Лучшие районы для проживания в Геленджике в 2021 году

Геленджик — один из самых крупных городов черноморского побережья и по численности населения, и по площади. Здесь есть несколько абсолютно разных микрорайонов. Выбирать жилье следует по различным критериям. В первую очередь это сумма, которую вы готовы потратить на покупку. В Геленджике можно поселиться и в просторном таунхаусе на берегу моря и в небольшой квартире в спальном районе. Немалую роль при выборе играет инфраструктура. Семьям с детьми не подойдут районы с дефицитом школ и детских садов.  

В Геленджике есть несколько абсолютно разных микрорайонов.
Фото: Олег УКЛАДОВ, «КП»-Барнаул»

Мы расскажем о нескольких самых популярных и комфортных районах Геленджика для проживания в 2021 году.

Недвижимость в Геленджике: советы, аналитика, обзоры

После отпуска в Геленджике многим хочется остаться на курорте навсегда. Но, принимая решение переехать сюда, необходимо учитывать некоторые особенности и помнить: то, что подойдет для кратковременного отдыха, может в корне не устроить вас для постоянного места жительства. Почитайте советы экспертов перед покупкой, узнайте цены на разные виды недвижимости в Геленджике.

Рейтинг топ-3 по версии «КП»

Чаще всего квартиры в Геленджике покупают в крупных жилищных комплексах. Они находятся в районе улиц Халтурина, Суворова и Больничного переулка. А вот из микрорайонов предпочитают Южный, Толстый Мыс и «Парус».

1. «Южный»

Южный — спальный микрорайон, один из самых крупных в городе, он быстро развивается в последние годы. Микрорайон находится в конце улицы Островского и начале улицы Луначарского и граничит с Восточным переулком.

Чем удобен для проживания

В «Южном» есть школа, три детских сада, супермаркеты, медучреждения. Микрорайон находится относительно близко к центру города — в 10 минутах на автобусе или машине. Также быстро можно добраться до выезда на федеральную трассу, минуя городские пробки.

Какой контингент

Здесь он абсолютно разный: это и семьи с детьми, и молодежь, и пенсионеры. Их объединяет любовь к спокойной жизни в уединенном районе, где почти нет отдыхающих, но который, в то же время, не совсем оторван от центральной части города.  

Насколько шумный

Можно сказать, что это самый тихий микрорайон Геленджика. Особенно если сравнивать его с теми, что находятся ближе к центру города и его основным туристическим и развлекательным объектам.  

Подходит ли для проживания с детьми

В районе очень хорошая социальная инфраструктура. Есть школы, детские сады и места для занятий спортом. Для семей с детьми — отличный выбор.

Особенности жилого фонда

Современный и благоустроенный район Геленджика. Жилой фонд составляют преимущественно здания, возведенные в 80-х годах, а также многочисленные новостройки.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройкеОт 2,8 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фондеОт 2,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройкеОт 3,3 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройкеОт 4 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фондеОт 3,8 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метр80 000 руб.

2. Толстый мыс

Один из самых уютных районов Геленджика начинается от улицы Курзальная и заканчивается улицами Красногвардейская, Революционная. Также в этот микрорайон входят улицы Грибоедова и рынок «На Полевой».

Чем удобен для проживания

Это тихий район, где почти не бывает туристов, участки немного дешевле, чем в центральной части города, есть газ, нет перебоев с водой летом. Подойдет для тех, кто любит заниматься садоводством.

Какой контингент

Здесь в основном проживают состоятельные люди, которые могут позволить себе содержать большие апартаменты.

Насколько шумный

Отсутствие развлекательных заведений для туристов, а также улиц с многополосным движением делает район тихим и комфортным для проживания.

Подходит ли для проживания с детьми

Здесь нет острого дефицита детских садов, школ и поликлиник. Не так далеко центр города с его многочисленными развлекательными заведениями, в том числе детскими.

Особенности жилого фонда

Застройка здесь разнообразна: это и старые «панельки», и частные дома, и мини-гостиницы. Однако преобладают элитные жилые комплексы и таунхаусы с придомовой территорией.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройкеОт 18 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фондеОт 15 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройкеОт 25 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 23 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройкеОт 45 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде43 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 150 000 руб.

3. Микрорайон «Парус»

Чем удобен для проживания

Один из самых комфортных районов Геленджика. Застроен домами 5-9 этажей с центральными коммуникациями. Имеется свой рынок и магазины. В этом районе даже летом спокойно, хотя до моря 700-1000 метров. Старожилы не променяют «Парус» ни на какой другой, но приезжим наверняка понравятся более новые районы.

Какой контингент

В основном здесь проживают люди возрастные. Но также в «Парусе» много офисных сотрудников, рабочих. Снимают жилье и студенты — здесь оно дешевле всего.

Насколько шумный

Через район проходит несколько улиц, ведущих в центр. В часы пик они традиционно загружены автомобилями, создающими шум.  

Подходит ли для проживания с детьми

Детские сады и школы в районе есть, но заведений культуры не так много. Для отдыха и развлечений с детьми придется ездить в центр.

Особенности жилого фонда

В основном это пятиэтажные «хрущевки» и старые многоэтажки, немного частного сектора. Дома в микрорайоне в основном панельные. Для тех, кто ищет бюджетное жилье в курортном городе, вполне подходящий вариант.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройкеОт 5 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фондеОт 4,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройкеОт 8 млн . руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 7 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройкеОт 10 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фондеОт 9 млн. руб.
Средняя цена за квадратный метрОт 100 000 руб.

Цены на недвижимость в Геленджике указаны на 2021 год.

Как добраться

Самолет
Аэропорт «Геленджик» находится в 7,5 км от города. Отсюда в центр ходит автобус №5 и маршрутное такси №16.
Сайт аэропорта: airport-gelendzhik.ru
Автобус
Автовокзал находится на въезде в Геленджик по адресу: ул. Объездная, 3. Отсюда в город ходят автобусы №2, 6, 6а и маршрутные такси №13а, 23, 24, 48

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы

Когда отдыхать
в Геленджике