Геленджик — один из самых крупных городов черноморского побережья и по численности населения, и по площади. Здесь есть несколько абсолютно разных микрорайонов. Выбирать жилье следует по различным критериям. В первую очередь это сумма, которую вы готовы потратить на покупку. В Геленджике можно поселиться и в просторном таунхаусе на берегу моря и в небольшой квартире в спальном районе. Немалую роль при выборе играет инфраструктура. Семьям с детьми не подойдут районы с дефицитом школ и детских садов.
Мы расскажем о нескольких самых популярных и комфортных районах Геленджика для проживания в 2023 году.
Чаще всего квартиры в Геленджике покупают в крупных жилищных комплексах. Они находятся в районе улиц Халтурина, Суворова и Больничного переулка. А вот из микрорайонов предпочитают Южный, Толстый Мыс и «Парус».
Южный — спальный микрорайон, один из самых крупных в городе, он быстро развивается в последние годы. Микрорайон находится в конце улицы Островского и начале улицы Луначарского и граничит с Восточным переулком.
Чем удобен для проживания
В «Южном» есть школа, три детских сада, супермаркеты, медучреждения. Микрорайон находится относительно близко к центру города — в 10 минутах на автобусе или машине. Также быстро можно добраться до выезда на федеральную трассу, минуя городские пробки.
Какой контингент
Здесь он абсолютно разный: это и семьи с детьми, и молодежь, и пенсионеры. Их объединяет любовь к спокойной жизни в уединенном районе, где почти нет отдыхающих, но который, в то же время, не совсем оторван от центральной части города.
Насколько шумный
Можно сказать, что это самый тихий микрорайон Геленджика. Особенно если сравнивать его с теми, что находятся ближе к центру города и его основным туристическим и развлекательным объектам.
Подходит ли для проживания с детьми
В районе очень хорошая социальная инфраструктура. Есть школы, детские сады и места для занятий спортом. Для семей с детьми — отличный выбор.
Особенности жилого фонда
Современный и благоустроенный район Геленджика. Жилой фонд составляют преимущественно здания, возведенные в 80-х годах, а также многочисленные новостройки.
Цены
Однокомнатная квартира в новостройке | От 2,8 млн. руб. |
Однокомнатная квартира во вторичном фонде | От 2,6 млн. руб. |
Двухкомнатная квартира в новостройке | От 3,3 млн. руб. |
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде | От 3 млн. руб. |
Трехкомнатная квартира в новостройке | От 4 млн. руб. |
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде | От 3,8 млн. руб. |
Средняя цена за квадратный метр | 80 000 руб. |
Один из самых уютных районов Геленджика начинается от улицы Курзальная и заканчивается улицами Красногвардейская, Революционная. Также в этот микрорайон входят улицы Грибоедова и рынок «На Полевой».
Чем удобен для проживания
Это тихий район, где почти не бывает туристов, участки немного дешевле, чем в центральной части города, есть газ, нет перебоев с водой летом. Подойдет для тех, кто любит заниматься садоводством.
Какой контингент
Здесь в основном проживают состоятельные люди, которые могут позволить себе содержать большие апартаменты.
Насколько шумный
Отсутствие развлекательных заведений для туристов, а также улиц с многополосным движением делает район тихим и комфортным для проживания.
Подходит ли для проживания с детьми
Здесь нет острого дефицита детских садов, школ и поликлиник. Не так далеко центр города с его многочисленными развлекательными заведениями, в том числе детскими.
Особенности жилого фонда
Застройка здесь разнообразна: это и старые «панельки», и частные дома, и мини-гостиницы. Однако преобладают элитные жилые комплексы и таунхаусы с придомовой территорией.
Цены
Однокомнатная квартира в новостройке | От 18 млн. руб. |
Однокомнатная квартира во вторичном фонде | От 15 млн. руб. |
Двухкомнатная квартира в новостройке | От 25 млн. руб. |
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде | От 23 млн. руб. |
Трехкомнатная квартира в новостройке | От 45 млн. руб. |
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде | 43 млн. руб. |
Средняя цена за квадратный метр | От 150 000 руб. |
Чем удобен для проживания
Один из самых комфортных районов Геленджика. Застроен домами 5-9 этажей с центральными коммуникациями. Имеется свой рынок и магазины. В этом районе даже летом спокойно, хотя до моря 700-1000 метров. Старожилы не променяют «Парус» ни на какой другой, но приезжим наверняка понравятся более новые районы.
Какой контингент
В основном здесь проживают люди возрастные. Но также в «Парусе» много офисных сотрудников, рабочих. Снимают жилье и студенты — здесь оно дешевле всего.
Насколько шумный
Через район проходит несколько улиц, ведущих в центр. В часы пик они традиционно загружены автомобилями, создающими шум.
Подходит ли для проживания с детьми
Детские сады и школы в районе есть, но заведений культуры не так много. Для отдыха и развлечений с детьми придется ездить в центр.
Особенности жилого фонда
В основном это пятиэтажные «хрущевки» и старые многоэтажки, немного частного сектора. Дома в микрорайоне в основном панельные. Для тех, кто ищет бюджетное жилье в курортном городе, вполне подходящий вариант.
Цены
Однокомнатная квартира в новостройке | От 5 млн. руб. |
Однокомнатная квартира во вторичном фонде | От 4,5 млн. руб. |
Двухкомнатная квартира в новостройке | От 8 млн . руб. |
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде | От 7 млн. руб. |
Трехкомнатная квартира в новостройке | От 10 млн. руб. |
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде | От 9 млн. руб. |
Средняя цена за квадратный метр | От 100 000 руб. |
Цены на недвижимость в Геленджике указаны на 2023 год.