Недвижимость

Прогноз цен на недвижимость в Самаре на 2021 год

Недвижимость в Самаре пользуется большим спросом. На рынке жилья не задерживаются ни старые «бабушкины» квартиры, ни квадратные метры в новостройках. Наблюдается некоторый дефицит, и за достойными предложениями по выгодным ценам придется поохотиться.

За последний год цены на недвижимость в Самаре выросли от 15 до 30 процентов. Эксперты уверяют, что главными виновниками роста цен на новостройки и вторичное жилье в Самаре стали льготная ипотека и отложенный спрос. Если до старта программы льготного кредитования средняя стоимость квартиры в Самаре составляла 3,3 миллиона рублей, то через год, в мае 2021-го — уже 4,2 миллиона.

Спрос на недвижимость в Самаре довольно высок.
Фото: globallookpress.com

— В 2019 и 2020 гг строители в Самаре запланировали и ввели мало жилья. Поэтому когда льготная программа кредитования простимулировала спрос, рынок предложения оказался к этому не готов, самые привлекательные варианты быстро раскупили, — объясняет эксперт Олег Никитенко.

Как отмечают специалисты, пока рынок жилья в Самаре до сих пор очень раздут и перегрет. Эксперты озвучили прогноз цен на недвижимость в Самаре, стоит ли покупать квартиры и дома в 2021 году и когда можно ждать снижения цен.

Как переехать в Самару

Подумываете о том, чтобы стать самарцем и обосноваться на берегу Волги? Изучите нашу пошаговую инструкцию о том, как переехать в Самару на ПМЖ и что при этому обязательно нужно учесть. Бонус — отзывы тех, кто уже решился на переезд.

Цена на новостройки в Самаре

Новое жилье сегодня строится во всех районах Самары. Однако оно отличается по цене не только в зависимости от планировки и метража, но и от района, в котором находится. Самые бюджетные новостройки расположены в районах комплексной застройки на окраинах города, в Красноглинском и Куйбышевском районах Самары. В остальных районах возводятся отдельные жилые комплексы.  

Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире в новостройке начинается от 48-50 тысяч рублей, но в отдельных элитных жилых комплексах превышает 100 тысяч рублей за квадратный метр.

На рост цен на недвижимость в Самаре повлияли льготная ипотека и отложенный спрос.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА, «КП»-Самара»

Эксперты считают, что ожидать снижения цен на новостройки в Самаре в ближайшее время не стоит.

— Дефицит новостроек в ближайшее время станет меньше, но возможности снижения цен ограничены. Жилье эконом-класса не подешевеет из-за роста цен на стройматериалы. Застройщики жилья премиум-класса будут держать цену за счет  дополнительной «начинки» таких элитных домов, — считает эксперт Олег Никитенко. — А вот новостройки в диапазоне 60-80 тысяч рублей за квадратный метр действительно могут незначительно подешеветь.

Что происходит с внутренним туризмом в России

Крупнейший форум «ТурПритяжение» прошел Самаре, эксперты туррынка поделились опытом и определили направления дальнейшего развития туризма в России. Как правильно рассказать о достопримечательностях, как выстроить систему понятной и доступной информации, что нужно собирающемуся в дорогу туристу, как создать продукт под ключ и обеспечить его популярность? Ответы на эти и другие вопросы пытались найти участники форума.

Цены на вторичную недвижимость в Самаре

Цены на вторичную недвижимость в Самаре  сильно различаются в зависимости от района. Самые дорогие квартиры находятся в историческом и деловом центре города, в Ленинском, Самарском и Октябрьском районах. Жилье эконом-класса можно купить в Советском, Железнодорожном, Кировском и Промышленном районах. Самые дешевые квартиры — на окраинах города и в расположенных в отдалении Красноглинском и Куйбышевском районах. 

В настоящий момент рынок жилья в Самаре перегрет.
Фото: globallookpress.com

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире во вторичном фонде — от 47 тысяч рублей. А средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке по итогам мая 2021 года составила 67,2 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 0,4% больше, чем в апреле и на 11,8% больше, чем год назад. Средняя стоимость предложений на самарском рынке вторичного жилья составляет 3,81 млн рублей. При этом самих предложений на вторичном рынке Самары за год стало на 22% меньше, так что выбор уже не так велик.

Эксперты считают, что после окончания действия программы льготной ипотеки можно ожидать некоторой коррекции рынка вторичного жилья.

— Скорее всего, цены будут снижаться, но снижение это будет плавным и незначительным, так как спрос остается высоким, — говорит риелтор Юлия Овечкина.

Так что если у вас есть потребность в покупке квартиры или дома, то откладывать ее в долгий ящик, ожидая снижения цен, нецелесообразно.

Лучшие районы для проживания в Самаре

Где будет комфортно семьям с детьми, а какой район лучше выбрать любителям активной городской жизни, Мы подготовили рейтинг топ-5 лучших районов Самары для проживания. Учитывали особенность застройки и другие факторы, которые могут повлиять на ваш выбор.

Цены на недвижимость в Самаре

Однокомнатная квартира в новостройкеОт 48-50 тысяч руб. за квадратный метр
Однокомнатная квартира на вторичном рынкеОт 47 тысяч руб. за квадратный метр
Двухкомнатная квартира в новостройкеОт 50 тысяч руб. за квадратный метр
Двухкомнатная квартира на вторичном рынкеОт 48 тысяч руб. за квадратный метр
Трехкомнатная квартира в новостройкеОт 47,5 тысяч руб. за квадратный метр
Трехкомнатная квартира на вторичном рынкеОт 55 тысяч руб. за квадратный метр
ДомОт 30 тысяч руб. за квадратный метр
Таунхаус25 тысяч руб. за квадратный метр

Как добраться

Самолет
Аэропорт «Курумоч» находится в 35 км к северу от Самары. Добраться можно на аэроэкспрессе до самарского железнодорожного вокзала (отправляется два раза в сутки), автобусах или маршрутках №78, 392, 406.
Сайт аэропорта: kuf.aero
Поезд
Железнодорожный вокзал находится в центре города (Комсомольская пл., 1). В центр города идут автобусы: №11, 13, 16, 22, 37, 53; троллейбусы №6, 16; маршрутки №48д, 177, 127, 128, 140, 205.
Сайт вокзала vokzalsamara.ru
Автобус
Центральный автовокзал — ул. Авроры, 207. Добраться до центра города можно на автобусах №37, 47; на троллейбусах №4, 12, 20.
Сайт автовокзала avtovokzal63.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы

Когда отдыхать
в Самаре