Недвижимость в Казани

Столица Татарстана — большой колоритный город на левом берегу Волги, который был основан более 1000 лет назад. Современная Казань динамично развивается, а ее население уже превышает 1,3 млн человек. Уникальный город гармонично сочетает историю и современность, национальную культуру и толерантность, славится историческими памятниками, живописными парками, набережными и интересными музеями. Всем, кто хочет приобрести недвижимость в Казани, стоит узнать, какую часть города лучше выбрать для проживания и что учесть во время покупки. Рассказываем об особенностях районов, состоянии рынка вторичного жилья и новостроек.

«Сиберово»: новый жилой квартал в Казани

Адрес

Ул. Журналистов

Телефон

7 (843) 244-87-26

Сайт

Стоимость квартир

От 5,5 млн рублей
Новый жилой квартал «Сиберово» в 15 минутах езды на автомобиле от центра Казани строит девелопер ПИК. В регионе проект отмечен экспертами в номинациях «Лучшее благоустройство территорий» и «Лучшая архитектурно-градостроительная подсветка».
В «Сиберово» возводят дома разной этажности — от 7 до 26, это позволит естественному свету проникать во дворы и квартиры. В комнатах ощущение простора добавят окна в пол, высокие потолки и функциональные планировки. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней и отдельной ванной, гардеробной или вместительной кухней-гостиной. Те, кто любит эффектные панорамные виды, из окон верхних этажей смогут наблюдать реку Казанку, «Ак Барс Арену», центр семьи «Казан». Все квартиры сдаются застройщиком в предчистовой отделке.
Внутри каждого двора — тихий парк, на первых этажах домов — кафе, магазины и разные сервисы. Предусмотрено строительство 2 детсадов и школы, подземных и надземных паркингов, кладовых и колясочных. Через весь квартал протянется пешеходный бульвар с велодорожками и зонами для отдыха и спорта. Из «Сиберово» есть удобные выезды на Сибирский тракт и ул. Академика Арбузова.

Реклама ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 erid: LjN8KTWLX

Советы по недвижимости в Казани

Покупатели недвижимости, в первую очередь, выбирают район Казани. Одним важно поселиться как можно ближе к работе. Другие предпочитают жить рядом с парком, поликлиникой или возле станции метро. Однако выбор места — не единственное, о чем стоит подумать, когда ищешь подходящую недвижимость в Казани.

1. Оцените экологию и инфраструктуру той части города, куда хотите переехать

Любой крупный город, и Казань — не исключение, страдает от экологических проблем. С этой точки зрения, районы татарской столицы сильно отличаются.

При выборе района учитывайте развитость инфраструктуры и экологическую обстановку.
Фото: pixabay.com

Большую роль играет инфраструктура. Удобнее жить в микрорайоне, где в шаговой доступности от дома находятся магазины, аптеки, парковки и приятные места для прогулок. Семьям с детьми важна доступность детских садов, школ, развивающих центров и спортивных секций. Если микрорайон находится в стадии строительства, узнайте, когда будут готовы объекты социнфраструктуры.

2. Познакомьтесь с градостроительными планами

Оценивая недвижимость, рассматривайте не только текущую ситуацию в понравившемся микрорайоне, но и планы властей и застройщиков на эту территорию. Может быть так — вы купите квартиру в доме (например, в старом жилом фонде), где в будущем планируется строительство новой дороги. Город будет сносить дом, приобретая у вас землю зачастую не по самым высоким ценам.

3. Узнайте про транспорт

До комфортной квартиры или дома нужно как-то доехать. Выбирайте недвижимость в Казани, откуда будет удобно и быстро добираться до места работы, учебы или отдыха, например, до парковых зон. Для этого нужно понимать, где находятся станции метро, ближайшие остановки наземного транспорта, как проходят автомагистрали, часто ли возникают пробки.

Один из важных критериев при выборе жилья — транспортная доступность.
Фото: unsplash.com

4. Соберите информацию о застройщике

При выборе новостройки учтите, что качество жилья напрямую зависит от застройщика. Чтобы убедиться в его надежности, познакомьтесь с действующими и завершенными проектами. Почитайте отзывы жителей Казани, которые уже поселились в построенных квартирах.

5. Проанализируйте цены

Стоимость жилья в разных районах отличается. Но и в одном микрорайоне цены на сходные квартиры могут быть разными. Перед покупкой узнайте, сколько стоят квартиры выбранного метража в соседних домах. При покупке новостройки для экономии берите жилье на этапе котлована и ждите, пока здание будет достроено. Во вторичке цены зависят от собственника. Если ценник заметно ниже или выше среднерыночных, это повод задуматься в порядочности продавца.

«Нокса Парк»: квартиры рядом с набережной

Адрес

Советский район

Телефон

7 (843) 244-87-26

Сайт

Стоимость квартир

От 5,6 млн рублей
Если вы мечтаете о квартире с собственной террасой или о доме у набережной, обратите внимание на новый жилой квартал девелопера ПИК — «Нокса Парк» в Советском районе, известном своей развитой инфраструктурой. Проектом запланировано строительство 10 домов, детского сада, школы, многоуровневого паркинга и благоустройство набережной расположенной рядом реки Ноксы.
Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой: ровные белые стены, гидроизоляция, стяжка полов, разводка системы отопления. Покупателям доступны множество планировок — от компактных студий до квартир для больших семей с просторной кухней-гостиной, террасой или застекленным балконом.
В каждом доме светлые и просторные подъезды с двумя выходами: первый — во двор, а точнее — в уютный парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками и пешеходным бульваром, второй — на улицу. На входе в подъезд — IP-домофоны, которыми удобно управлять через приложение на телефоне. «Нокса Парк» окружают леса и парки: «Весна», «Ак Таш», Горкинско-Ометьевский лес. До центра Казани всего 20 минут на машине.

Реклама ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 erid: LjN8JydSf

Аналитика

Общая площадь Казани более 588 кв. км. Городская застройка делится на 7 административно-территориальных единиц — районов, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности. В некоторых частях города больше промышленных предприятий, в других — парков.

Территория города делится на 7 районов, каждый из которых имеет свои особенности.
Фото: unsplash.com

Город активно развивается. В промышленном секторе и сфере обслуживания всегда есть рабочие места, в Казань приезжают с периферии, и население увеличивается. Неудивительно, что цены на недвижимость в новостройках постоянно растут. В среднем, за год цена за квадратный метр в новом жилье выросла на 30 тыс. рублей. За 2023 год средняя стоимость квартиры-новостройки увеличилась на миллион рублей. На вторичном рынке жилья из-за высокой ключевой ставки по ипотеке цены пока остаются стабильными.

В последнее время в Казани прослеживается тенденция к уменьшению площади квартир. Эксперты отмечают, что все большим спросом пользуются небольшие студии и малогабаритные однокомнатные квартиры. Рынок новостроек в городе пока еще дефицитный — почти все что строится, покупают за год.

Обзоры

Авиастроительный район

Район на севере Казани, возле федеральной трассы М-7, был образован в 1994 году и получил свое название, потому что здесь расположены профильные предприятия — авиастроительный, вертолетный и моторостроительный заводы. Район охватывает крупные микрорайоны многоэтажной застройки — Соцгород, Караваево, Новое Караваево, где живут молодые семьи и хорошо развита инфраструктура для детей. Часть территории занимает частный сектор. Согласно генплану, эта часть города будет активно развиваться в ближайшее время. В жилых кварталах-микрорайонах, которые находятся в пешей доступности от станций метро «Северный Вокзал» и «Авиастроительная» продают новые квартиры с отделкой и без отделки. Много предложений жилья на вторичном рынке.

Вахитовский район

На берегах озера Кабан и протоки Булак, в самом центре города расположен старейший Вахитовский район Казани. Здесь работают музеи, вузы, находятся ж/д вокзал, парки, фонтаны, памятники и много достопримечательностей — Казанский кремль, Кремлевская улица, площадь Тысячелетия, Петропавловский собор и Старо-Татарская слобода. В этой части татарской столицы хорошо развит транспорт. Жить в Вахитовском районе престижно, поэтому жилье стоит недешево — цены на 20% выше, чем в более удаленных районах города. В центре много малоэтажных зданий прошлого века с высокими потолками, большой жилплощадью и широкими коридорами. Есть и новые ЖК.

Кировский район

На западе города расположен зеленый район, значительную часть которого занимает лесопарковая зона, крупный поселок Юдино и несколько других поселков — Залесный, Кузьметьево, Новое, Старое Аракчино. В Кировском районе нет метро и мало автобусных маршрутов, однако проложены ж/д ветка и Горьковское шоссе. В этой части Казани в основном строят частные дома, но есть и новые ЖК. В планах — строительство новых «спальных» районов многоэтажной застройки.

Московский район

Центр химической промышленности Казани объединяет несколько крупных предприятий, технопарк «Химград» и ТЭЦ-3. Для сотрудников компаний это плюс, потому что жить рядом с местом работы удобно. В районе находятся популярный рынок, торговые центры, три станции метро и ж/д станция «Восстание-Пассажирская». Экологию спасают небольшие скверы и два крупных парка. Рядом со старыми домами появляются новые ЖК. Цены на квартиры в них ниже, чем центре города.

Ново-Савиновский район

Небольшой по площади и густонаселенный район лежит на правом берегу Казанки. Это один из самых перспективных районов города с ледовой ареной, колесом обозрения, аквапарком, футбольным полем, Парком Победы и ТЦ «Парк Хаус». Станций метро нет, но много автобусов, трамваев и троллейбусов. Помимо советских пятиэтажек и девятиэтажек, на территории есть современные комплексы люксового сегмента с благоустроенными дворами и удобными парковками.

Приволжский район

Самый большой по площади район занимает юг города. На его территории находится много крупных промышленных предприятий, включая Казанскую ТЭЦ-1. В восточной части раскинулся популярный спальный район Горки — один из самых крупных в Казани. Его основу составляют 14 микрорайонов с многоэтажной застройкой 1970–1990-х годов. Позже новые жилые дома в Горках появлялись на условиях долевого строительства и чаще всего методом точечной застройки. Возведение новых кирпичных и монолитно-кирпичных зданий с квартирами повышенной комфортности продолжается и сегодня. Кроме Горок, в Приволжский район входят несколько поселков — Старые Горки, Борисково, Первомайский и другие.

Советский район

В самом населенном районе столицы Татарстана, на северо-востоке и востоке Казани живет свыше 338 тысяч человек. На его территории находятся микрорайоны Дербышки, Азино, жилые массивы вдоль Мамадышского тракта, где стоят девятиэтажки, построенные в 2000-х годах, и современные ЖК. Для увеличения транспортной доступности планируется строительство 4 станций метро.

Цены на жилье

Тип жильяСтоимость, руб.
Квартира-студияОт 3 450 000
Однокомнатная квартира в новостройкеОт 3 900 000
Однокомнатная квартира во вторичном фондеОт 2 700 000
Двухкомнатная квартира в новостройкеОт 6 500 000
Двухкомнатная квартира во вторичном фондеОт 3 800 000
Трехкомнатная квартира в новостройкеОт 8 200 000
Трехкомнатная квартира во вторичном фондеОт 3 200 000
ДомОт 1 500 000
ТаунхаусОт 6 000 000
ДачаОт 300 000
* Указаны средние цены на недвижимость в Казани в 2024 году.

70+ лучших достопримечательностей Казани

В городе и его окрестностях много необычных зданий — например, загс в виде чаши, цирк в форме «летающей тарелки», фонтан-шахматная доска, Храм всех религий. В Казань приезжает много семей с детьми, ведь тут для них масса занятий: аквапарк, зоопарк и множество других развлечений. А для влюбленных пар есть уютные романтические места: красивые обзорные площадки, зеленые парки, набережная с прогулками по реке.

Популярные вопросы и ответы

Где лучше жить в Казани — в центре или на окраинах?
Все зависит от ваших предпочтений. В центре много достопримечательностей, хорошая транспортная доступность и инфраструктура. Однако экология оставляет желать лучшего, есть сложности с парковками. В отдаленных районах Казани, особенно рядом с парками и лесными массивами, экологическая обстановка лучше, большой выбор современного жилья, цены на квартиры ниже, но может быть сложновато с транспортом.
Чем привлекают покупателей застройщики Казани?
Покупателям недвижимости предлагают отсрочку на внесение первоначального взноса, рассрочку платежа, аккредитивную ипотеку с низкими ставками на время строительства, льготную семейную ипотеку, ипотечную программу без первоначального взноса. У некоторых застройщиков действуют специальные цены на готовые дома. При покупке квартиры можно получить дизайн-проект в подарок. Есть бонусы при одномоментном приобретении квартиры, парковочного места и кладовой.
Когда выгоднее покупать недвижимость в Казани?
В начале года мало кто покупает квартиры, поэтому самые низкие цены, как правило, бывают в январе-феврале. К весне казанский рынок недвижимости оживает, и рост продолжается до конца июня. Потом в связи с сезоном отпусков цены на жилье замирают до конца августа – начала сентября, когда родители иногородних студентов начинают искать для них жилье в Казани. Активный спрос обычно продолжается до конца года, пик цен приходится на ноябрь-декабрь.

Как добраться

Самолет
Аэропорт «Казань» находится в 26 км от города. Добраться до центра можно на аэроэкспрессе от железнодорожного вокзала, на маршрутке №197 или такси.
Сайт аэропорта: kazan.aero
Поезд
Железнодорожный вокзал «Казань-1» в центре города, в 10 минутах ходьбы от Казанского кремля. Добраться сюда можно на автобусах №2, 5, 6, 10/10а, 23, 30, 53, 63, 68, 72, 74/74а, 79, 91; троллейбусе №7; трамваях №1, 5.
Сайт вокзала: zhdkazan.ru
Автобус
Автовокзал «Центральный» находится на ул. Девятаева, 15, в 10 минутах езды от центра города. Отсюда ходят автобусы №1,6, 31, 53, 54; троллейбусы №3, 5.
Сайт вокзала: avtovokzal-kzn.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2024 год

День 1.

культурно-познавательный

После краеведческого музея можно отправиться на прогулку по центру Красноярска и главной улице города — проспекту Мира. Тут находится много исторических зданий и купеческих особняков, уютных скверов, кафе и ресторанов. Многие туристы останавливаются у памятника художнику Андрею Поздееву — сфотографироваться и «потереть нос» мастеру на удачу.

На площади Мира смотрим музейный центр современного искусства и Триумфальную арку, построенную к 375-летию города на том самом месте, где когда-то и был заложен острог Красный Яр. Тут же рядом находится краевая филармония, где выступал известный оперный певец Дмитрий Хворостовский. Кстати, он был родом из Красноярска и всегда с большим уважением отзывался о родном городе.

Поклонникам живописи советуем музей-усадьбу Василия Сурикова (ул. Ленина, 98). В этом доме художник родился и жил до поступления в Академию художеств. Обязательно полюбуйтесь на весьма достойную коллекцию его картин и станьте участником необычной аромоэкскурсии «Почувствуй Сурикова». Она знакомит посетителей музея с творчеством художника через запахи и чувства. Представьте: вы смотрите на пейзаж художника «Алупка» и ощущаете свежий морской бриз, яркий аромат хвои кипарисов и выжженной солнцем травы, прохладу крымского утра…

Недалеко от музея Сурикова на улице Ленина стоит деревянный терем, словно из сказки. Когда-то в нем проживал енисейский губернатор, а в наше время располагается литературный музей имени Виктора Астафьева, посвященный исключительно творчеству сибирских писателей.

В Красноярске через Енисей проходят шесть мостов, но только один из них знаком даже тем, кто ни разу не был в этом городе. Это Коммунальный мост. А известен он, потому что был изображен на 10-рублевой купюре. Вечером сооружение красиво подсвечивается, поэтому многие фотографируются на его фоне.

Есть и еще одно место в Красноярске, которое прославила опять же 10-рублевая банкнота, — часовня Параскевы Пятницы. Сегодня здесь находится смотровая площадка и парк Покровский — отсюда нужно любоваться волшебной панорамой города. Хотите необычных достопримечательностей — вашему вниманию Красноярский Биг-Бен, башня с часами, наподобие лондонской, Храм Преображения Господня, католическая церковь из красного кирпича с элементами готики начала XX века и Свято-Покровский кафедральный собор — архитектурный памятник XVIII века.

Подробнее о лучших маршрутах смотрите на Visitsiberia.info

О МОСКВИЧЕ 6: КОМФОРТ ДЛЯ ВОДИТЕЛЯ И УДОБСТВО ДЛЯ ПАССАЖИРОВ

В нашей машине вертикальный дисплей с диагональю 10,4 дюйма вписан в консоль, плавно переходящую в центральный тоннель. Часть функций сенсорного дисплея продублирована физическими кнопками под ним: обдув салона и лобового стекла, аварийка, подогрев заднего стекла и переключение режимов вождения. Остальной функционал – сенсорный. 

В машине хватает электроники для парковки. Это и картинка, возникающая на дисплее, показывающая не только изображение с задней видеокамеры, но и «вид сверху». Есть и пищащий парктроник. Машина управляется легко, как говорится, «одним пальцем». На руле есть регулировка громкости радио и круиз-контроль. Правда, приятный на ощупь кожаный руль имеет регулировку по углу наклона, но, к сожалению, не регулируется по вылету. Впрочем, это особенного неудобства не доставляет, – за счет регулировок водительского сидения. К слову, сидения в Москвиче 6 эргономичные. После дневных перегонов спина совсем не чувствует усталости. А на задних пассажирских местах вполне просторно даже высоким людям. 

О МОСКВИЧЕ 6: МАШИНА НА ДОРОГЕ

Передняя подвеска у нашей «ласточки» – независимая пружинная типа МакФерсон, задняя – независимая мультирычажная. Передние и задние тормоза – дисковые (передние – вентилируемые). Стояночный тормоз – электромеханический, с системой автоматического удержания. Тормоза держат мертво.

Все амортизаторы гидравлические, но подвеска не прощает и малейших ошибок, отчетливо реагируя на кочки. К «лежачим полицейским» нужно подъезжать со всем почтением, максимально сбросив скорость. С мелкими неровностями ходовая справляется, но надо следить за дорожным полотном, объезжая проблемные участки. Надо помнить, что у Москвича 6 длинная база и небольшой дорожный просвет (140 мм) и это все-таки не кроссовер, а городская машина. Хотя, отметим, при внимательной езде мы не скребли днищем даже на участках проселочных дорог.

Бесспорный плюс нового «Москвича» – его очень вместительный багажник объемом – 540 л, а при сложенных задних сиденьях становится больше втрое (1650 л). Сиденья в автомобиле складываются в ровный пол с багажником. Слона сюда вы, конечно, не впихнёте, но слонёнка – запросто! Во всяком случае, даже без складывания задних сидений, мы разместили в багажнике: надувную двухместную байдарку с веслами, большую палатку-трехместку, объемный короб с продуктами и походным скарбом, баулы с личными вещами, автопринадлежности, включая аптечку и огнетушитель. Под багажником хранится колесо-докатка, домкрат и баллонный ключ, и есть пустое пространство, куда также можно положить необходимые в пути мелочи.

МОСКВИЧ 6:
ГОТОВ К ДОЛГОМУ ПУТЕШЕСТВИЮ

Нам передали для тест-драйва Москвич 6 цвета «мокрый асфальт» в комплектации «Бизнес», с пробегом чуть больше 10000 км. Это 174-сильная «лошадка» с турбированным движком. Расположение двигателя – поперечное. Он работает в паре с шестиступенчатой роботизированной трансмиссией с двойным сцеплением. Движок малошумный и полностью соответствует экологическому стандарту Евро 5, имеет чугунный блок цилиндров. Мощности и динамики ему хватает – обгоны на трассе даются на машине легко.

В нашем авто бесключевой доступ, запуск двигателя с кнопки, 4 подушки безопасности; система кругового обзора с камерой заднего вида и задними парктрониками, антиблокировочная система (ABS) и система распределения тормозного усилия (EBD), система курсовой стабилизации (ESP), антипробуксовочная система (TCS), ассистент экстренного торможения (HBA), система помощи при старте на подъеме (HSA), подогрев передних сидений, люк с электроприводом.

Машина бесспорно красивая с приятными глазу пропорциями, изящными линиями, рельефными бортами и аэродинамичными обводами. Приземистая форма,напоминающая приготовившуюся к прыжку пантеру, с имитацией воздухозаборников на переднем бампере и парой выхлопных труб сзади придают внешнюю мощь. Светодиодная оптика (а каждая передняя фара – это 142 светодиода и 5 оптических линз) отлично освещает ночную дорогу.

В комплектации немало полезных мелочей. Есть два подлокотника: в ящике под передним сиденьем можно охлаждать напитки, в откидном подлокотнике в спинке заднего сидения – два подстаканника. Есть подстаканники и для водителя с передним пассажиром. Четыре USB-порта – по два спереди и сзади. Зеркала в солнцезащитных козырьках с подсветкой.

Остановка десятая.

ДИВЕЕВО: «КУПОЛА
В РОССИИ КРОЮТ ЧИСТЫМ ЗОЛОТОМ - ЧТОБЫ ЧАЩЕ ГОСПОДЬ ЗАМЕЧАЛ»

От Чебоксар до Дивеево выбранным нами маршрутом (со съездом после Моргаушей на «платку» М12) четыре с половиной часа езды. Дождь лил почти все 380 км пути. Он то стихал, то усиливался, но к Дивеево заметно распогодилось, и на небе появились голубые проталины. А при подъезде к святым местам выглянуло солнце и заиграло ярким светом на золотых куполах Серафимо-Дивеевского монастыря. Чем не чудо?

Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский женский монастырь расположен на берегу реки Вичкинзы в большом селе Дивеево (население – около 7 тысяч человек), в 180 км от Нижнего Новгорода и 450 км от Москвы. Название села, основанного еще в 1559 году, по одной из версий пошло от ногайского мурзы Дивея, некогда владевшего этими землями.

В православии считается, что четыре места на земле Матерь Божия взяла под свое покровительство. Это так называемые «Уделы Богородицы»: Иверия (в Грузии), Афон (в Греции), Киево-Печерская Лавра и Дивеево. 

Дивеевский монастырь основала во второй половине XVIII века матушка Александра из Киева, которой было видение Богородицы. Она наказала монашке обойти святые русские места и основать монашескую обитель там, где она подскажет. Местом таким, как вы догадались, оказалось Дивеево.

Перед смертью Александра обратилась с просьбой о попечительстве над монахинями к старцу соседнего мужского монастыря в Саровской пустыни. Тот ответил, что он уже стар, и порекомендовал ей молодого иеродиакона Серафима. Тот согласился. Любопытно, что попечительство Серафим осуществлял дистанционно и был в Дивеево всего лишь раз. Он говорил братии, что после смерти его тело будет покоиться в Дивеевском монастыре. Так и случилось. Ныне мощи преподобного Серафима Саровского находятся в Троицком соборе Дивеевского монастыря и к ним открыт доступ паломников. 

Всего в Дивеево четыре величественных собора (Казанский, Троицкий, Преображенский и Благовещенский) и множество церквей и часовен. В монастыре обитает порядка 500 насельниц и ежегодно его посещает свыше четырехсот тысяч паломников и туристов.

Остановка девятая.

ЧЕБОКСАРЫ: МАЛЕНЬКИЙ ПРИНЦ И СНОВА ОСТАП БЕНДЕР

Столица Чувашской республики — интересный волжский город с полумиллионным населением и своим национальным колоритом.

По данным археологических раскопок, на месте впадения в Волгу речки Чебоксарки еще в XIII веке существовало булгаро-чувашское поселение. В 1555 году, после вхождения этих земель в состав Русского царства, тут был возведен деревянный Кремль. Позже, после крупного пожара, уничтожившего почти весь деревянный город, построили первое сооружение из камня – Введенский собор (сохранился до наших дней). С середины XVII столетия в Чебоксарах понемногу развивается каменное строительство – домов, усадеб, церквей…

Крупным промышленным и административным центром город стал в советские времена, после того как в 1920-м году была учреждена Чувашская автономия, а Чебоксары стали ее столицей. 

Заметно изменило облик города строительство (с конца 60-х по 80-е годы прошлого века) Чебоксарской ГЭС. Уровень Волги при этом заметно повысился, и часть береговой полосы, где стояли исторические здания, ушла под воду. В устье реки Чебоксарки образовался широкий Чебоксарский залив, который в наши дни стал украшением столицы Чувашии. Мы в городе были всего один вечер и успели погулять в основном по периметру залива, но это пространство включает в себя многое из того, что стоит посмотреть в Чебоксарах.

Что еще посмотреть

Улицу Константина Иванова, Успенскую церковь, Троицкий монастырь, Московскую набережную, сквер К. Иванова, Художественный музей, Введенский собор, набережную Волги, памятник Матери-покровительнице, пешеходный мост через Чебоксарский залив, Воскресенскую церковь, национальный драмтеатр и неожиданный памятник Маленькому принцу (из книжки Экзюпери) на пешеходном бульваре купца Ефремова и тут же вполне логичные памятники Остапу Бендеру и Кисе Воробьянинову (Ося и Киса точно были в Чебоксарах. В XXXV главе «Двенадцати стульев» Бендер говорил: «Киса! Давайте бросим погоню за бриллиантами и увеличим население Чебоксар до 7704 человек. Это будет очень эффектно…»).

Остановка восьмая.

КАЗАНЬ: ФРАГМЕНТЫ СТАРО-ТАТАРСКОЙ СЛОБОДЫ

Выезжаем из Чистополя и берем курс на Казань, до которой отсюда 130 км. Самым интересным на маршруте будет мост через Каму — вернее, мостовой переход через эту широченную реку между поселком Алексеевское и селом Сорочьи Горы. Это поистине гигантское сооружение!

Мечеть Казань

Общая протяженность мостового перехода через Каму составляет 13 967 метров и включает в себя предмостовую эстакаду длиной 275 метров, мосты через речки Курналка  (70 метров), Архаровка (550 метров) и Каму (1608 метров). Этот мост является стратегической частью автодороги Р239 и евразийского транспортного коридора «Европа – Западный Китай».

Ну а в самой Казани не бывал, наверное, только ленивый (что уж говорить о нас, бывали многажды). На этот раз мы решили устроиться на ночевку не в традиционном центре, а «чуть сбоку» — на берегу озера Кабан (точнее, Нижний Кабан), в Старо-Татарской слободе. Это интереснейший район города с десятками памятников историко-культурного наследия. Тут представлена самобытная, национальная и ярко-лубочная Казань. 

Появился этот район после завоевания города в 1552 году Иваном Грозным. Сюда выселяли татар, неугодных царевой власти. Так тут стали обживаться деятели культуры, промышленники и купцы. Со временем слобода превратилась, как мы бы сегодня сказали, в «престижный район». Статус архитектурно-исторической заповедной территории Старо-Татарская слобода получила в 1992 году. Позже, в рамках подготовки к празднованию 1000-летия Казани и проведению Универсиады, тут была проведена заметная реставрация исторических памятников и расширение ресторанно-гостиничных площадей этого района Казани. 

Прогулку по достопримечательностями Старо-Татарской слободы начнем с набережной озера Кабан. Отсюда открываются интересные панорамы противоположного берега Казани и красивый вид на драмтеатр Камала.
На улице Марджани вдоль берега Кабана сохранились здания татарской архитектуры. Свернув направо на улицу Сафьян, выйдем на другую историческую улицу Старо-Татарской слободы, ныне пешеходную, – Каюма Насыри. Пройдемся по ней в обратном направлении, рассматривая старинные казанские мечети – Апанаевскую и Марджани. Поснимаем у жанровой скульптуры «Окно в Казань» и свернем налево, на улицу Карима. Здесь видим Дом Юнусовых-Апанаевых (особняк строился семьей Юнусовых, а позже был продан Апанаевым). Сегодня тут располагается поликлиника. 

Поистине сказочное здание – Дом Шамиля, который был построен купцом Апаковым как подарок дочери на свадьбу. В 18 лет она  вышла замуж за сына знаменитого предводителя кавказских горцев имама Шамиля. В советские годы  это был жилой дом, а позже – музей национального поэта Тукая.

Что еще посмотреть

Конечно, Кремль. Прогуляться по улице Кремлевской до площади Свободы к оперному театру Джалиля, спуститься на кольцо и пройтись по пешеходной улице Баумана с колокольней Богоявленского собора, подняться вверх по Астрономической к зданиям Казанского университета, в котором учились Владимир Ленин и Лев Толстой, а ректором некогда был математик Николай Лобачевский (да-да, тот самый, что создал неевклидову геометрию).

Остановка седьмая.

ЧИСТОПОЛЬ: ГОРОД НЕРАСКРЫТОГО ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТЕНЦИАЛА

Из Лениногорска едем в Казань (300 км), проездом через Чистополь — 60-тысячный город на берегу Куйбышевского водохранилища на Каме. Он располагается в 170 км к северо-западу от Лениногорска. В советские времена Чистополь был известен прежде всего своим часовым заводом, выпускавшим часы марки «Командирские» в разнообразных модификациях. Впрочем, он и сейчас их выпускает.

Чистополь заинтересовал званием «музея-заповедника под открытым небом». Сразу скажем, что до этого титула город немного не дотягивает (многие исторические здания Чистополя находятся в плачевном состоянии, да и сам он недостаточно ухожен и опрятен). Хотя и обладает всем необходимым потенциалом — Чистополь вполне мог бы составить конкуренцию как объект массового туризма соседней по Каме Елабуге.

Легенда гласит, что первыми поселенцами тут были волжские татары, беглые и крепостные крестьяне, создавшие тут вольное поселение. Однако в начале XVIII века они были выселены властями, а село сожжено — осталось лишь чистое поле. Избежавшие ссылки крестьяне вновь отстроили свои дома. 

Поселение развивалось и к 1761 году насчитывало свыше 1000 человек. В 1781 году указом Екатерины II селу Чистое Поле был присвоен статус уездного города Чистополя, с учреждением собственного герба. 

До 1917 года город был вторым по статусу в Казанской губернии (после самой Казани). В годы войны в 1941 г. сюда были эвакуированы члены Союза писателей СССР, в том числе  и поэты Николай Асеев, Михаил Исаковский, Арсений Тарковский, писатели Александр Фадеев и Борис Пастернак. 25-26 августа 1941 года приезжала сюда и поэтесса Марина Цветаева. Получив отказ от места посудомойки в писательской столовой, она вернулась в соседнюю Елабугу, где и покончила с жизнью…

Что еще посмотреть

Конечно, музеи (на центральной улице Карла Маркса их пять). А на улице Ленина, 81, есть Мемориальный музей Бориса Пастернака. Он размещается в бывшем купеческом особнячке, где в годы военной эвакуации жила семья писателя. Аскетичный интерьер дополнен аутентичными предметами тех времен. В экспозиции есть книги, фото, черновики и рукописи.

Остановка шестая.

ЛЕНИНОГОРСК: ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД НЕФТЯНИКОВ В ПРЕДУРАЛЬЕ

Из Болгара до Лениногорска можно добраться двумя различными маршрутами дорог местного значения: северной дугой через райцентр Алексеевское, или южной – через райцентр Черемшан. И так, и эдак получается порядка 310 км, но северной дугой дороги получше. Ею мы и поехали.

О том, что начались нефтяные юго-восточные территории Татарстана, подсказали мелькающие за окном нефтяные качалки, похожие на  богомолов, которые денно и нощно бьют нескончаемые поклоны земле, выкачивая из ее недр остатки местного черного золота. Изменился и ландшафт. Это уже Предуралье, и степи здесь начинают морщиться складками холмов.

Город нефтяников Лениногорск уютно вписался в лесистые холмы Бугульминско-Белебеевской возвышенности Приуралья. Он расположен на юго-востоке Татарстана, в трехстах километрах от Казани и в тысяче — к востоку от Москвы. Население порядка 60 тысяч человек. 

Археологические раскопки показывают, что люди в этих местах жили с палеолита. Ближе к нашим временам до XVII века территория современного Лениногорска входила в состав Ногайской Орды и была населена тюркскими кочевниками, а столетие спустя отставные солдаты (русского и польского происхождения) и казаки основали тут Письмянскую слободу, которая впоследствии стала называться Ясачной Письмянкой, а позже — Старой Письмянкой.

Современное строительство началось на этом месте после того, как под боком Старой Письмянки, близ села Тимяшево (Ромашкино), в 1948 году забил фонтан девонской нефти, положивший начало разработке уникального по запасам Ромашкинского месторождения. 

Лениногорск неоднократно был удостоен звания одного из самых зеленых городов России. Что неудивительно — он буквально утопает в зелени. Прекрасен его лесопарк (как водится, имени Горького) – естественный лесной массив на крутых холмах. С удовольствием обошли-объехали центр города, его улицы и бульвары, каскад благоустроенных прудов и парковую зону Мэхэббэт, осмотрели мечеть Ихлас. Лениногорск хорош и сегодня, но необходимы вложения в туристическую инфраструктуру и гостиничную сеть (мы, к примеру, останавливались в гостеприимном частном доме).

Что еще посмотреть

Если есть время, в Лениногорском районе нужно обязательно посетить современный и, поверьте, очень интересный Музей нефти в селе Шугурово. Он свободно расположился под открытым небом на склоне горы Шандор-тау, где еще в XIX веке первыми поисками нефти в этих краях занимался американец венгерского происхождения Ласло Шандор, геолог, химик и предприниматель. До нефтеносных пластов американец тогда добуриться не смог, но организовал у подножия горы, нынче носящей его имя (Шандор-тау), производство битума

Остановка пятая.

БОЛГАР: ДРЕВНЯЯ СТОЛИЦА ВОЛЖСКОЙ БУЛГАРИИ

От Мороскино до Болгара добирались, комбинируя движение по дорогам местного значения, трассе М7, платной автостраде М12 и вновь по второстепенным дорогам. Получилось 420 км.  На маршруте временами шел дождь, но Болгарский историко-архитектурный музей-заповедник встретил нас ярким закатным солнцем. 

Исторические перипетии и время потрепало местные древности нещадно. Болгар был столицей исчезнувших государств — Волжской Булгарии и Золотой Орды. Именно здесь в 922 году официально приняли ислам волжские булгары — предки казанских татар. В 2014 году Болгарское городище было включено в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Соборная мечеть Болгара XIII века за прошедшие столетия была практически полностью разрушена. До момента начала реставрации дошли лишь руины ее стен, башен и минарета. Минарет восстановлен, а руины приведены в пристойный вид, позволяющий ощутить солидный возраст города. Впрочем, архитектурной доминантой на фоне руин соборной мечети и ее восстановленного минарета нынче является… православная Успенская церковь. Она моложе ее мусульманского окружения лет на пятьсот (была построена в XVIII веке), но тоже сохраняется как памятник истории, хоть и гораздо более поздней эпохи. 

Ханский дворец Болгара впервые упоминается в XIII веке. В XV веке он был разграблен и уничтожен. Его руины обнаружили только в середине 1950-х годов. Сегодня на месте раскопа стоит павильон, в котором можно увидеть то немногое, что осталось от главного дворца столицы Волжской Булгарии.

Музей-заповедник в целом является самым северным памятником средневекового мусульманского зодчества середины XIII-XIV веков. В XIII веке здесь была ставка Бату-хана и Улуса Джучи, тут  чеканились первые золотоордынские монеты. Булгарское городище помнит и средневекового поэта Кул-Гали, и Бату-хана, и значительно позже — Петра I, Екатерину II, Державина, Пушкина, художников Шишкина и Саврасова, татарского поэта Тукая – все они бывали здесь.

Что еще посмотреть

Памятный знак «Принятие ислама» (это современное здание с золоченым куполом, стилизованное «а-ля Восток») интересно тем, что в нем хранится самый  большой в мире Коран (размером полтора на два метра и весом 800 кг), здесь же представлена и одна из самых маленьких копий священной книги.

В музее болгарской цивилизации вы узнаете, какие перипетии забросили волжских булгар за пару тысяч километров от своих братьев балканских болгар и почему, в отличие от них, булгары избрали своей религией ислам.

Здешняя Белая мечеть (Ак мячет) построена на заметном отдалении от упомянутых объектов, но настолько изящна и красива (особенно ночью, когда мы до нее добрались на машине), что ее сравнивают с индийским Тадж-Махалом.

Остановка четыре.

МОРОСКИНО: ЖИВОПИСНАЯ ДЕРЕВНЯ ХУДОЖНИКА

Мороскино — это деревня в Горномарийском районе республики Марий Эл всего в сорока километрах от Козьмодемьянска. Мы заехали сюда познакомиться с  художником-акварелистом Сергеем Алдушкиным.

Алдушкину, похоже, на роду было написано стать художником, поскольку рисованием увлекались и его отец, и брат. Сергей Сергеевич пошел в роду дальше всех: закончил известную Суриковку — Московский Государственный художественный институт. Вполне мог остаться и жить в Москве, но не променял столицу на родную деревню. Вернулся в Мороскино, где создал настоящий центр искусства. Родительский дом превратил в музей горномарийского быта и небольшую выставку картин, построил большой Дом творчества, украсил затейливой резьбой бытовые постройки. Даже поленница дров в его хозяйстве смотрится как арт-объект.

Живописные работы Алдушкина пользуются успехом среди знатоков. Его акварели есть в коллекциях Марийского музея изобразительных искусств, Музея пейзажа в Плёсе, Музея-заповедника Поленова, городских музеях Коломны, Сарова и Козьмодемьянска, в коллекциях Валаамского монастыря, Троице-Сергиевой Лавры, в частных собраниях за рубежом, а также у известных федеральных политиков и маститых кинорежиссеров в России.

— Я работаю от души и для души, и делаю только то, что люблю, — говорит Сергей Алдушкин. Собственно, это и есть то, что делает любого человека счастливым, а жизнь наполняет смыслом.

К Алдушкину каждое лето с удовольствием приезжают на пленэры столичные коллеги и начинающие художники – на мастер-классы. Для них он оборудовал при своем Доме творчества летнюю кухню и небольшие комнатки-купе. Мы ночевали в них (спасибо хозяину за гостеприимство).

Остановка третья.

КОЗЬМОДЕМЬЯНСК:
ГОРОД НАЛИЧНИКОВ
И ПРОТОТИП ВАСЮКОВ

От Нижнего до Козьмодемьянска всего 250 км. Едем 210 км по трассе М7 (до поворота на чувашское село Москакасы) и, съехав с нее, еще 40 км до места.

Козьмодемьянск был основан, как крепость в 1583 году на высоком правом берегу Волги. Назван в честь святых Космы и Дамиана (в простонародье Козьмы и Демьяна). Сегодня это городок с двадцатитысячным населением, культурная и административная столицей Горномарийского района Марий Эл. Коренное население республики делится на горномарийцев и луговых мари. Язык горных мари заметно отличается от луговых, и потому государственных языков  в небольшой Марий Эл целых три: луговомарийский, горномарийский и, конечно, русский.

Нас в этом городке интересуют, прежде всего, местные памятники деревянного зодчества и Марийский этнографический музей. Он был создан относительно недавно – в 1983 году к 400-летию Козьмодемьянска, но успел стать настоящей визитной карточкой городка. На его огромной территории под открытым небом представлены: действующая деревянная шатровая красавица-мельница, жилая изба, амбар, кузница, бани (по-чёрному и по-белому), колодец-журавль, шалаш, высокие качели, плетёные заборы. 

Музей настолько большой и интересный, что вы наверняка проголодаетесь и захотите перекусить. В паре заведений вы сможете отведать, например, «подкогыльо» (местные вареники с разнообразной, в том числе, и мясной начинкой). А вообще в марийской кухне немало интересных блюд. Это и трехэтажные блины «коман мелна», и круглый мясной пирог «кыравец», и множество супов, каш и блюд из рыбы, мяса домашних и диких животных и птиц, грибов и лесных ягод.

Что еще посмотреть

В городе несколько храмов, самый красивый из них — Собор Смоленской Божьей Матери.

Обязательно загляните в Музей купеческого быта в старинном особняке, построенном в 1897 году купцом и лесопромышленником Александром Шишокиным, где сохранились изразцовые печи-голландки, лепнина на потолках, оригинальный дубовый паркет, собраны мебель и предметы быта конца XIX — начала XX века.

Есть еще несколько музеев: художественно-исторический, Дом морёного дуба и, конечно, Музей сатиры и юмора имени Остапа Бендера, поскольку прототипом литературных Васюков из романа Ильфа и Петрова является Козьмодемьянск.

Остановка первая.

ГОРОХОВЕЦ:
ОТ КОГО «ХОВАЛСЯ»
НА ГОРЕ ЦАРЬ ГОРОХ

Гороховец — один из старейших городов Владимирской области. Был основан князем Андреем Боголюбским еще в 1168 году как юго-восточный форпост Владимиро-Суздальского княжества. Есть разные версии происхождения названия городка: то ли от сказочного Царя Гороха, то ли от выражения «ховаться (прятаться) на горе».

В конце XVII – начале XVIII веков Гороховец расцвел как торговый и ремесленный центр на судоходной Клязьме. А в 1892 году тут был основан судостроительный завод, который выпускал речные буксирные пароходы и баржи. Сегодня городок является райцентром Владимирской области с населением около 13 тысяч человек.

Мы притормозили на полчасика у нарядного теремка, который стоит прямо на трассе М7 (ул. Московская, 43), с правой стороны по пути в Нижний Новгород. Мимо не проедешь. Этот шедевр деревянного зодчества начала XX века можно считать визитной карточкой Гороховца. Бревенчатый особняк промышленника-судостроителя Шорина (сегодня Дом творчества и ремесел) действительно похож на сказочный терем с двумя башнями. Обратите внимание на уникальную правую башенку, сложенную из идеально гнутых по кругу (видимо, под горячим паром) толстых бревен. Обязательно обойдите дом — на заднем дворе его есть забавные деревянные скульптуры, в том числе, и упомянутого Царя Гороха.

Что еще посмотреть

Свято-Троицкий Никольский мужской монастырь XVII века на Пужаловой горе. Это лучшая смотровая площадка с панорамным видом на городок, Клязьму и окрестности.

В Гороховце хорошо сохранились храмы и семь уникальных каменных купеческих домов конца XVII – начала XVIII века: дом Ершова (Сапожникова), где сейчас располагается местный историко-архитектурный музей, а также дома Опарина, Канонникова, Ершова (Судоплатова), Ширяева, Турулова и Воронина.

Остановка вторая.

НИЖНИЙ НОВГОРОД:
ГДЕ СМОТРЕТЬ ЛУЧШИЕ
В СТРАНЕ ЗАКАТЫ

Оставшиеся 90 км от Гороховца до улицы Почаинский овраг рядом с Кремлем Нижнего Новгорода проехали быстро. Нижегородский кремль вот уже пять веков величаво наблюдает со своего крутого высоченного холма, как под ним Ока впадает в Волгу. Но вообще Нижний был основан заметно раньше. Ещё в 1221 году великий князь Владимирский Юрий Всеволодович поставил тут пограничную крепость и нарёк её «Нов град».

А кремль был построен в начале XVI века. В его Михайло-Архангельском соборе (старейшем из сохранившихся внутри кремля зданий) захоронен Кузьма Минин. К 800-летию Нижнего тут была воссоздана колокольня Спасо-Преображенского собора, восстановлена церковь св. Симеона Столпника.

На территории кремля под открытым небом представлена военная техника периода Великой Отечественной, выпускавшаяся местными заводами: танки, зенитки, автомобили, противотанковые орудия, минометы.

Высота кремлевских стен местами достигает 22 м, толщина – 4,5 м, а длина по окружности составляет больше 2 км (говорят, это самый большой маршрут среди всех кремлей России). Собираясь сюда на прогулку, надевайте удобную обувь, будьте готовы к большим перепадам высот и не забудьте полюбоваться с высоты кремля на изумительной красоты закаты Нижнего Новгорода. Не зря его называют «столицей закатов России».

Что еще посмотреть

Покровку — так нижегородцы называют Большую Покровскую – основную пешеходную улицу города со множеством ресторанов, кафе и сувенирных лавок.

Прогуляйтесь еще по одной из чудесных исторических улиц Нижнего Новгорода – Рождественской. Тут хорошо сохранились купеческие дома, торговые и доходные здания. Много кафе, ресторанов и баров. Дойдите по ней до удивительно красивой Рождественской церкви (Собора Пресвятой Богородицы), построенной в барочном стиле еще в петровские времена. Обратите внимание на флажок-флюгер под крестом колокольни – это дань морской тематике в петровскую эпоху.

От Рождественской церкви можно подняться вверх по крутому склону к парку 800-летия Нижнего Новгорода, откуда также открываются шикарные виды на панораму города, Оку (слева)  и Волгу (справа).

Завод «Москвич» – легендарное автопредприятие, ведущее свою историю с принятия  в 1927 г. Советом народных комиссаров РСФСР постановления о строительстве автозавода на территории Москвы. Первые легковые машины Московского автосборочного завода имени КИМ (Коммунистического Интернационала молодежи) сошли с его конвейера в ноябре 1930 года. Поначалу это были легковушки Ford А и Ford АА, собранные по технологии «отверточной сборки» из американских комплектующих, а чуть позже – ГАЗ-А и ГАЗ-АА – уже из советских комплектующих, сделанных в Горьком. За свой век (а через три  года «Москвич» отметит столетие) завод еще не раз менял название, сейчас это АО «Московский автомобильный завод «Москвич».