем квартале 2026 года на рынке первичной жилой недвижимости Московской области зафиксирован резкий всплеск покупательской активности. Количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) выросло на 34% по сравнению с предыдущим кварталом. Главными драйверами выступили сезонный фактор и стремление граждан успеть оформить льготные кредиты до ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября, передает mk.ru.
По данным компании «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в регионе поднялась на 4%, составив 232,9 тыс. рублей. Лидером роста стали Котельники (+8%, до 285,1 тыс. руб.), тогда как в Домодедово отмечено снижение средних ценников на 3% (до 165,9 тыс. руб.), что аналитики связывают с временным негативным фоном.
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин отмечают смещение спроса в сторону сданных корпусов.
«Основная целевая аудитория первичного рынка Московской области – семьи с детьми, которых интересует, прежде всего, жилье с ключами. Ужесточение параметров семейной ипотеки с 1 октября вряд ли изменит ситуацию. Ожидается переток семейных покупателей из Москвы, где почти не осталось вариантов, соответствующих льготным лимитам. На этом фоне востребованность жилья в готовых корпусах будет только расти», — пояснил Ваулин.
Параллельно фиксируется изменение структуры предложения: девелоперы наращивают количество квартир с предчистовой отделкой white box (12,7% от общего объема). Как подчеркнула коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина, этот формат крайне популярен у покупателей, однако его массовое внедрение сдерживается волатильностью цен на стройматериалы и логистическими издержками.
Ипотека осталась ключевым инструментом продаж — с привлечением заемных средств заключалось 71% ДДУ, а лидерами по объему сделок стали Красногорск и Ленинский городской округ.