Что делать с чеками "Жилье"

Еще в начале года около 17% квартир в Беларуси не были приватизированы. Остался всего месяц, когда оформить квартиру в частную собственность можно за купленные с чужих рук чеки «Жилье». Что станет с ценными бумагами после нового года? И что делать тем, кто их до сих пор не использовал? Об этом наивные вопросы «Комсомолки».

1. Можно ли сейчас получить чеки «Жилье»? Чеки начислялись только до 1 июля 1999 года. Списки тех, кому и сколько было начислено, хранятся в ЖЭСах. Если на вас чеки не начислены, теперь уже ничего не изменишь. Если же чеки были начислены, но вы их до сих пор не получили, это можно сделать и сегодня. Получают чеки в Беларусбанке. Но сегодня вам выдадут уже перерегистрированные чеки «Жилье». Их, к примеру, нельзя будет продать (никто не купит) и расплатиться за кредит на квартиру тоже не получится.

2. Как можно распорядиться чеками до нового года? Еще месяц все остается по-прежнему. За чеки «Жилье», собственные и купленные с рук, можно приватизировать квартиру. Для этого надо обратиться в местный исполком, где рубли чеков проиндексируют, то есть умножат в разы, в которые с 1991 года выросла стоимость строительства жилья. Если таких рублей хватит на то, чтобы выкупить у государства квартиру, доплачивать за приватизацию не придется. Если не хватит, придется рассчитываться за жилье живыми деньгами. Это, кстати, можно сделать в рассрочку в течение 40 лет. Правда, 10% суммы придется внести сразу. Еще до нового года чеками можно погасить часть кредита на жилье. Но это могут сделать только те, кто стоял на очереди до 1992 года и у кого есть чеки, начисленные непосредственно ему и членам его семьи. Если ваши чеки сейчас невостребованы, то до 1 января их надо перерегистрировать в Беларусбанке.

3. Зачем перерегистрировать чеки? Летом вышел декрет президента, по которому неперерегистрированные чеки «Жилье» с нового года станут недействительными. Чтобы их перерегистрировать, надо до 1 января обратиться в Беларусбанк. Но перерегистрируют не все чеки, а только те, что были положены человеку по закону, приобретались у близких родственников (у супруга - супруги, родителей - детей, усыновителей - усыновленных, братьев - сестер, деда - бабки, внуков) или доставались в наследство. Чтобы подтвердить в банке, что чеки действительно достались от близкого родственника, нужна бумага от нотариуса или справка из местного исполкома, где ее должны выписать даже со слов родных. Все остальные чеки «Жилье», например, те, что скупались с рук, не перерегистрируют. И с нового года они станут недействительными.

4. Как можно использовать перерегистрированные чеки? Перерегистрированные чеки «Жилье» не будут индексироваться. Это значит, что ими нельзя будет погасить кредит на квартиру. Есть, например, у человека чеков на 65 рублей, в нынешние цены их никто переводить не станет, так что и при оплате кредита зачтется ровно 65 рублей. Никакого смысла! По нынешним законам перерегистрированные чеки не будут переводиться в сегодняшние цены и при приватизации квартиры. То есть приватизировать жилье можно будет только за свои деньги. Однако сейчас белорусский парламент принимает новый закон. Если он вступит в силу, по перерегистрированным чекам квартиру все-таки можно будет приватизировать. Просто жилье при приватизации по чекам будет оцениваться в ценах 1991 года. Например, есть у человека чеков «Жилье» на 500 рублей, а его квартира стоила 15 лет назад 1000 рублей, значит, половину стоимости погасят чеки. Вторую половину квартиры надо будет выкупать у государства уже по нынешним ценам. К примеру, если сейчас эта же квартира стоит 60 миллионов рублей, 30 миллионов придется платить живыми деньгами. Отсрочка на 40 лет по-прежнему будет действовать. А вот продать перерегистрированные чеки с нового года уже не получится. Их можно будет только подарить близким родственникам, оставить в наследство или отсудить.

5. Что делать с чеками тем, кому не надо приватизировать квартиру? Если вы не собираетесь использовать чеки «Жилье» на приватизацию или покупку квартиры, то можете их продать, например, по объявлению в газетах. Спрос сейчас такой, что сделать это несложно. Главное продавать неперерегистрированные чеки и делать это быстро. После нового года спроса не будет. А пока за чеки дают неплохие деньги - по 1500 рублей за 1 рубль чека, а то и больше. Если чеки вам дороги и продавать их (дарить, оставлять в наследство) вы не планируете, можно перерегистрировать и ждать. По белорусским законам неиспользованные чеки государство должно компенсировать. Правда, когда будет назначен срок компенсации и какую сумму выплатят за эти чеки, неизвестно.

Благодарим консультанта Министерства жилищно-коммунального хозяйства Константина КУЛИКОВА за помощь в подготовке материала.